Решение по делу № 2-151/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-151/2020

Поступило в суд: 20.02.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2020 года                                                                          с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абросимовой Л. В. и Абросимова Н. Ю. к администрации В. сельсовета В. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Абросимова Л.В. и Абросимов Н.Ю. обратились с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они приобрели в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - администрация В. <адрес> Совета народных депутатов, в лице Величко Ю.П., «покупатель» - Абросимов Н. Ю. и Абросимова Л. В.. Более пятнадцати лет заявители добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и распоряжаются данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Абросимовой Л.В. В настоящее время заявители не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на дом, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

Абросимова Л. В. и Абросимов Н. Ю. просят суд признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>..

Абросимова Л.В. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

     Глава администрации В. сельсовета В. <адрес> Якобсон П.Р. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает возможным удовлетворить исковые требования Абросимовой Л.В. и Абросимова Н.Ю.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, заявитель Абросимова Л. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> В. <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> В. <адрес>.

      Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, заявитель Абросимов Н. Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> В. <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

     Согласно свидетельства о расторжении брака II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Абросимов Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абросимова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация В. <адрес> Совета народных депутатов, в лице Величко Ю.П., передала в собственность Абросимову Н. Ю. и Абросимовой Л. В. 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в <адрес> НСО по <адрес>. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в исполнительном комитете В. Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию 1990. Информация выдана на имя Абросимовой Л.В.

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Абросимовой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Абросимов Н.Ю. в судебное заседание явился и пояснил суду, что он отказывается от своей доли в квартире в пользу Абросимовой Л.В. и просит оформить право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес> на Абросимову Л. В..

     При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанное исковое заявление, с учетом измененных Абросимовым Н.Ю. исковых требований, подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель Абросимова Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

     Признать за Абросимовой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., инвентарный №.

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                   С.В.Симакова