Решение по делу № 2-4100/2014 от 20.10.2014

№2-4100/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Д.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Ж.Ю.Д., Ж.Н.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратились Ж.Д.А., действующий также в интересах несовершеннолетней Ж.Ю.Д., Ж.Н.В. с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ о приватизации жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 79 кв. м, по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора социального найма спорное жилое помещение передано Ж.Д.А. в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в жилое помещение также вселены члены семьи: Ж.Н.В., Ж.И.Д., Ж.Ю.Д. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ж.И.Д. отказался от участия в приватизации. На обращение истца ФГКУ «СТУИО» Минобороны РФ сообщило, что признание права собственности на занимаемое гражданами жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства.

В судебное заседание истцы не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, действующее от имени собственника жилого помещения Российская Федерация, предоставило Ж.Д.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 79 кв. м по адресу: (адрес) (л.д. 8).

Согласно п. 3 указанного Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Ж.Н.В. – жена, Ж.И.Д. – сын, Ж.Ю.Д. - дочь.

Как следует из материалов дела, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д. 20). На протяжении всего времени проживания они несут все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги и квартплату, надлежащим образом выполняют обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно письменному согласию, заверенному нотариально, Ж.И.Д. отказался от приватизации спорной квартиры в пользу истцов (л.д. 32).

Истец Ж.Д.А. обращался в ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность занимаемого им и членами его семьи жилого помещения в порядке приватизации. Согласно письменному ответу ФГКУ «СТУПИО» Минобороны РФ сообщило Ж.Д.А., что признание права собственности на занимаемое гражданами жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства.

Суд полагает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.

Каких либо ограничений в приватизации спорной жилой площади истцами, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не имеется.

На основании изложенного, поскольку законность вселения истцов установлена и никем не оспорена, их регистрация по месту жительства носит постоянный характер, в приватизации жилого помещения истцы ранее не участвовали, учитывая отказ Ж.И.Д. от приватизации, суд считает, что исковые требования Ж.Д.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Ж.Ю.Д., Ж.Н.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ж.Д.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Ж.Ю.Д., Ж.Н.В. – удовлетворить.

Признать за Ж.Д.А., Ж.Ю.Д., Ж.Н.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – квартиру, общей площадью 79,0 кв. м, инвентарный номер (№), расположенную по адресу: (адрес).

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, общей площадью 79,0 кв. м, инвентарный номер (№), расположенную по адресу: (адрес).

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, общей площадью 79,0 кв. м, инвентарный номер (№), расположенную по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 08.12.2014 г.