Решение по делу № 2-13/2023 (2-2760/2022;) от 07.09.2022

                                                                                                            Дело № 2-2760/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волгоград                                                                               01 ноября 2022 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шипаевой Д.А.,

при секретаре Николаевой Е.В.,

с участием представителя истца Мочалина Ю.Л.,

представителя ответчика Коротковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Алексеева ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к АО «Волгоградские межрайонные электрические сети» о взыскании суммы, возложении обязанности освободить помещение,

У С Т А Н О В И Л :

      Алексеев Н.А. обратился с указанным иском к АО «Волгоградские межрайонные электрические сети» (далее по тексту – АО «ВМЭС»), указав в обоснование, что он является собственником земельного участка, площадью 11.111+/-44 кв.м. и нежилого помещения, площадью 341,9 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. С ДАТА ИЗЪЯТАг. он не может использовать данное помещение и земельный участок по своему усмотрению, поскольку в помещении находится трансформатор, принадлежащий ответчику. Просит взыскать с АО «ВМЭС» неосновательное обогащение в размере 2 000 000 руб. за период с ДАТА ИЗЪЯТА., из расчета площади, необходимой для функционирования трансформатора – 150 кв.м, и цены за 1 кв.м. 1000 руб., а также просит суд обязать ответчика освободить незаконно занимаемое помещение.

       В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку представителя.

       Представитель истца Мочалин Ю.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что площадь, занимаемая трансформаторами, составляет 32,2 кв.м, однако в соответствии с Постановлением Правительства от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ устанавливается охранная зона для указанного оборудования, в связи с чем истец не может воспользоваться 150 кв.м. помещения.

       Представитель ответчика АО «ВМЭС» Короткова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав о завышенном истцом размере платы за 1 кв.м использования помещения, а также о завышенной истцом размере площади, необходимой для функционирования трансформаторов (ТП-932), полагая неверным толкование истца о необходимости наличия охранных зон для указанного оборудования. Не возражала вносить плату за меньшей цене за 1 кв.м, и за площадь, занимаемую непосредственно оборудованием – 32,2 кв.м. При этом полагала требования об освобождении не подлежащими удовлетворению, поскольку данные трансформаторы обеспечивают жизнедеятельность санатория «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», иных объектов, о наличии указанного оборудования при заключении договора купли-продажи помещения истец был осведомлен. Заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, производство которой просила поручить экспертам ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», расходы по оплате экспертизы просила возложить на АО «ВМЭС». На разрешение эксперта просила поставить вопросы: 1. Какова площадь, необходимая для эксплуатации ТП-932, принадлежащей АО «ВМЭС», в нежилом здании ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ с учетом действующих технических норм и правил? 2.    Какова рыночная стоимость аренды 1 кв.м, площади, занимаемой оборудованием ТП-932, АО «ВМЭС», в нежилом здании ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащим истцу Алексееву Н.А. на праве собственности (договор купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг.), с учетом целевого назначения, в период с 05.09.2019г. по 20.10.2020г.? 3.    Возможен ли демонтаж и вынос из занимаемых помещений оборудования ТП- 932, используемого для ее работы и эксплуатации, а также кабельных линий 0,4 кВ от ТП- 932, которыми осуществляется энергоснабжение здания профилактория, без причинения им ущерба, с сохранением работоспособности и функционального назначения данного оборудования, а также без причинения ущерба помещениям, в которых оно размещено? 4.    Сохранится ли электроснабжение объектов потребителей, энергоснабжение которых осуществляется от ТП-932, в случае демонтажа и выноса из занимаемых помещений оборудования трансформаторной подстанции? 5. Имеются ли альтернативные источники энергоснабжения объектов потребителей, энергоснабжение которых осуществляется от ТП-932? 6. Имеются ли какие-либо технические (строительные, иные) ограничения для эксплуатации помещений, примыкающих к помещениям, занимаемым оборудованием трансформаторной подстанции 932? Представила техническую документацию на трансформаторы.

      Представитель истца при разрешении ходатайства не возражал против предложенного представителем ответчика экспертного учреждения, согласился со списком вопросов, поставленных перед экспертами представителем ответчика, собственных вопросов не предложено ввиду достаточности поставленных стороной ответчика. Просил учесть при оценке размера оплаты за аренду то обстоятельство, что истец является собственником помещения и земельного участка.

       Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

       При таких обстоятельствах, учитывая возражения стороны ответчика на предъявленные исковые требования, суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Истина» ( 400131, АДРЕС ИЗЪЯТ, тел. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), возложив обязанность по её оплате на ответчика по делу. При этом суд полагает достаточным список вопросов, поставленных перед экспертами сторонами, с учетом уточнения второго вопроса по региону.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 79, 216 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Назначить по делу судебную экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «Негосударственное экспертное учреждение «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» ( 400131, АДРЕС ИЗЪЯТ, тел. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

          Экспертов предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомом ложного заключения по ст.307 УК РФ.

          На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Какова площадь, необходимая для эксплуатации ТП-932, принадлежащей АО «ВМЭС», в нежилом здании ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ с учетом действующих технических норм и правил?

2. Какова рыночная стоимость аренды 1 кв.м, площади, занимаемой

оборудованием ТП-932, АО «ВМЭС», в нежилом здании ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащим истцу Алексееву Н.А. на праве собственности (договор купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг.), с учетом целевого назначения, в период с 05.09.2019г. по 20.10.2020г., по региону АДРЕС ИЗЪЯТ?

3. Возможен ли демонтаж и вынос из занимаемых помещений оборудования ТП- 932, используемого для ее работы и эксплуатации, а также кабельных линий 0,4 кВ от ТП- 932, которыми осуществляется энергоснабжение здания профилактория, без причинения им ущерба, с сохранением работоспособности и функционального назначения данного оборудования, а также без причинения ущерба помещениям, в которых оно размещено?

4. Сохранится ли электроснабжение объектов потребителей, энергоснабжение которых осуществляется от ТП-932, в случае демонтажа и выноса из занимаемых помещений оборудования трансформаторной подстанции?

5. Имеются ли альтернативные источники энергоснабжения объектов потребителей, энергоснабжение которых осуществляется от ТП-932?

6. Имеются ли какие-либо технические (строительные, иные) ограничения для эксплуатации помещений, примыкающих к помещениям, занимаемым оборудованием трансформаторной подстанции 932?

    При необходимости отразить иные установленные в ходе проведения экспертизы обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

    Проведение осмотра помещения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, осуществить с участием обеих сторон или их представителей.

         В распоряжение эксперта представить материалы гражданского дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

        Обязать ответчиков обеспечить доступ экспертов в помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а так же обязать предоставить в распоряжение экспертов подлинники документов, которые потребуются для производства экспертизы.

         О дате, месте и времени проведения экспертизы известить стороны по делу.

         Расходы по оплате экспертизы возложить на АО «ВМЭС».

         Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для неё она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

       В соответствии со ст. 80 ГПК РФ установить, что экспертное заключение должно быть представлено в суд не позднее ДАТА ИЗЪЯТАг.

       Производство по настоящему гражданскому делу приостановить до получения судом результатов экспертизы.

       На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд в течении 15 дней.

        Судья                                                                                             Д.А. Шипаева