Решение по делу № 2-15/2023 (2-512/2022;) от 29.09.2022

Дело № 2-15/2023

24RS0034-01-2022-000579-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское

Красноярского края 31 января 2023 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н.,

сучастием истца Санько И.О., его представителя Чирков А.С., действующего на основании доверености,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санько И.О. к администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, СНТ «Косогорье»о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Санько И.О. обратился в суд с иском к администрации Манского района Красноярского края, СНТ «Косогорье», в котором просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 675 м2, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №

Требования мотивированы тем, что 22 марта 1993 года администрация Манского района Красноярского края выделило Чаадаеву А.Н. земельный участок для ведения садоводства площадью 675 м2, расположенный по адресу: <адрес> Смежный участок принадлежит Шпакову А.Е., к которому Санько И.О. с 2001 года приезжал вместе с супругой помогать по хозяйству. В это же время Санько И.О. познакомился с Чаадаеву А.Н. и его гражданской супругой Лихачевой Л.М., с которыми у истца сложились дружеские отношения. Поскольку у Чаадаеву А.Н. и Лихачевой Л.М. не было детей, то Санько И.О. помогал вести хозяйственные работы на данном участке, а также с их согласия сам им пользовался, а именно ухаживал за ним и использовал для сельскохозяйственных нужд. ДД.ММ.ГГГГ Чаадаеву А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, в связи с чем данный участок перешел во владение Санько И.О., однако он им начал открыто владеть и пользоваться еще с 2001 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий и право притязаний со стороны третьих лиц к Санько И.О. не предъявлялось Поскольку Санько И.О. владеет и пользуется земельным участком площадью 675 м2, расположенным по адресу: <адрес>, п<адрес> длительное время, он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательской давности.

Определением Манского районного суда Красноярского края от 14 октября 2022 года в качестве соответчика првлечена администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края.

В судебном заседании истец Санько И.О., его представитель Чирков А.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, СНТ «Косогорье», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представили, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в отсуствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального Березовского отдела Управления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Старченко В.Н., не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям о применении правил о приобретательной давности, приведенными в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из искового заявления 22 марта 1993 года администрация Манского района Красноярского края выделило Чаадаеву А.Н. земельный участок для ведения садоводства площадью 675 м2, расположенный по адресу: <адрес> ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????*?????j?????????J?J??????????????????????????????????????????????????????

Поскольку у Чаадаеву А.Н. и Лихачевой Л.М. не было детей, то Санько И.О. помогал вести хозяйственные работы на данном участке, а также с их согласия сам им пользовался, а именно ухаживал за ним и использовал для сельскохозяйственных нужд. ДД.ММ.ГГГГ Чаадаеву А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, в связи с чем данный участок перешел во владение Санько И.О., однако он им начал открыто владеть и пользоваться еще с 2001 года.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий и право притязаний со стороны третьих лиц к Санько И.О. не предъявлялось Поскольку Санько И.О. владеет и пользуется земельным участком площадью 675 м2, расположенным по адресу: <адрес> длительное время.

Между тем сведений о том, что Чаадаеву А.Н., либо Лихачевой Л.М. администрация <адрес> выделило земельный участок для ведения садоводства площадью 675 м2, расположенный по адресу: <адрес> в материалы дела не представлено. Напротив согласно ответу на запрос суда спорный земельный участок был выделен Журавлеву А.М. (л.д. 67-69).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гусева В.С. пояснила, что знает истца с 2006 года года, Санько И.О. ухаживал и обрабатывал земельный участок в СНТ «Косогорье».

Свидетель Муравьева Л.Л. пояснила, что Санько И.О. помогал вести хозяйственные работы на спорном земельном участке предыдущему собственнику с 2000 года.

Свидетельские показания Гусева В.С., Муравьева Л.Л., в отсутствие иных письменных доказательств, также не могут быть признаны достаточными и достоверными доказательствами, подтверждающими давностное, добросовестное, открытое владение, поскольку в данном случае свидетельские показания не могут быть положены в основу судебного решения, поскольку по способу формирования этих доказательств являются производными, а по характеру связи между доказательствами и фактом, подлежащим установлению, - косвенными.

В судебное заседании истцом преставлена членская книжка дата выдачи книжки ДД.ММ.ГГГГ, заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.194-197), согласно которой Санько И.О. просит принять его в члены СНТ «Косогорье».

Решение по делу № 2-15/2023 (2-512/2022;) от 29.09.2022

2-15/2023 (2-512/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица