Решение по делу № 2-207/2024 (2-2783/2023;) от 11.12.2023

Дело № 2-207/2024

УИД 37RS0007-01-2023-003825-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 18 января 2024 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием истца Лебедевой А.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Лебедева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2024 по исковому заявлению Лебедевой Анны Никитичны к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности,

установил:

Лебедева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинешма, в котором просила признать право собственности на нежилое строение – гараж площадью 13,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости со следующими координатами: 1 (Х №; Y №), 2 (Х №; Y №), 3 (Х №; Y №), 4 (Х №; Y №).

В обоснование иска указано, что спорный гараж был выстроен её супругом ФИО3 за счёт личных средств на основании разрешения на строительство индивидуального гаража от 15 июня 1972 года, выданного Кинешемским городским отделом коммунального хозяйства. 08 ноября 2016 года ФИО3 умер. Истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3 Поскольку при жизни наследодатель не поставил гараж на кадастровый учёт, не зарегистрировал право собственности на данный объект, истец лишена возможности в настоящее время во внесудебном порядке реализовать право на указанное наследственное имущество.

В судебном заседании истец Лебедева А.Н. поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинешма, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лебедев М.В. поддержал позицию истца, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ивановской области, нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО6, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лебедев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от 09 ноября 2016 года, что 08 ноября 2016 года умер ФИО3

Согласно свидетельству о браке I-№ от 27 марта 1958 года ФИО3 состоял в браке с Лебедевой А.Н.

Соответственно, в силу ст. 1142 ГК РФ истец относится к кругу наследников первой очереди по закону.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу закона, совместное проживание наследников с наследодателем предполагает фактическое принятие ими наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в том числе наследодателю, этим имуществом продолжает пользоваться наследник и после смерти наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

По сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Между тем, на момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с истцом Лебедевой А.Н.

Указанное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии наследства истцом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что 15 июня 1972 года Кинешемским городским отделом коммунального хозяйства было выдано разрешение №, которым ФИО3 разрешено строительство индивидуального гаража-бокса под № по <адрес>у (во дворе дома) согласно типовому проекту.

Из объяснений истца Лебедевой А.Н. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Лебедева М.В. следует, что на основании указанного разрешения в 1972 году ФИО3 возвёл гараж, который использовал по назначению до своей смерти, однако на кадастровый учёт гараж поставлен не был, право собственности на него не зарегистрировано.

13 ноября 2023 года в отношении здания кадастровым инженером ФИО4 выполнены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что спорное строение – гараж является объектом капитального строительства, имеет следующие характеристики – общая площадь 13,4 кв.м, назначение нежилое, год завершения строительства 1972 год, материалы стен – кирпичные, местоположение: <адрес>. Также кадастровым инженером определены координаты характерных точек контура объекта недвижимости.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорный гараж возведён в границах земельного участка, предоставленного органом местного самоуправления, соответствует требованиям к параметрам застройки, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На протяжении всего времени эксплуатации гаража орган местного самоуправления не предъявлял к владельцу притязаний на данное строение и не требовал освободить земельный участок от данного строения, земельный участок не изымался в установленном порядке, что свидетельствует о легализации данного строения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику.

Принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО3, с учётом того, что при жизни наследодатель приобрёл право собственности на возведённое им строение – гараж, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц с учётом действующего нормативно-правового регулирования суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лебедевой Анны Никитичны удовлетворить.

Признать за Лебедевой Анной Никитичной (СНИЛС №) право собственности на нежилое строение – гараж площадью 13,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости, имеющими следующие координаты: 1 (Х №; Y №), 2 (Х №; Y №), 3 (Х №; Y №), 4 (Х №; Y №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 25 января 2024 года