Решение по делу № 2-904/2014 (2-5785/2013;) от 06.11.2013

Дело № 2-904/14 04 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Козловой А.И.,

при секретаре Папыкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 февраля 2014 года гражданское дело № 2-904/14 по исковому заявлению Яковлевой Г. С. к Яковлеву М. В. о возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яковлева Г.С. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Яковлеву М.В. о возмещении убытков, указывая на то, что с <...> стороны являлись сособственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В <дата> квартира была продана. С <дата> ответчик не нес расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире. Начисления производились на имя истца Яковлевой Г.С. по единому лицевому счету <№> и высчитывались со счета истца, открытого в ОАО «Сбербанк». За три года платежи составили <...>. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика убытки в сумме <...> (л.д. 1-2).

Истец Яковлева Г.С. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала (л.д. 83-85).

Ответчик Яковлев М.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал письменные возражения, в которых просил в иске отказать, ссылаясь на то, что не нес бремя содержания спорной квартиры на протяжении девяти лет по объективным причинам, поскольку был лишен доступа в квартиру, а при попытке оплаты коммунальных услуг в <дата> на сумму <...>. получил со стороны истца отказ в получении предложенной суммы (л.д. 83-85).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что с <дата> по <дата> стороны являлись сособственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 3-5, 8-9).

Истец Яковлева Г.С. имела постоянную регистрацию по спорному адресу в периоды с <дата> до <дата> и с <дата> до <дата>. Ответчик Яковлев М.В. имел постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу в период с <дата> по <дата> (л.д. 6)

Согласно счетам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (л.д. 31-71) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведено начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги из расчета на двоих проживающих человек за указанный период в общей сумме <...>.

На основании длительных поручений оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась путем безналичного расчета ежемесячным списанием денежных средств со счета истца Яковлевой Г.С., открытого в ОАО «Сбербанк России» (л.д.10-16). Таким образом, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире в спорный период осуществлялись истцом единолично и в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 1 ст. 158, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, обязывающих собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также положений статей 1102, 1103, 1107 ГК РФ (об обязательствах вследствие неосновательного обогащения), со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение на сумму внесенных истцом платежей, причитающихся на долю ответчика.Довод ответчика о том, что он не проживал в квартире, не может быть принят во внимание в связи с тем, что в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Перерасчет коммунальных платежей произведен не был, в связи с чем ответчик должен был нести расходы по содержанию жилого помещения наравне со вторым сособственником, доказательств иного ответчиком не предтавлено.

Ссылка ответчика на невозможность совместного проживания в квартире с истцом, чинение со стороны истца препятствий в пользовании квартирой, также не может быть принята во внимание в связи с тем, что не относится к обстоятельствам, имеющим значение и подлежащим доказыванию по данному делу, поскольку не влияет на обязанности ответчика как сособственника жилого помещения. Более того, из материалов дела и объяснений сторон следует, что ответчик создал другую семью и фактически проживает по другому адресу по месту жительства супруги, где постоянно зарегистрирован с <дата> (л.д. 79).

Иные доводы ответчика не имеют отношения к делу, поскольку касаются обстоятельств, не являющихся предметом рассматриваемого спора.

Частью 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, т.к. в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно с. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Яковлева М.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, с учетом принадлежащей ему в спорный период ? доли в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, в размере <...>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Российской Федерации в размере <...>., от уплаты которой истец освобождена на основании пп.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Яковлевой Г. С. к Яковлеву М. В. о возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Яковлева М. В. в пользу Яковлевой Г. С. расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Взыскать с Яковлева М. В. в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 07 февраля 2014 года.