Решение по делу № 2-9064/2019 от 18.09.2019

Дело № 2- 9064/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующей судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есев К.Е

с участием истца Макаровой А.О

представителя ответчика Кисель Т.А

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2019 года дело по иску Макаровой А.О. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и суд,

УСТАНОВИЛ:

Макарова А.О обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила признать за ней право пользования ... на условиях социального найма и обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение. В судебном заседании истец на иске настаивал. Ответчик с иском был не согласен.

Заслушав стороны, исследовав все материалы данного дела и дела №2- 2287/19 по иску Макаровой А.О к Андрееву Е.И и Андрееву А.Е о признании утратившими права пользования ..., выслушав пояснения свидетелей ... В.В и и ... И.Е, суд пришел к выводу, что требования Макаровой А.О подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что в ... были зарегистрированы Макарова А.О с 1998 года, ее отчим Андреев Е.И и брат Андреев А.Е. Каких – либо документов по предоставлению жилого помещения- ордера или договора социального найма не имеется. Решением Сыктывкарского городского суда от 30 мая 2019 года, вступившим в законную силу, по иску Макаровой О.А – Андреев Е.И и Андреев А.Е были признаны утратившими права пользования ... ... и сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Как пояснила свидетель ... В.В – мать заявителя, что ... была предоставлена Андрееву Е.И и она с детьми проживала в этой квартире. В дальнейшем ... В.В перестала с детьми проживать в жилом помещении, Андреев Е.И остался проживать в спорной квартире и проживал в ней до 2000 года, что подтверждено решением суда по делу № 2- 2287/19.

В судебном заседании Макарова А.О пояснила, что с 2015 года она постоянно проживает в ..., оплачивает жилищно- коммунальные услуги, что подтверждено платежными документами. Также в квартире делался косметический ремонт, в жилом помещении имеются вещи заявителя и мебель- шкаф, телевизор, стол, обувь и одежда. Факт проживания истца в жилом помещении, проведении ремонта и наличие личных вещей Макаровой А.О в ... подтвердили свидетели ... В.В и ... И.Е

Согласно Постановления главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 07.12. 1993 года за № 12/2160 ... находится в муниципальной собственности.

В августе 2019 года истец обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» е с заявлением о заключении с ней договора социального найма на .... но постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 11.09. 2019 года за № 9/2720 в заключении договора было отказано в связи с отсутствием документов подтверждающих право пользования жилым помещением – ордера на жилое помещение и иных документов по предоставлению жилья..

Согласно ст 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 2005 года установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг, их дети и родители.

В силу ст 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи /статья 53/ и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в статьях 69, 70 действующего в настоящее время кодекса Российской Федерации.

Макарова А.О проживала в ... в несовершеннолетнем возрасте с матерью ... В.В и приобрела право на данное жилое помещение. В настоящее время заявитель проживает в жилом помещении и ее права на жилое помещение не оспариваются. Более того Макарова А.О была истцом в рамках дела 2-2287/19 по иску о признании Андреева Е.И и Андреева А.Е утратившими права пользования ... и ее требования были удовлетворены в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-РФ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года за № 189- ФЗ статус специализированного жилого помещения данным домом утрачен в силу закона.

Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность не представлено.

В соответствии со ст 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда/ действующее от его имени уполномоченный государственный орган/ или уполномоченный орган местного самоуправления/ либо управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне – гражданину / нанимателю/ жилое помещение во владение или пользование на условиях, установленных настоящим Кодексом.

... находится в муниципальной собственности и следует обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с Макаровой А.О договор социального найма на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать за Макаровой А.О. право пользования ....

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Макаровой А.О. договор социального найма на ....

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2019 года.

Судья -                  С.В. Ланшаков