Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2590/2018 ~ М-2362/2018 от 31.10.2018

К делу №2-2590/18 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Осташевского М.А.,

при секретаре     Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения

Литвинок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к Разилову З.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности главы Абинского городского поселения Науменко В.Н. обратился в суд с иском к Разилову З.В., в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также задолженность по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Абинский район и Разиловым З.В. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и Разиловым З.В. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>. В нарушение п<данные изъяты> договора аренды Разилову З.В. не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок и сумма задолженности по арендной плате и пени, согласно акту сверки взаиморасчетов, по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации Абинского городского поселения Литвинок О.С. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с Разилова З.В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Разилов З.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и Разиловым З.В. был заключен договор аренды земельного участка №, <данные изъяты>

Согласно <данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Разилов З.В. обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок без выставления счетов арендодателем.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность Разилова З.В. по основному обязательству составляет <данные изъяты>., задолженность по пене составляет <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Главой Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ответчику Разилову З.В. были направлены претензии, в которой ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что Разилов З.В. не погасил задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере <данные изъяты>., в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с Разилова З.В. задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение пункта <данные изъяты> договора аренды Разилов З.В. не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд.

Кроме того, срок действия договора аренды истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что Разилов З.В. нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Разилова З.В. задолженности по арендной плате, а также расторжения договора аренды, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к Разилову З.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Разилова З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Разилова З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Абинский район и Разилова З.В..

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий