Решение от 04.12.2023 по делу № 2-12337/2023 от 14.07.2023

Дело №2-12337/2023

24RS0048-01-2023-008309-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бандуриной А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Полешова А.А. к Аверченковой А.Г., Аверченкову И.Н., Аверченкову А.И., Аверченковой (Першиной) А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полешов А.М. обратился в суд с иском к Аверченковой А.Г., Аверченкову И.Н., Аверченкову А.И., Аверченковой (Першиной) А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, в которой ответчики значатся зарегистрированным, при этом в течение 3-х лет по данному адресу не проживают, выехали на другое место жительства (которое истцу неизвестно), забрав принадлежащие им вещи, членами семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство сторонами не ведется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, по заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция в отношении ответчика Аверченкова И.Н. (направлявшаяся по месту нахождения спорной квартиры) возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения; по установленному судом адресу ответчиками Аверченковым А.И., Аверченковой (Першиной) А.И., Аверченковой А.Г. заказная корреспонденция получена лично.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Полешов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ответчиками.

Согласно сведениям домовой книги в спорной квартире № также значатся зарегистрированными: Аверченков И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Аверченкова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Аверченкова (Першина) А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Аверченков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из адресной справки, поступившей по запросу суда, Аверченков И.Н., Аверченкова (Першина) А.И. до настоящего времени значится зарегистрированными в квартире, собственником которой является истец.

Аверченкова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

Аверченков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире, собственником которой является истец, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из требований ч.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>.

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками.

Учитывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу (что документально установлено в судебном заседании); ответчиками в ходе судебного разбирательства данный факт не опровергнут), с момента регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчики утратили право пользования им, в силу закона ответчики не отнесены к членам семьи нового собственника спорной квартиры, действия ответчиков не должны нарушать права и свободы истца, приобретшего спорную квартиру в установленном законом порядке и не имеющего права распорядиться ею по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ), суд находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку право пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением утрачено, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Вместе с тем, учитывая, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Аверченкова А.Г. и Аверченков А.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, оснований для снятия указанных лиц с регистрационного учета по спорному адресу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.