Решение по делу № 2-3990/2017 от 21.06.2017

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Мытищинский городской суд к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (нанимателем) был заключён договор найма жилого помещения и машино-места. В соответствии с договором истец принял на себя обязательство предоставить нанимателю за плату во владение и пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> целях проживания, а также машино-место, расположенное по адресу: <адрес>, соор.1 для стоянки автомобиля.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик приняла во владение и пользование жилое помещение и машино-место, что подтверждается актом приёма-передачи от 08.09.2016г. В соответствии с договором оплата ежемесячной стоимости найма должна быть осуществлена ежемесячно в размере 140 000 рублей, оплата производится 20 числа каждого месяца и оформляется распиской в получении платы за наём. В течение всего срока найма наниматель пользовалась жилым помещением и машино-местом для проживания и стоянки автомобиля. Однако, на протяжении всего срока найма наниматель не оплачивала ежемесячную стоимость найма, размер задолженности ответчика составил в сумме 554 193,54 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ за период с 08.09.2016г. по 31.01.2017г. в размере 554 193,54 рублей.

Истцом, в связи с обращением в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 742 рублей, которые он также просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО5 поддержал требования своего доверителя, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в нём, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила. В связи с чем, суд, с учётом мнения представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в ст.310