Решение от 20.06.2016 по делу № 2-4764/2016 от 17.03.2016

                                                                      Гражданское дело № 2-4764/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июня 2016 года                                                                           г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи                    Поляковой ТП

    при секретаре                                                 Газенкамф ЭВ

    при участии представителя истца Мышкиной НИ

    при участии ответчика Дригота НП

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батиной ОВ к Дригота НП, Охроменко ТС о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре,

    УСТАНОВИЛ:

Батина ОВ обратилась в суд с иском Дригота НП, Охроменко ТС о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре. Свои требования мотивировала тем, что истец является наследницей по закону на имущество после смерти отца С ВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в состав наследства включен жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок под домом. Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону истец не смогла в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации и в кадастровом паспорте указана разная площадь жилого дома. Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Лит.А,А2. Как следует из примечания, на учете имеется второй жилой дом Лит. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истица проживает в помещении обозначенном в техническом паспорте, как квартира № Лит. А,А2 площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик Дригота НП проживает в помещении, обозначенном в техническом паспорте как квартира № Лит А,А2 площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик Охроменко ТС проживает в помещении, обозначенном в техническом паспорте как Лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м. Обратившись к соседям с предложением совместно оформить документы на землю и прекратить режим общей долевой собственности, истица получила отказ. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен Б ПА и С ИН, родному деду истицы, в 1949 года на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.08.1949г. После проведения инвентаризации земельного участка и подготовки варианта раздела земельного участка выяснилось, что общая площадь земельного участка, используемая для эксплуатации помещения №, которое занимает истица, составляет <данные изъяты> кв.м. Истица обратилась к соседям с предложением о совместном разделе, однако согласия не получила.

Просит суд признать за истцом, как за наследницей, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве на домовладение Лит. А,А1,А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, выделить <данные изъяты> доли Батиной ОВ в натуре в виде помещения № Лит. А,А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за Батиной ОВ, как за наследницей право общей деловой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок, выделить <данные изъяты> доли Батиной ОВ в натуре площадью <данные изъяты> кв.м. в точках 18-19-20.. . 04-03-02-29, в соответствии с приложенным каталогом координат.

В судебном заседании представитель истца Мышкина НИ (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

Ответчик Дригота НП возражений по существу заявленных истцом требований не имела.

Третьи лица Смолкина ЛК, Пургина ЕВ в зал суда не явились, направили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик Охроменко ТС, представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель администрации г. Красноярска, представитель Управления Росреестра по КК в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или закон.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства т. е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ и п. 34. Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, истец является наследницей по закону на имущество после смерти отца С ВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в состав наследства включен жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок под домом.

23.10.2015г. истец обратилась к нотариусу Моргачевой ЕИ с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца С ВИ.

Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону истец не смогла в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации и в кадастровом паспорте указана разная площадь жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, истица проживает в квартире № Лит. А,А2 площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик Дригота НП проживает в квартире № Лит А,А2 площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик Охроменко ТС проживает в отдельно стоящем жилом доме Лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м.

    В силу ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В силу ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    На основании выше изложенного суд считает, что требования истца о признании за истцом, как за наследницей, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве на домовладение Лит. А,А1,А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, прекращении режим общей долевой собственности на домовладение, выделении <данные изъяты> доли Батиной ОВ в натуре в виде помещения № Лит. А,А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Не подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней, как за наследницей право общей деловой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, прекращении режима общей долевой собственности на земельный участок, выделении <данные изъяты> доли Батиной ОВ в натуре площадью <данные изъяты> кв.м. в точках 18-19-20.. . 04-03-02-29, в соответствии с приложенным каталогом координат, по следующим основаниям.

    Пунктом 1.2 статьи 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных Законом о регистрации.

    В силу пункта 3 статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

    Следовательно, индивидуализация земельного участка в соответствии с положениями статей 1, 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется посредством его государственного кадастрового учета.

    В силу пункта 3 статьи 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о присвоении соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости); новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя); сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).

    Таким образом, учитывая изложенное, только учтенный земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений. Однако, выделяемый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> не является учтенным в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Как следует копии кадастрового паспорта земельного участка имеющегося в материалах дела от 20.02.2015г. № установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не является учтенным, в связи с чем требования истца о выделе из данного участка доли в размере <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, равно как не является учтенным земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на который истец просит признать право собственности.

    Согласно статье 17 ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

    Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. № 688 утвердило Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

    При этом установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 Правил). Точность определения координат устанавливаемых межевых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории (пункт 8 Правил).

    Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель включает в себя, в том числе согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка.

    В соответствии с частями 7, 8, 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В силу положений ч. 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

    2) пожизненного наследуемого владения;

    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

    В соответствии с Инструкцией по межеванию земель установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

    Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ (п. 9.2).

    В материалах дела отсутствуют доказательства того, что границы спорного земельного участка были согласованы со смежными землепользователями.

    Кроме того, согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

    Согласно ст. 47 Устава г. Красноярска органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах и т.д.

    В соответствии с п.1.1, п. 4.3 Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрацией г. Красноярска (утверждено Постановлением администрацией г. Красноярска от 15.02.2005 №55/1) департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землей и городскими лесами. Во исполнение указанных функций департамент наделен полномочиями по использованию и распоряжению земельными участками на территории г. Красноярска. Следовательно, надлежащим ответчиком по требованию истца о признании права собственности на земельный участок является Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

    В судебном заседании представитель истца не    просила заменить ненадлежащего ответчика Дриготу НП, Охроменко ТС на надлежащего ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в части требований о признании права собственности на земельный участок. Право выбора ответчика лежит исключительно на истце, суд может произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего только в согласия истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░. ░,░1░2) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░. ░,░1░2) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░. ░░2) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░. ░,░1░2) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/                                     ░. ░. ░░░░░░░░

                ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░.