Решение по делу № 2-745/2021 от 02.10.2020

          Дело № 2-745/2021

                                                                            УИД - 24RS0032-01-2020-004097-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года                                                                    г. Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи О.В. Шевцовой,

    с участием:

    старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

    истцов ФИО3, ФИО4,

    при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи, заключенного 14 апреля 2020 года между ними и ФИО2 В соответствии с п. 3.3 данного договора купли – продажи от 14 апреля 2020 года ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 15 мая 2020 года с момента государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку ответчик ФИО2 в установленный срок не снят с регистрационного учета, прекратил право собственности на данное жилое помещение, истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета из спорной квартиры, и взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику по адресу регистрации извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином адресе регистрации ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившихся лиц, в том числе в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истцов ФИО3, ФИО4, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А., полагавшей возможным признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14 апреля 2020 года между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.3 данного договора купли – продажи от 14 апреля 2020 года ФИО2 в срок до 15 мая 2020 года обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 19 мая 2020 года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 22 марта 2021 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 10 октября 2014 года состоит ФИО2

Указанные сведения также подтверждаются данными отдела адресно - справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республики Тыва, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 с 10 октября 2014 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Из акта, составленного истцами по спорному месту жительства, заверенного соседями и ООО УК «Династия», ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> 19 мая 2020 года, каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку собственником данной квартиры являются ФИО3, ФИО4 Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу является формальной и сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких – либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчика не имеется, соглашения между сторонами, предусматривающих возможность проживания на каком – либо праве не заключено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика ФИО7 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО4 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чек – ордером от 30 сентября 2020 года.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО4 в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. /триста рублей 00 копеек/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  О.В. Шевцова