Решение по делу № 2-88/2024 (2-1374/2023;) от 12.09.2023

Дело №2-88/2024

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания                 13 марта 2024 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания Катаева Д.О., при секретаре Кантемировой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватовой Зулейхан Маирбековны к Акбиеву Умару Тархановичу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

установил:

Салаватова З.М., являющаяся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., обратилась в суд с исковым требованием к Акбиеву У.Т. о прекращении права пользования указанным жилым домом. В обоснование требований сослалась на то, что ответчик в доме зарегистрирован, однако не проживает, при этом отказывается сняться с регистрации. Истец просила учесть, что ответчик в доме не живет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом ее семьи не является, каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования домом она не подписывала. Регистрация ответчика в доме влияет на размер коммунальных платежей, создавая для нее лишние расходные обязательства.

Истец Салаватова З.М. о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Акбиев У.Т., о слушании дела уведомлен, в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, одновременно заявил о возражении против удовлетворения иска.

Учитывая заявления сторон, суд полагает, что их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав заключение прокурора Катаева Д.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Салаватова У.Т. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Дом истцом куплен у ФИО6

Ответчик Акбиев У.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно домовой книге и отметке в паспорте зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть как член семьи предыдущего собственника.

Согласно сообщению ОМВД России по <адрес> РСО-Алания ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Право пользования жилым помещением ответчика было обусловлено вселением в дом в качестве члена семьи предыдущего собственника, однако ответчик выехал из жилого дома добровольно.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик Акбиев У.Т. не проживает в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведет (данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, однако с регистрационного учета ответчик не снят, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым домом ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования Салаватовой Зулейхан Маирбековны (паспорт № к Акбиеву Умару Тархановичу (паспорт № удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Акбиева Умара Тархановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 О.К.Карабахциева