Решение по делу № 2-5324/2021 от 20.09.2021

        УИД 50RS0042-01-2021-008027-73

        Дело №2-5324/2021

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08.11.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к казакова лг, воронова ев, павлова ма, малинец тп, ефимнко юя, соломахина мн, соломахину еи, лавреньева ею, смирнова еи, уразгильдеева нн, борина на, захарова нн, горшков ав, лаврова са, косинов нг Геннадьевичу о признании права собственности на объекты недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

    Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к казакова лг, воронова ев, павлова ма, малинец тп, ефимнко юя, соломахина мн, соломахину еи, лавреньева ею, смирнова еи, уразгильдеева нн, борина на, захарова нн, горшков ав, лаврова са, косинов нг Геннадьевичу о признании права собственности на объекты недвижимости.

    В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности Боженко-Векшина А.Е., которая иск поддержала и пояснила, что согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из Лит А;а;Г;Г1 с инвентарным номером 263:076-21361. Из указанного технического паспорта усматривается, что жилой дом состоит из трех этажей, один из которых является подвалом. Фактически жилой дом является многоквартирным домом, т.к. состоит из 8 квартир и подвального помещения. Указанные помещения отражены в техническом паспорте, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 330,3 кв. м, год завершения строительства 1965. Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом состоит из Лит А;Г;Г1 с инвентарным номером 263:075-21214. Из указанного технического паспорта усматривается, что жилой дом состоит из трех этажей, один из которых является подвалом. Фактически жилой дом является многоквартирным домом, т.к. состоит из 16 квартир и подвального помещения. Указанные помещения отражены в техническом паспорте, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 643,9 кв. м, год завершения строительства 1963. Ранее администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обращалась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на нежилые помещения, расположенные в указанных многоквартирных домах. Сергиево-Посадским отделом управления Росреестра по Московской области отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. При осуществлении государственного кадастрового учета управление Росреестра по Московской области уведомило о приостановлении государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным п.5, 7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218), также в уведомлении имеется ссылка на ч.4 ст.40 Закона №218, согласно которой при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Постановка на учет нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме, может быть осуществлена только при условии одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома. При этом администрация обратилась за постановкой и государственной регистрацией не многоквартирного дома, а нежилого помещения, в котором расположено движимое социально-значимое имущество оборудование котельной д.Бубяково, д.Наугольное. Согласно ч.5 ст.40 Закона №218 при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Из уведомления о приостановлении учета и регистрации следует, что «постановка на учет нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, может быть осуществлена только при условии одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома», однако данный вывод противоречит частям 4, 5 ст.40 Закона №218, т.к. норма не содержит запрета на постановку на учет нежилого помещения в многоквартирном доме. В уведомлении об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности основанием для отказа также послужило то, что согласно п.13 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, помещения или машино-места в них в рамках проведения правовой экспертизы на предмет наличия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, представленные документы в части их содержания проверяются государственным регистратором прав исключительно на соответствие сведений, указанных в техническом плане: 1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию) и (или) проектной документации объекта капитального строительства; 2) акту приемочной комиссии, подтверждающему завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме (в случае, если осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещения, образованные (измененные) в результате перепланировки). Указанные отказы обжалованы в суд, однако судом в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на то, что администрацией избран ненадлежащий способ защиты права, так как выводы истца сводятся к разрешению вопроса о праве собственности на соответствующий объект, который подлежит разрешению судом в ином порядке. Согласно договору от 09.01.2019 года №Д-01 в муниципальную собственность переданы социально-значимые объекты (оборудование котельной), расположенные в нежилых помещениях многоквартирных домов. Указанные объекты необходимы для осуществления городским округом полномочий по организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом. В связи с изложенным, возникла необходимость в регистрации права собственности на нежилые помещения, в которых расположены котельные с оборудованием, для их содержания в надлежащем состоянии и эксплуатации котельной для бесперебойной подачи тепловой энергии для нужд жителей многоквартирных домов. При этом, указанные помещения с оборудованием котельной фактически переданы в пользование МУП «Теплосеть», в дальнейшем указанные объекты возвращены в муниципальную собственность на основании договора 09.01.2019 года №Д-01, но право собственности не зарегистрировано. На сегодняшний день на основании постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 01.02.2019 года №252-ПГ имущество: котел водогрейный КЧМ-5 КОМБИ (80кВт) год ввода в эксплуатацию - 1963, располагаемая мощность - 0,0395 Гкал/ч; котел Руснит-209; насос DAB ВРН-120/250.4ОМ-2шт.; шкаф ШРНМ с электросиловым оборудованием (<адрес> <адрес>); дымовая труба - кадастровый №; вентилятор дутьевой производит. - 2 м3/ч (1989г.в.); котел стальной сварной (1963 г.в.); котел стальной сварной (1983г.в.); насос КМ 8-18 (дренажный 8 м3/час) (1989г.в.); электроснабжение на кот.Наугольная (д. Наугольное, <адрес>) закреплено за МУП «СП Теплосеть» на праве хозяйственного ведения. Из заключений о техническом осмотре котельных, выполненных главным инженером МУП «СП Теплосеть», усматривается, что указанное выше оборудование расположено в подвалах жилых домов с кадастровым № (<адрес> <адрес>) и № (<адрес> <адрес>), а дымовая труба (кадастровый №) является неотъемлемой частью котельной и находится в собственности городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с заключениями кадастрового инженера общая площадь нежилого помещения № (комн. №,5 кв. м, №,2 кв. м, №,8 кв. м), расположенного в <адрес>, составляет 68,5 кв. м, а общая площадь нежилого помещения № (комн. №,0 кв. м, №,3 кв. м, №,2 кв. м), расположенного в д. Бубяково, <адрес>, составляет 41,5 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ проведены внеочередные общие собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> <адрес> <адрес>). Одним из вопросов собраний в повестке дня поставлен вопрос о принятии решения о передаче в муниципальную собственность части общего имущества, в котором располагаются котельные, в виде нежилых помещений. По данному вопросу единогласно принято решение о передаче в муниципальную собственность указанных помещений. По изложенным основаниям обратившись в суд, администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области просит признать за муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» право муниципальной собственности на объекты недвижимости: нежилое помещение № (подвал пом.№, №, №) общей площадью 41,5 кв. м, инвентарный №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; нежилое помещение № (подвал №, №, №, №) общей площадью 68,5 кв. м, инвентарный №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

    Ответчики Косинов Н.Г., Уразгильдеева Н.Н. в заседание явились, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

    Ответчик Горшкова А.В., извещенная под личную подпись (л.д.186), в заседание не явилась, возражений на иск не представила.

    Ответчики Казакова Л.Г., Воронова Е.В., Павлова М.А., Малинец Т.П., Ефименко Ю.Я., Соломахина М.Н., Соломахин Е.И., Лаврентьева Е.Ю., Смирнова Е.И., Борина Н.А., Захарова Н.Н., Лаврова С.А., представители третьих лиц без самостоятельных требований Министерства строительного комплекса Московской области не явились, извещались судебной корреспонденцией (л.д.187-201). Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

    Представитель третьего лица без самостоятельных требований Министерства энергетики Московской области представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что права Министерства заявленными требованиями не затрагиваются (л.д.202-205).

    Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области по доверенности Зотова К.М. в заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

    Заслушав явившихся, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из Лит А;а;Г;Г1 с инвентарным номером №.

    Из указанного технического паспорта усматривается, что жилой дом состоит из трех этажей, один из которых является подвалом. Фактически жилой дом является многоквартирным домом, т.к. состоит из 8 квартир и подвального помещения.

    Указанные помещения отражены в техническом паспорте, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Многоквартирный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 330,3 кв. м, год завершения строительства 1965.

    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом состоит из Лит А;Г;Г1 с инвентарным номером №

    Из указанного технического паспорта также усматривается, что жилой дом состоит из трех этажей, один из которых является подвалом. Фактически жилой дом является многоквартирным домом, т.к. состоит из 16 квартир и подвального помещения.

    Указанные помещения отражены в техническом паспорте, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Многоквартирный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 643,9 кв. м, год завершения строительства 1963.

    Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обращалась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на нежилые помещения, расположенные в указанных многоквартирных домах. Сергиево-Посадским отделом управления Росреестра по Московской области отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.

    При осуществлении государственного кадастрового учета управление Росреестра по Московской области уведомило о приостановлении государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным п.5, 7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218), также в уведомлении имеется ссылка на ч.4 ст.40 Закона №218, согласно которой при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Постановка на учет нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме, может быть осуществлена только при условии одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома. При этом администрация обратилась за постановкой и государственной регистрацией не многоквартирного дома, а нежилого помещения, в котором расположено движимое социально-значимое имущество оборудование котельной д.Бубяково, д.Наугольное. Согласно ч.5 ст.40 Закона №218 при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

    Из уведомления о приостановлении учета и регистрации следует, что «постановка на учет нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, может быть осуществлена только при условии одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома», однако данный вывод противоречит частям 4, 5 ст.40 Закона №218, т.к. норма не содержит запрета на постановку на учет нежилого помещения в многоквартирном доме.

    В уведомлении об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности основанием для отказа также послужило то, что согласно п.13 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, помещения или машино-места в них в рамках проведения правовой экспертизы на предмет наличия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, представленные документы в части их содержания проверяются государственным регистратором прав исключительно на соответствие сведений, указанных в техническом плане: 1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию) и (или) проектной документации объекта капитального строительства; 2) акту приемочной комиссии, подтверждающему завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме (в случае, если осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещения, образованные (измененные) в результате перепланировки).

    Указанные отказы обжалованы в суд, однако судом в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на то, что администрацией избран ненадлежащий способ защиты права, так как выводы истца сводятся к разрешению вопроса о праве собственности на соответствующий объект, который подлежит разрешению судом в ином порядке.

    Согласно договору от 09.01.2019 года №Д-01 в муниципальную собственность переданы социально-значимые объекты (оборудование котельной), расположенные в нежилых помещениях многоквартирных домов.

    Указанные объекты необходимы для осуществления городским округом полномочий по организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом. В связи с изложенным, возникла необходимость в регистрации права собственности на нежилые помещения, в которых расположены котельные с оборудованием, для их содержания в надлежащем состоянии и эксплуатации котельной для бесперебойной подачи тепловой энергии для нужд жителей многоквартирных домов.

    При этом, указанные помещения с оборудованием котельной фактически переданы в пользование МУП «Теплосеть», в дальнейшем указанные объекты возвращены в муниципальную собственность на основании договора 09.01.2019 года №Д-01, но право собственности не зарегистрировано.

    На основании постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 01.02.2019 года №252-ПГ имущество: котел водогрейный КЧМ-5 КОМБИ (80кВт) год ввода в эксплуатацию - 1963, располагаемая мощность - 0,0395 Гкал/ч; котел Руснит-209; насос DAB ВРН-120/250.4ОМ-2шт.; шкаф ШРНМ с электросиловым оборудованием (<адрес>); дымовая труба - кадастровый №; вентилятор дутьевой производит. - 2 м3/ч (1989г.в.); котел стальной сварной (1963 г.в.); котел стальной сварной (1983г.в.); насос КМ 8-18 (дренажный 8 м3/час) (1989г.в.); электроснабжение на кот.Наугольная (<адрес>) закреплено за МУП «СП Теплосеть» на праве хозяйственного ведения.

    Из заключений о техническом осмотре котельных, выполненных главным инженером МУП «СП Теплосеть», усматривается, что указанное выше оборудование расположено в подвалах жилых домов с кадастровым № (<адрес> <адрес>) и № (<адрес> <адрес>), а дымовая труба (кадастровый №) является неотъемлемой частью котельной и находится в собственности городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    В соответствии с заключениями кадастрового инженера общая площадь нежилого помещения № (комн. №,5 кв. м, №,2 кв. м, №,8 кв. м), расположенного в <адрес>, составляет 68,5 кв. м, а общая площадь нежилого помещения № (комн. №,0 кв. м, №,3 кв. м, №,2 кв. м), расположенного в <адрес>, составляет 41,5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ проведены внеочередные общие собрания собственников помещений многоквартирных домов (<адрес> <адрес>). Одним из вопросов собраний в повестке дня поставлен вопрос о принятии решения о передаче в муниципальную собственность части общего имущества, в котором располагаются котельные, в виде нежилых помещений. По данному вопросу единогласно принято решение о передаче в муниципальную собственность указанных помещений.

    В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии со статьями 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации субъектами права государственной собственности является Российская Федерация в целом, либо субъект Российской Федерации; субъектом права муниципальной собственности являются городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

    Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

    Таким образом, при рассмотрении исковых требований о признании права собственности к существенным обстоятельствам, подлежащим установлению и исследованию, относятся обстоятельства, касающиеся владения спорным имуществом, а также возникновения права на спорный объект по основаниям, предусмотренным законом, или иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

    Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Иск о признании права на недвижимое имущество, заявленный лицом, право и сделка которого в отношении этого имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен, если это право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось либо возникло независимо от его регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

    В настоящее время пункт 2 статьи 8 ГК РФ утратил силу, но вместо него действует пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ с таким же содержанием.

    Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 52, 53 и 56 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    Согласно статье 4 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до принятия федерального закона о порядке разграничения объектов федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности на территории Российской Федерации действует порядок, установленный постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление №3020-1).

    Согласно закону Московской области от 28.12.2006 года № 252/2006-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области и городским поселением Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» утвержден перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и муниципального имущества Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области, согласно которому жилые помещения, расположенные в жилых домах с кадастровым №№ (д. Наугольное д.1) и № № (<адрес> <адрес>) были переданы в собственность городскому поселению Сергиев Посад (п. 484 и п. 691 Приложения к Закону МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ).

    Согласно статье 3 Решения Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа» имущество, находящиеся в собственности городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района, входивших в его состав, является собственностью Сергиево-Посадского городского округа.

    Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федеральный закон от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

    Регистрация права собственности на нежилые помещения необходима для осуществления теплоснабжения населения в рамках исполнения органом местного самоуправления полномочий предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ.

    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    В соответствии с подпунктами 2, 4 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Иными словами, собственник подвального помещения, расположенного в многоквартирном доме, вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, однако его действия (или бездействие) не должны нарушать права и охраняемые законом интересы собственников квартир в многоквартирном доме.

    В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

    По правилам части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

    В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, возражений на иск не представили, предоставленное им статьей 35 ГПК РФ право обеспечить суду свои доводы и обязанность, установленную статьей 56 ГПК РФ, по доказыванию таких обстоятельств не реализовали, спора о праве на объекты не заявили, своих правопритязаний не заявили.

    В этой связи, суд при разрешении спора исходит из доводов и доказательств, обеспеченных стороной истца, и, руководствуясь принципом равенства сторон в процессе и диспозитивности, приходит к выводу об удовлетворении иска, основываясь на приведенных выше нормах действующего законодательства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации ФИО5-Посадского городского округа Московской области к казакова лг, воронова ев, павлова ма, малинец тп, ефимнко юя, соломахина мн, соломахину еи, лавреньева ею, смирнова еи, уразгильдеева нн, борина на, захарова нн, горшков ав, лаврова са, косинов нг Геннадьевичу о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

    Признать за муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

    - нежилое помещение № (подвал пом.№, №, №) общей площадью 41,5 кв. м, инвентарный №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

    - нежилое помещение № (подвал №, №, №, №) общей площадью 68,5 кв. м, инвентарный №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации права муниципальной собственности на нежилые помещения, указанные выше.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2021 года.

Судья О.О. Соболева