Решение по делу № 2-6363/2014 от 30.07.2014

                                                                                                                2-6363/14

                                                           Решение

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой В.Д. к Администрации города Подольска Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

       Денисова В.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями об определении границ земельного участка площадью 423 кв.м., расположенного при части домовладения № по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на земельный участок площадью 423 кв.м по указанному адресу.

       Свои требования мотивируют тем, что определением Подольского городского суда от 14.03.2014г. между ней и другим совладельцем дома Климовой И.А. произведен реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, При доме имеется земельный участок, порядок пользования земельным участком определен, в связи с чем, просит установить границы земельных участков по фактическому пользованию и признать право собственности на земельный участок.

        Истица - Денисова В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

        Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

        Третье лицо - Климова И.А. в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.

        Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

        Из материалов дела видно, что определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между Денисовой В.Д. и Климовой И.А. произведен реальный раздел домовладения №45, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).

         В судебном заседании представитель истцов пояснил, что при доме имеется земельный участок, порядок пользования земельным участком определен, в связи с чем, истица просит установить границы земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок по фактическому пользованию.

        Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходит из того, что в соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ «Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Следовательно, для образования самостоятельных земельных участков в определенных границах необходимо произвести раздел всего земельного участка при доме, либо выдел части земельного участка. Требования об определении границ земельного участка могут быть рассмотрены только применительно к нормам главы 16 ГК РФ, т.е. в рамках требований о разделе земельного участка.

В силу п. 1, п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Денисовой В.Д. требования о разделе земельного участка не заявлены, что свидетельствует о том, что она неверно выбрала способ защиты своего права.

Доводы представителя истица о том, что другой собственник дома Климова И.А. оформила право собственности на земельный участок конкретной площадью, не могут быть приняты во внимание, поскольку это не имеет правового значения, т.к. границы земельного участка Климовой И.А. в установленном законом порядке не определены.

         При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        В удовлетворении исковых требований Денисовой В.Д. к Администрации города Подольска Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 423 кв.м по адресу: <адрес> - отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-                                                            С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>