Решение по делу № 2-40/2024 (2-989/2023;) от 10.10.2023

Дело № 2- 40/2024 года

Поступило в суд 10.10.2023 года

УИД 54RS0035-01-2023-001848-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года                  г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи         А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания         О.Г. Цыплаковой,

С участием представителя ответчика        Д.Т. Сабирова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аширова Махамада Собиржоновича к Администрации Татарского района Новосибирской области, Управлению Росреестра по Новосибирской области о расторжении договоров аренды земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Аширов М.С. обратился в суд с иском к Администрации Татарского района Новосибирской области, Управлению Росреестра по Новосибирской области о расторжении договоров аренды земельных участков. В основание исковых требований истица указал, что по результатам аукциона между Ашировым М.С. и Администрацией Татарского муниципального района Новосибирской области 22.02.2022 года были заключены договоры аренды на земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 6697131 кв.м, расположенного по адрес: Новосибирская область Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования; с кадастровым номером №, по адресу: Новосибирская область, Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, площадью 3672661 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования; с кадастровым номером №,по адресу: Новосибирская область. Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, площадью 1933330 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования сроком на 7 лет. Данные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, номер регистрационного округа 54.Произведена государственная регистрация:

- договора аренды № от 16.03.2022 года, номер регистрации №; договора аренды № от 15.03.2022 года, номер регистрации №; договора аренды № от 16.03.2022 года, номер регистрации №.

В июле 2023 года, заказав выписки из ЕГРН на вышеуказанные участки, он обнаружил, что в графе правообладатель отсутствуют какие либо сведения об аренде данных участков, отсутствуют его регистрационные номера.

B отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 6697131 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область. Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, значилась регистрационная запись № №№ от 06.07.2023 года.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Новосибирская область. Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, площадью 1933330 кв.м., значилась регистрационная запись № № от 05.07.2023 года.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Новосибирская область, Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, площадью 3672661 кв. м., значилась регистрационная запись № № от 06.07.2023 года.

Предполагает, что на данные земельные участки были заключены новые договоры аренды с третьими лицами и по заявлению Администрации Татарского муниципального района Новосибирской области Росреестром Новосибирской области были погашены записи в реестре ЕГРН об аренде Ашировым М.С. земельных участков, вследствие одностороннего порядка расторжения договоров аренды на земельные участки с Ашировым М.С.

Считает действия ответчиков незаконными по следующим основаниям.

Так как договоры аренды №1, №2, №3 были заключены сроком на 7 лет, они не подлежат расторжению в одностороннем порядке.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ, согласно которому, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Исходя из изложенного, договор аренды может быть расторгнут, по соглашению сторон либо по требованию арендодателя на основании решения суда. Таким образом, договоры аренды земельных участков не могли быть расторгнуты в одностороннем порядке по инициативе Администрации Татарского муниципального района Новосибирской без обращения с соответствующим исковым заявлением в суд.

Данное обстоятельство, так же не может свидетельствовать о правомерности действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области по погашению содержащейся в ЕГРН записи об аренде земельных участков Ашировым М.С. Управление Росреестра по Новосибирской области не имело полномочий на прекращение договоров аренды земельных участков и погашении записи в реестре об аренде Ашировым М.С. земельных участков, без судебного решения.

Так как по сведениям, отраженным в общедоступной информации ЕГРН, в отношении спорных земельных участков имеются зарегистрированные новые договоры аренды, то принятие решения по данному делу может нарушить права третьих лиц (новых арендаторов), в случае их не уведомления о данном споре.

В нарушение действующего законодательства, которое предусматривает исключительно судебный порядок расторжения договоров, ответчики самостоятельно расторгли договоры аренды и аннулировали данные записи о государственной регистрации права аренды на недвижимое имущество, в вязи с чем, Аширов М.С. вынужден обратиться за судебной защитой.

    Просит расторгнуть договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6697131 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область. Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, регистрационная запись № № от 06.07.2023 года; расторгнуть договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Новосибирская область, Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, площадью 1933330 кв. м. регистрационная запись № № от 05.07.2023 года; расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Новосибирская область, Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, площадью 3672661 кв. м., регистрационная запись № № от 06.07.2023 года.

Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области восстановить: регистрационную запись договора аренды Аширова М.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6697131 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область. Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет; регистрационную запись договора аренды Аширова М.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Новосибирская область, Татарский район, муниципальное образование
Никулинский сельсовет, площадью 1933330 кв. м.; регистрационную
запись договора аренды Аширова М.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Новосибирская область. Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, площадью 3672661 кв.м.

В судебное заседание истец Аширов М.С. не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Ясинский К.Ю. в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации Татарского района Новосибирской области Сабиров Д.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.450.1 Гражданского кодекса РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Таким образом, законодатель предусмотрел возможность включения в договор аренды условия, предусматривающего право одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора. Между администрацией Татарского муниципального района Новосибирской области и Ашировым Махамадом Собиржоновичем были заключены договоры аренды земельных участков: № от 22.02.2022 года с кадастровым номером №; № от 22.02.2022 года с кадастровым номером №; № от 22.02.2022 года с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 6.4. данных Договоров, в случае, если Арендатор не вносит арендную плату, установленную пунктом 3.1. Договора и (или) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель вправе направить Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении. В случае, если Арендатор не устранил нарушения до даты, указанной в предупреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

В связи с тем, что Истец систематически нарушал условия Договоров и не производил оплату арендной платы, в адрес Истца были направлены предупреждения от 10.02.2023 года о наличии у него долгов и указан срок для их погашения. Задолженность до настоящего времени не оплачена. В адрес истца были направлены уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами №; №; № и о расторжении данных Договоров с 31.05.2023 года. Каких либо возражений на данные уведомления от Истца не поступало. Таким образом, администрация Татарского района действовала в строгом соответствии с условиями Договоров и с соблюдением требований гражданского законодательства.

Данная позиция подтверждается п. 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, в котором указано, что «В договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в частности связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора».

Факт нарушения арендатором условий договора по оплате арендной платы подтверждается многочисленными претензиями в адрес истца и отсутствием поступлений арендных платежей в адрес администрации Татарского района.

Условия Договоров о праве арендодателя об одностороннем отказе от исполнения договоров, Истцом не оспаривались. Договоры в этой части не были признаны недействительными. Таким образом, Управление Росрестра по Новосибирской области,
осуществляя погашение регистрационных записей договоров аренды, действовало
в строгом соответствии с законодательством о государственной регистрации
недвижимости.

Кроме того, в соответствии с подпунктом б пункта 1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы", наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях, введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Новосибирской области от 25.08.202 г. №511 -рп утвержден Перечень продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.

В данный Перечень входят организации с кодом по Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2014 (КПЕС 2008) 01.1 «Культуры однолетние».

В соответствии со сведениями из ЕРЮЛ код и наименование деятельности ООО Фирма «Диас-Сибирь» 01-11 «Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур». Код и наименование деятельности ИП КФХ Антипенко Н.В. 01.11.1 «Выращивание зерновых культур».

На основании вышеуказанных правовых актов между администрацией Татарского района и ООО Фирма «Диас-Сибирь» заключены договоры аренды земельных участков: №36 от 03.07.2023г. с кадастровым номером 54:23:000000:1368; №37 от 03.07.2023г. с кадастровым номером 54:23:052301:882.Между администрацией Татарского района и ИП КФХ Антипенко Н.В. заключен договор №33 от 03.07.2023г. с кадастровым номером 54:23:052301:879. Таким образом, предоставляя указанные земельные участки в аренду, администрация Татарского района действовала в рамках действующего законодательства РФ.

В судебном заседании третьи лица (КФХ Антипенко Н.В. ООО "Диас-Сибирь") возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что ранее они арендовали спорные земельные участки у администрации Татарского района. Однако в 2022 году ответчик путём аукциона поднял арендную плату за земельные участки, поэтому договоры аренды были заключены администрацией именно с истцом. Практически сразу же после заключения договоров аренды земельных участков Аширов заключил с ними договоры субаренды этих же земельных участков, снизив арендную плату. Они заключили с Ашировым договоры субаренды, перечислили Аширову арендную плату и стали использовать земельные участки по их назначению. Аширов в свою очередь не платил администрации Татарского района арендную плату за спорные земельные участки, поэтому Администрация расторгла с Ашировым договоры аренды земельных участков и заключила с ними договоры аренды. На основании вновь заключенных в администрацией Татарского района договоров аренды спорных земельных участков они используют земли по их назначению, то есть выращивают на земле сельхозпродукцию.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из договоров аренды № 1, №,2 №3 от 22.02.2022 года следует, что администрацией Татарского муниципального района Новосибирской области 22.02.2022 года с Ашировым Махамадом Собиржоновичем были заключены договоры аренды земельных участков: № на земельный участок с кадастровым номером №; площадью 6697131 кв.м., № на земельный участок с кадастровым номером №; площадью 3672661 кв.м., № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью1933330 кв.м., расположенные Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 6.4. данных Договоров, в случае, если Арендатор не вносит арендную плату, установленную пунктом 3.1. Договора и (или) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель вправе направить Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении. В случае, если Арендатор не устранил нарушения до даты, указанной в предупреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении. Данные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области 15.03.2022 года и 16.03.2022 года (л.д. 192-200).

Из выписок из ЕГРН от 03.07.2023 года, 04.07.2023 года на земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; следует, что в графе правообладатель отсутствуют какие либо сведения об аренде данных участков, отсутствуют его регистрационные номера (л.д.7-49, 53-104, 105-188).

Согласно письмам от 19.09.2022 года №, 3107, 3108, администрация Татарского муниципального района Новосибирской области уведомляет Аширова М.С. о необходимости погашения задолженности по уплате арендной платы за земельные участки: с кадастровым номером №; площадью 6697131 кв.м., с кадастровым номером №; площадью 3672661 кв.м., с кадастровым номером №, площадью1933330 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором почта России следует, что Аширов М.С. получил письма о необходимости погашения задолженности по арендной плате 01.11.2022 года.

Согласно письмам от 19.12.2022 года №,4041,4042, администрация Татарского муниципального района Новосибирской области уведомляет Аширова М.С. о необходимости погашения задолженности по уплате арендной платы за земельные участки: с кадастровым номером №; площадью 6697131 кв.м., с кадастровым номером №; площадью 3672661 кв.м., с кадастровым номером №, площадью1933330 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором почта России следует, что Аширов М.С. получил письма о необходимости погашения задолженности по арендной плате 30.12.2022 года.

Согласно письмам от 10.02.2023 года №,414,416, администрация Татарского муниципального района Новосибирской области уведомляет Аширова М.С. о необходимости погашения задолженности по уплате арендной платы за земельные участки: с кадастровым номером №; площадью 6697131 кв.м., с кадастровым номером №; площадью 3672661 кв.м., с кадастровым номером №, площадью1933330 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет. Также предупреждает Аширова, что на основании пункта 6.4 договора аренда, в случае не исполнения обязательств по оплате арендной платы в срок до 10.03.2023 года, администрация будет вынуждена принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора и направить соответствующее уведомление в соответствии с условиями договора, а также обратится с иском в суд с требованиями о взыскании в принудительном порядке суммы долга по оплате арендной платы, пени за неисполнение обязательство по договору.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором почта России следует, что Аширов М.С. получил письма о необходимости погашения задолженности по арендной плате 21.02.2023 года.

Согласно уведомлениям о расторжении договора от 04.05.2023 года №, 1337, 1338, администрация Татарского муниципального района Новосибирской области уведомляет Аширова М.С. о том, что с 31.05.2023 года будут расторгнуты договоры аренды №, №, № от 22.02.2022 года земельных участков: с кадастровым номером №; площадью 6697131 кв.м., с кадастровым номером №; площадью 3672661 кв.м., с кадастровым номером №, площадью1933330 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет, на основании пункта 6.4 договоров, поскольку Ашировым не внесена арендная плата по указным договорам аренды.

Из договора аренды земельного участка № от 03.07.2023 года следует, что администрация Татарского муниципального района Новосибирской области во исполнении распоряжении Правительства Новосибирской области от 25.08.2022 года №-рп «Об утверждении перечня продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций» заключила договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью1933330 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет с ИП Главой КФХ Антипенко Н.В. Договор заключен сроком на 5 лет.

Из договоров аренды земельного участка №, 37 от 03.07.2023 года следует, что администрация Татарского муниципального района Новосибирской области во исполнении распоряжении Правительства Новосибирской области от 25.08.2022 года №-рп «Об утверждении перечня продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций» заключила договоры аренды земельного участка с кадастровым номером №; площадью 6697131 кв.м., с кадастровым номером №; площадью 3672661 кв.м., расположенными по адресу: Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет с ООО Фирма «Диас-Сибирь». Договоры заключены на срок 10 лет.

    Статьей 620 Гражданского кодекса предусмотрены основания для досрочного расторжения договора аренды, абзац второй подпункта 4 которой указывает, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда либо при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса).

Из приведенных норм следует, что для досрочного расторжения арендатором договора аренды по основаниям, не предусмотренным статьей 620 Гражданского кодекса, такие основания должны быть указаны в договоре.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

В пункте 6.4 договоров аренды стороны установили, что в случае, если Арендатор не вносит арендную плату, установленную пунктом 3.1. Договора и (или) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель вправе направить Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении. В случае, если Арендатор не устранил нарушения до даты, указанной в предупреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

Пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, поскольку возможность одностороннего расторжения договора аренды по инициативе арендодателя была предусмотрена договором аренды, установив, что о намерении расторгнуть договор арендатор уведомлялся надлежащим образом, суд приходит к выводу о правомерном расторжении администрацией договоров аренды с Аширов М.И. и о заключении новых договоров с ООО Фирма «Диас-Сибирь» и ИП КФХ Антипенко Н.В.

Довод истца об отсутствии законных оснований для одностороннего расторжения договора является ошибочным, не соответствует фактическим обстоятельствам дела и правовому регулированию спорных правоотношений.

Ссылка истца на невозможность прекращения договоров аренды указанных выше земельных участков и заключения новых договоров аренды с иными лицами, основана на неправильном толковании норм права.

Согласно ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.

Следовательно, у Управления Росреестра по Новосибирской области в соответствии с положениями федерального законодательства об аренде и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелись все необходимые документы, являющиеся надлежащим правовым основанием для государственной регистрации ограничения в виде зарегистрированных договоров аренды на земельные участки: с кадастровым номером №; площадью 6697131 кв.м., с кадастровым номером №; площадью 3672661 кв.м., с кадастровым номером №, площадью1933330 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Аширова Махамада Собиржоновоича к администрации Татарского муниципального района о расторжении договоров аренды земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 6697131 кв.м, расположенного по адресу Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет, регистрационная запись № № от 06.07.2023 года; с кадастровым номером №, площадью 1933330 кв. м., расположенного по адресу Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет, регистрационная запись № № от 05.07.2023 года; с кадастровым номером №, площадью 3672661 кв. м., расположенного по адресу Новосибирская область Татарский район, муниципальное образование Никулинский сельсовет, регистрационная запись № 54:23:000000:1368-54/177/2023-5 от 06.07.2023 года ОТКАЗАТЬ.

В удовлетворении исковых требований Аширова Махамада Собиржоновоича к Управлению Росреестра по Новосибирской области о восстановлении регистрационных записей договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6697131 кв.м, расположенного по адресу Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет, договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1933330 кв.м, расположенного по адресу Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет, договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3672661 кв. м., расположенного по адресу Новосибирская область Татарский район муниципальное образование Никулинский сельсовет ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, принявший решение.

Решения в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2024 года.

Судья А.Н. Обрезан