Решение по делу № 2-143/2018 от 30.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Селягиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/2018

по иску Маргаритовой Екатерины Вячеславовны к Маргаритову Николаю Александровичу, Акционерному обществу «Жилсервис-Посад» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта,

установил:

Маргаритова Е.В. обратилась с иском (уточнен 25.02.2018г.) к Маргаритову Н.А., АО «Жилсервис-Посад», в котором просит суд:

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом:

*** доля - Маргаритовой Екатерины Вячеславовны,

*** доля - Маргаритова Николая Александровича.

    Обязать АО «Жилсервис-Посад» выдавать Маргаритовой Екатерине Вячеславовне и Маргаритову Николаю Александровичу два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> том числе:

- выдать Маргаритовой Екатерине Вячеславовне и несовершеннолетним членам ее семьи ФИО, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 платежный документ на оплату *** доли расходов на содержание жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, капитальный ремонт, отопление, электроснабжение ОДН и оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение).

- выдать Маргаритову Николаю Вячеславовичу платежный документ на оплату *** доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, капитальный ремонт, отопление, электроснабжение ОДН, газоснабжение.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что единого мнения по поводу оплаты за найм и ЖКУ между сторонами не достигнуто.

    В судебном заседании истец Маргаритова Е.В., заявленные, уточненные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик не является членами его семьи, ведет отдельное хозяйство, имеет самостоятельный бюджет.

    Ответчик Маргаритов Н.А., извещался, в суд не явился, об отложении не просил, иск не оспорил.

    Представитель ответчика АО «Жилсервис Посад» по доверенности Саенкова Т.В. против удовлетворения иска не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что истцу Маргаритовой Е.В. и ответчику Маргаритову Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес> по *** доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    Маргаритова Е.В. и Маргаритов Н.А. являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области.

    В указанной квартире кроме Истца и Ответчика проживают 5 человек. 4 общих несовершеннолетних ребенка: ФИО ФИО3, ФИО4 и ФИО2, и 1 ребенок Маргаритовой Е.В.- ФИО1.

    Истица регулярно оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных лиц, включая ответчика.

    Ответчик от оплаты коммунальных платежей уклоняется.

    Основным видом деятельности АО «Жилсервис-Посад» является начисление и сбор платежей от населения за жилищпо-коммупальные услуги с последующим перечислением их на расчетные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

    Собственник жилого помещения в соответствие с требованиями части 1 статьи 288 ГК РФ частями 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения, т.е. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Из пункта 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Соглашения о порядке оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг не достигнуто. Следовательно, необходимо заключить отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия сособственников долей в расходах по внесению платы за текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг, с учетом долей в праве собственности на квартиру.

    Юридически финансовый счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения является единым для всех проживающих, что может привести к образованию задолженности, поскольку между ними отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

    Пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов па содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно сложившейся судебной практике, суд рассматривая аналогичные исковые требования, применяет положения частей 4. 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на пего доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, иск Маргаритовой Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление по квартире по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом:

*** доля - Маргаритовой Екатерины Вячеславовны,

*** доля - Маргаритова Николая Александровича.

    Обязать АО «Жилсервис-Посад» выдавать Маргаритовой Екатерине Вячеславовне и Маргаритову Николаю Александровичу два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> том числе:

- выдать Маргаритовой Екатерине Вячеславовне и несовершеннолетним членам ее семьи ФИО, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 платежный документ на оплату *** доли расходов на содержание жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, капитальный ремонт, отопление, электроснабжение ОДН и оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение).

- выдать Маргаритову Николаю Вячеславовичу платежный документ на оплату *** доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, капитальный ремонт, отопление, электроснабжение ОДН, газоснабжение.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Председательствующий          С.Е. Рякин