Решение по делу № 2-1-595/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-1-595/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года                                г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                 Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания            Демидовой И.А.,

с участием истцов                    Покровской А.В., Фурмановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никашкина С.И., Покровской А.В., Фурмановой Е.А. к администрации МО Копнинское Собинского района Владимирской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Никашкин С.И., Покровская А.В., Фурманова Е.А. обратились в суд с иском к администрации МО Копнинское о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. В обоснование иска указали, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер NN, доля в праве каждого 1/6, 5/12 и 5/12 соответственно. На указанном земельном участке ранее располагался жилой дом с названным адресом, площадью 33,2 кв.м., кадастровый номер NN, который был уничтожен в результате пожара, произошедшего 17.08.2009 года. В процессе совершения действий, направленных на снятие спорного жилого дома с кадастрового учета, истцам было рекомендовано обратиться в суд, так как осуществление данной процедуры во внесудебном порядке невозможно в связи со смертью сособственников. Указанный жилой дом изначально принадлежал Н. После смерти последнего в права наследования вступили его жена, Н., дочери, К. и истец Покровская А.В., сын Н. После смерти последнего, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 1/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>, принял сын, истец Никашкин С.И. Поскольку на момент открытия наследства спорный жилой дом был уничтожен, свидетельство о праве на наследство на него Никашкину С.И. не выдавалось. К. и истец Покровская А.В. являлись наследниками по завещанию к имуществу матери Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состояло из доли земельного участка по адресу: <...>. Иное имущество, в том числе жилой дом, в завещании не указывалось. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство последней было принято ее дочерью, истцом Фурмановой Е.А. Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. Указывают, что в связи со смертью собственников Н.П., К., Н. представить решение собственников о сносе объекта не представляется возможным. Полагают, что снять жилой дом с кадастрового учета во внесудебном порядке они не смогут. Просят суд снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 33,2 кв.м, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Покровская А.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Просила суд снять дом с кадастрового учета, поскольку он сгорел и на его месте уже давно растут деревья. Пояснила, что право собственности на дом не зарегистрировано. Снятие жилого дома с кадастрового учета необходимо для продажи земельного участка.

Истец Фурманова Е.А. поддержала исковые требования.

Истец Никашкин С.И. в суд не явился. Извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по делу администрации муниципального образования Копнинское Собинского района Владимирской области в суд не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица по делу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» в суд не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве указали, что по сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером NN является ранее учтенным, принадлежит на праве общей долевой собственности Фурмановой Е.А. в размере 5\12 доли, Покровской А.В. в размере 5\12 доли, Никашкину С.И. в размере 1\6 доли. Жилой дом, с кадастровым номером NN, поставлен на государственный кадастровый учет 17.11.2011 года, площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, сведения о правах на него отсутствуют. Указали, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Закона о регистрации. Оставляют решение спора на усмотрение суда (л.д.31-33, 65-67).

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <...> площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером NN. Никашкину С.И. принадлежит 2\12 доли в праве собственности, Покровской А.В. принадлежит 5\12 долей в праве, Фурмановой Е.А. принадлежит 5\12 долей в праве собственности (л.д.19-21, 27-29, 40-41).

Ранее на указанном земельном участке по адресу: Владимирская область, Собинский район, д.Лапино, д.3 располагался жилой дом, площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером 33:12:011335:86 (л.д.11-17). В результате пожара, 17.08.2009 года дом и находящееся в нем имущество были полностью уничтожены, что подтверждается справкой о пожаре от 26.04.2018 года № 469 (л.д.22).

Из акта обследования, составленного кадастровым инженером Астаниной Е.Г., следует, что в результате осмотра места нахождения здания по состоянию на 19.06.2018 года выявлено, что жилой дом с кадастровым номером NN по адресу: <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером NN прекратил свое существование в связи с пожаром и с полным его уничтожением (жилой дом снесен полностью) (л.д.9-10).

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер NN (л.д.23-26).

Истцы намерены снять указанный жилой дом с кадастрового учета, однако не могут сделать это во внесудебном порядке, в связи с чем и был заявлен данный иск.

Первоначально данный жилой дом принадлежал Н. После его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, собственниками стали его жена Н.., дочь К., дочь Покровская А.В. и сын Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.18,34). Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Наследником после его смерти стал сын, Никашкин С.И. (л.д.35-36). Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Ее наследниками по завещанию являлись дочери К. и Покровская А.В. (л.д.37-38). К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Ее наследником является дочь, Фурманова Е.А. (л.д.39).

В наследственную массу после смерти указанных лиц входил земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, доля в праве на который принадлежала наследодателям.

Поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, указанный объект не был включен в наследственную массу, а следовательно право собственности на него не оформлялось наследниками.

Согласно п.п.2 п.5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

В силу п.п. 2 п.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку фактически объект недвижимости на данный момент отсутствует, утрачен в результате пожара, право собственности на него не зарегистрировано, сохранение кадастрового учета на жилой дом, площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером NN по адресу: <...> препятствует сособственникам земельного участка по данному адресу, Никашкину С.И., Покровской А.В. и Фурмановой Е.А. в реализации своих прав на земельный участок.

Соответственно, жилой дом с кадастровым номером NN подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 33,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ NN, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/        ░.░. ░░░░░░░░░░░