Решение по делу № 2-686/2021 от 27.10.2021

УИД72RS0015-01-2021-000614-10                                              Дело №2-686/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с.Нижняя Тавда                                                                    15 декабря 2021 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи – Слука Т.А.

при секретаре – Буберджи Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Шкляеву Андрею Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Совкомбанк" (далее Банк) обратилось в суд с иском к Шкляеву А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 22.11.2017 года между Банком и Шкляевым А.Ю. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 2784600 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора № возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102 "Об ипотеке"

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 221,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Земельный участок, размер земельного участка 1800 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:12:1203004:1058, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Ответчик обязался возвращать полученный кредит по частям и уплачивать проценты за пользование кредитом. Однако в нарушение условий кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 03/06/2021 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 2625485,69 руб., из них: просроченная ссудная задолженность 2375968,01 руб.; просроченные проценты 146958,34 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду 5346,83 руб.; неустойка на остаток основного долга 94802,95 руб.; неустойка на просроченную ссуду 2409,56 руб.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит расторгнуть кредитный договор № между Шкляевым А.Ю. и ПАО "Совкомбанк", взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по состоянию на 12.08.2021 в размере 2749194,21 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 27327,43 рублей, взыскать с ответчика в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 13.08.2021 г по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего Договора начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 13.08.2021 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 221,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Земельный участок, размер земельного участка 1800 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3713000,00 ( три миллиона семьсот тринадцать) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), а именно: - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 3482000,00 (три миллиона четыреста восемьдесят две тысячи) рублей 00 копеек; - оценочная стоимость Предмет ипотеки - Земельный участок, составляет 231000,00 (двести тридцать одна

          Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о прекращении производства по делу в связи с заключением с ответчиком мирового соглашения по условиям которого: 1. На дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от 22.11.2017 составляет: 2 375 968,01 руб., в том числе: 2 375 968,01 руб. - просроченный основной долг. 2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. 3.Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 22.11.2017 осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9% годовых на весь срок кредитования. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер	ПС
Ежемесячного	= огз *1 -(1 +пС)"(Кол.мес)
АннуитетногоПлатежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 22 (двадцать второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 22.11.2032 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.

    5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

    6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9% годовых на весь срок кредитования, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; -взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; -обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, общая площадь 221,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; Земельный участок, площадь земельного участка 1800 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 3 713 000 руб. (Три миллиона семьсот тринадцать тысяч рублей), согласно п.3.1 Договора залога.

    7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора

    8. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в 27 327,43 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления в силу определения об утверждении Мирового соглашения.

Ответчик Шкляев А.Ю. в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство, просил прекратить производство по делу в связи с заключением с истцом    мирового соглашения.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

    Судом установлено, что 22.10.2021 между представителем истца и представителем ответчика подписано мировое соглашение.

            Согласно условиям мирового соглашения: 1. На дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от 22.11.2017 составляет: 2 375 968,01 руб., в том числе: 2 375 968,01 руб. - просроченный основной долг. 2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. 3.Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 22.11.2017 осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9% годовых на весь срок кредитования. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер	ПС
Ежемесячного	= огз *1 -(1 +пС)"(Кол.мес)
АннуитетногоПлатежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 22 (двадцать второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 22.11.2032 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.

    5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

    6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9% годовых на весь срок кредитования, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; -взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; -обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, общая площадь 221,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; Земельный участок, площадь земельного участка 1800 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 3 713 000 руб. (Три миллиона семьсот тринадцать тысяч рублей), согласно п.3.1 Договора залога.

    7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора

    8. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в 27 327,43 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления в силу определения об утверждении Мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение заключено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Содержание ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам ясно, правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны и понятны. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения Сторонам известны.

Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение подлежит исполнению сторонами с момента подписания, вступает в силу с момента его утверждения Нижнетавдинским районным судом Тюменской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Стороны подтверждают, что последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны, а именно: мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

    На основании вышеизложенного и согласно п. 5 ст. 220 ГПК РФ у суда имеется основание для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Шкляеву Андрею Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

        Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» в лице представителя Меньщиковой Юлией Витальевной и ответчиком Шкляевым Андреем Юрьевичем в лице представителя Веревкиной Евгенией Николаевной, по условиям которого:

    1. На дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № от 22.11.2017 составляет: 2 375 968,01 руб., в том числе: 2 375 968,01 руб. - просроченный основной долг.

    2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. 3.Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от 22.11.2017 осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9% годовых на весь срок кредитования. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер	ПС
Ежемесячного	= огз *1 -(1 +пС)"(Кол.мес)
АннуитетногоПлатежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 22 (двадцать второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 22.11.2032 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.

    5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

    6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9% годовых на весь срок кредитования, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; -взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; -обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, общая площадь 221,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; Земельный участок, площадь земельного участка 1800 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 3 713 000 руб. (Три миллиона семьсот тринадцать тысяч рублей), согласно п.3.1 Договора залога.

    7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора

    8. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в 27 327,43 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления в силу определения об утверждении Мирового соглашения.

    На определение может быть подана жалоба в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                           Т.А.Слука