Решение от 25.12.2023 по делу № 2-13736/2023 от 31.10.2023

                                50RS0№-41

                                ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМ

    25 декабря 2023 г.     резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение                            г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению С к Ф, К Геннадиевичу о выделе доли жилого дома в натуре и прекращение права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец С обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что она является собственником 129/300 (43/300+86/300) долей в праве на жилой дом общей площадью 164 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0060705:177 по адресу: <адрес>, р-н Люберецкий, дп. Красково, <адрес>. Другими собственниками жилого дома являются: Р Д.В.- 21/100 долей в праве и К-108/300 долей в праве.

    Между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования, при котором истец занимает изолированную (автономную) часть жилого дома с отдельным входом, системами жизнеобеспечения: электричество, водопровод, газификация-помещения № и № (лит. А, а, А1, а2, А4, А5) общей площадью 102,4 кв.м. (площадью всех частей здания-120,8 кв.м.).

С просит суд выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 102,4 кв.м. (площадью всех частей здания-120,8 кв.м.) и прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, р-н Люберецкий, дп. Красково, <адрес>.

Истец С в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истца П на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Р Д.В., К в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков Ж в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу указанных норм право выдела участнику долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех доли из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.

Как усматривается из материалов дела, истец С является собственником 129/300 (43/300+86/300) долей в праве на жилой дом общей площадью 164 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0060705:177 по адресу: <адрес>, р-н Люберецкий, дп. Красково, <адрес>, на основании:-договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Московской области П и зарегистрированного в реестре за №; -договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Б и зарегистрированного в реестре за №; -договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Б и зарегистрированного в реестре за №-н/50-2020-2-1489, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2023-136374656.

Также в собственности истца находится земельный участок площадью 576 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060708:749.

Другими собственниками жилого дома являются: Р Д.В.- 21/100 долей в праве и К-108/300 долей в праве.

Между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования, при котором истец занимает изолированную (автономную) часть жилого дома с отдельным входом, системами жизнеобеспечения: электричество, водопровод, газификация-помещения № и № (лит. А, а, А1, а2, А4, А5) общей площадью 102,4 кв.м. (площадью всех частей здания-120,8 кв.м.).

Таким образом, в данном случае выдел доли в натуре технически является возможным, что установлено судом и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами. В связи с чем, суд полагает возможным выделить долю истца.

Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.

Таким образом, при выделе доли домовладения в натуре право общей долевой собственности на жилой дом между истцом и ответчиком подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,4 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 120,8 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░ ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░ ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░