Решение по делу № 2-2233/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-2233/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Дусеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысиной Натальи Николаевны и Строковой Алевтины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Мысину Сергею Анатольевичу и Мысину Анатолию Сергеевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировали свои требования тем, что истцы Мысина Н.Н., Строкова А.С. и несовершеннолетняя ФИО3 и ответчики Мысин С.А. и Мысин А.С. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

Ответчики не являются членами семьи истцов. Стороны не ведут общий бюджет, ответчики длительное время не производили оплату за жилое помещение. На дату подачи заявления по квартплате образовалась задолженность перед ООО «МосОблЕИРЦ» в сумме 124396,85 руб., а также перед МУП «ЕРКЦ» <адрес> муниципального района в сумме 5381,47 руб.

Просили определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, находящейся по адресу <адрес>: за Мысиной Н.Н., Строкова А.С. - в размере 3\5 доли от общей суммы ежемесячных начислений, за Мысиным С.А. и Мысиным А.С. - в размере 2\5 доли от общей суммы ежемесячных начислений, обязать Администрацию <адрес> заключить с Мысиной Н.Н., Строковой А.С. и ФИО3 отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за найм, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу <адрес>, обязать МУП «ЕИРКЦ» <адрес> муниципального района производить начисление оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> на имя Мысиной Н.Н., Строковой А.С., ФИО3 в размере 3\5 доли от общей суммы начислений за указанные услуги, о чем выдать отдельный платежный документ, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> на имя Мысиной Н.Н., Строковой А.С., ФИО3 в размере 3\5 доли от общей суммы начислений за указанные услуги, о чем выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец Мысина Н.Н. пояснила, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы она, Строкова А.С. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, а также ответчики - ее бывший муж Мысин С.А., сын Мысин А.С. Ответчиками длительное время не производилась оплата за жилое помещение, накопился долг, поскольку она также не стала производить оплату. Фактически истцы вносят 3\5 доли от квартплаты и платы за коммунальные услуги, а ответчики -2\5 доли от начисленных сумм. Чтобы не накапливались долги, а со стороны третьих лиц к ней не было претензий, она хочет производить оплату по отдельной квитанции. Размер задолженности просила определить в долях – 3\5 доли за истцами, 2\5 доли за ответчиками. За электроэнергию стороны платят также в долях по квитанциям АО МОЭСК, сумму долга готова погасить в размере 3\5 доли. Часть долга ДД.ММ.ГГГГ погашена истцами и ответчиками в долях: за электроэнергию - 7500 руб., за коммунальные услуги 11000 руб., 2886,14 руб., 3672,96 руб.

Истица Строкова А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Мысин С.А. пояснил, что фактически стороны производят оплату за жилье и коммунальные услуги в долях. Он не возражает против определения размера оплаты согласно заявленным исковым требованиям и определении размера задолженности истцов и ответчиков в указанных долях. За электроэнергию стороны платят в долях, сумму долга готов погасить в размере 2\5 доли. Часть долга ДД.ММ.ГГГГ погашена истцами и ответчиками в долях: за электроэнергию - 7500 руб., за коммунальные услуги 11000 руб., 2886,14 руб., 3672,96 руб.

Ответчик Мысин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» пояснила, что их организация работает на основании агентского договора с управляющей компанией ООО «Партнер». Не возражала против удовлетворения требований истца в части определения порядка оплаты за найм и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Платежные документы на оплату электроэнергии выдаются АО МОЭСК, выдавать их отдельно при наличии прибора учета может только АО МОЭСК, не привлеченный к участию в деле. Полагала исковые требования об обязании Администрации <адрес> заключить отдельное соглашение с истцами, обязании МУП «ЕРКЦ» Орехово-Зуевского муниципального района и ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление оплаты в долях не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные лица не заявлены ответчиками, а само по себе решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов истцам и ответчикам.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ» <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Партнер» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как разъяснено п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истцы Мысина Н.Н., Строкова А.С. и несовершеннолетняя ФИО3 и ответчики Мысин С.А. и Мысин А.С. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету по адресу <адрес> числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 149237,49 руб., в том числе за газ 2763,00 руб., за свет -12465 руб.

Суду представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за электроэнергию - 7500 руб., за коммунальные услуги 11000 руб., 2886,14 руб., 3672,96 руб.

Таким образом, задолженность должна быть распределена между сторонами следующим образом:

149237,49 (общий долг) – 12465,65 (электроэнергия) =136771,84 (общий долг) – (11000+2886,14 + 3672,96) = 119212,74 руб. (остаток общего долга)

1\5- 23842,55 руб.

2\5 – 47685,10 руб.

3\5 – 71527,65 руб.

Электроэнергия: 12465,65 (общий долг) – 7500,00 (оплата) = 4965,65

1\5- 993,13 руб.

2\5 – 1986,26 руб.

3\5 – 2979,39 руб.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение.

Управляющей компанией по дому является ООО «Партнер», в чьи обязанности входит организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги, а ООО «МосОблЕИРЦ» действует на основании агентского договора. Суд полагает необходимым в решении указать на то, что оно является основанием для заключения управляющей компанией ООО «Партнер» с Мысиной Н.Н. и Строковой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, отдельного соглашения и выдачи истцам и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Поскольку законодательство не содержит обязанности управляющей компании и организаций, производящих учет и расчет платежей выдавать отдельные платежные документы собственника\нанимателям жилых помещений по их желанию и при отсутствии согласия между ними, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в части обязания ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации <адрес>, МУП «ЕРКЦ» <адрес> муниципального района, ООО «Партнер» производить начисления в долях и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мысиной Натальи Николаевны и Строковой Алевтины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Мысину Сергею Анатольевичу и Мысину Анатолию Сергеевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, находящейся по адресу <адрес>:

За Мысиной Натальей Николаевной и Строковой Алевтиной Сергеевной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 - в размере 3\5 доли от общей суммы ежемесячных начислений, за Мысиным Сергеем Анатольевичем и Мысиным Анатолием Сергеевичем - в размере 2\5 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Определить размер задолженности за найм, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, находящейся по адресу <адрес>, за Мысиной Натальей Николаевной и Строковой Алевтиной Сергеевной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 - в размере 71527 руб. 65 коп., за Мысиным Сергеем Анатольевичем и Мысиным Анатолием Сергеевичем - в размере 47685 руб. 10 коп.

Данное решение является основанием для заключения с Мысиной Натальей Николаевной и Строковой Алевтиной Сергеевной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, отдельного соглашения и выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Мысиной Натальи Николаевны и Строковой Алевтины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 об обязании в части обязания ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации <адрес>, МУП «ЕРКЦ» Орехово-Зуевского муниципального района, ООО «Партнер» производить начисления в долях и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е.