Решение по делу № 2-939/2023 (2-8834/2022;) от 20.04.2022

Дело №2-939/2023

24RS0048-01-2022-005803-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабенко М.М. к обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Альфа», Визнер В..И., Визнер Д.В., Визнер Л.В., Рау И.А., Рау Н.А., акционерному обществу «Енисейская Территориальная Генерирующая Компания (ТГК13)», обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «Красноярская рециклинговая компания» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бабенко М.М. обратился в суд с исковым заявлением (л.д.5-8), уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.41-42) к Визнер В.И., Рау Н.А., Рау И.А., Визнер Л.В., Визнер Д.В., ООО УК «Альфа», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «КрасКом», ООО «Сибирская тепло-сбытовая компания», ПАО «Красноясркэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Красноярская рециклинговая компания», требуя определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> между Бабенко М.М. и Визнер В.И., Рау Н.А., Рау И.А., Визнер Л.В., Визнер Д.В. в равных долях по всем затратам, каждому по 1/6 доли; обязать ООО УК «Альфа» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что Бабенко М.М., Визнер В.И., Рау Н.А., Рау И.А., Визнер Л.В. и Визнер Д.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый №. Право общей долевой собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Бабенко М.М. зарегистрирован в спорной квартире, полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ответчики не вносят плату. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием внести часть начисляемых коммунальных платежей, однако оплата так и не производилась ответчиками Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. ООО «УК «Альфа» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Требования истца от ДД.ММ.ГГГГ о разделении счетов квартплаты жилого помещения и коммунальных услуг на собственников, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, ООО «УК «Альфа», не удовлетворило, предложив истцу составить нотариально заверенное между всеми собственниками о разделе лицевых счетов соглашение, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Бабенко М.М. исковые требования поддержал с учетом уточнений (л.д.41-42), суду пояснил, что некоторые финансово-лицевые счета разделены.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» - Агапова Е.Н. (полномочия проверены) исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных отзывах, суду пояснила, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «КрасКом» являются ненадлежащими ответчиками по делу (л.д.100-101, 103-104).

В судебном заседании ответчик Визнер В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчиков – Рау И.А., Рау Н.А., Визнер В.И. – Болуж Е.В. (полномочия проверены) не возражала против удовлетворения исковых требований.

До начала судебного заседания представитель ответчика ООО «УК «Альфа» Миронов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против исковых требований (л.д.120).

В судебное заседание ответчики Рау Н.А., Рау И.А., Визнер Л.В., Визнер Д.В., представители ответчиков ООО «УК «Альфа», ПАО «Красноясркэнергосбыт», Регионального фонда КРМДКК не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ (л.д.119), которое последними получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями и конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.134-136,139-142), представитель ответчика ООО «УК «Альфа» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.120).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодека РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Как следует из п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на момент рассмотрения дела истцу Бабенко М.М., ответчикам Рау Н.А., Рау И.А., принадлежит на праве собственности по 1/6 доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, Визнер В.И. принадлежит на праве собственности 3/6 доли указанного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.70-73).

Визнер Л.В., Визнер Д.В. не являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается сведениями предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.75, 86-88).

Бабенко М.М. стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается заключенными ДД.ММ.ГГГГ Договором найма жилого помещения на комнату по адресу: <адрес> (л.д.47) и ДД.ММ.ГГГГ Договором найма жилого помещения на гостинку по адресу: <адрес>, который продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-46), но оплачивает за жилое помещение по адрес: <адрес> коммунальные услуги, что подтверждается чеками (л.д.49-56, 67).

В соответствии с информацией, представленной из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- Визнер Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>;

- Рау И.А., с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете: <адрес>;

- Визнер Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>;

- Визнер В..И., с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

- Рау Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ истец Бабенко М.М. обратился в ООО «УК «Альфа» с заявление с требование разделить счет квартиры по адресу: <адрес> на количество дольщиков (л.д.11), в ответ на которое предложно обратиться к нотариусу для заключения нотариально заверенного соглашения между собственниками долей в жилом помещении, либо на основании решения суда в установленном законодательством РФ порядке (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Бабенко М.М. обратился в ООО «УК «Альфа», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональный фонд КРМДКК, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с заявлениями, требуя выделить отдельный лицевой счет на 1/6 долю в собственности (л.д.43,44,58,62).

ДД.ММ.ГГГГ Бабенко М.М. обратился в Региональный фонд КРМДКК с заявлением о проверки и сверки данных, поскольку не согласен с суммой, начисленной за сентябрь 2022 год (л.д.57).

В ответ на обращение Региональный фонд КРМДКК сообщил, что Бабенко М.М., что в ДД.ММ.ГГГГ на имя истца открыт лицевой счет №, площадью 6,6 кв.м. (1/6 доли) с присвоением адреса: <адрес>. 2, в период с ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет и с даты наступления обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт сумма начислений составила 935,12 рублей. Платежным агентом на территории <адрес> является ПАО «Красноярскэнергосбыт», за каждым помещением закреплено два лицевых счета по оплате взноса на капитальный ремонт, которые дублируют друг друга. Один из них (25-тизначный) формируется Региональным фондом, а другой (12-тизначный) – его платежным агентом ПАО «Красноярскэнеоргосбыт». Оплата взноса на капительный ремонт без уплаты комиссии возможна, только если получателем платежа будет ПАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д.59-60).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «УК «Альфа» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в квартире № по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бабенко М.М. (л.д.67).

В соответствии с выпиской ФЛС 1285023, выданной ООО УК «Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ Бабенко М.М. оплачивал задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по вышеуказанной квартире (л.д.66).

Из ответа на запрос ООО «КРК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> открыт финансово-лицевой счет № на имя Бабенко М.М. (л.д.126).

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТК» на <адрес> по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начислено 2 988,16 рублей, оплачено 912,85 рублей (л.д.63).

Поскольку истец Бабенко М.М. и ответчики Визнер В.И., Рау И.А., Рау Н.А., являются совершеннолетними, дееспособными сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания вышеперечисленных норм права следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае стороны членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи, с чем имеются предусмотренные законом основания для определения порядка и размера участия истца Бабенко М.М. и ответчиками Визнер В.И., Рау И.А., Рау Н.А. в расходах на плату за содержание жилого помещения (жилищных услуг, коммунальных услуг), взносов за капитальный ремонт, вывоз ТБО, электроснабжения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов, обязав ООО УК «Альфа», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярская рециклинговая компания» выдать собственникам отдельные платежные документы из расчета доли каждого.

Таким образом, имеются основания для раздела лицевого счета по адресу <адрес> путем определения порядка участия истца и ответчиков в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает возможность раздела лицевого счета. В данном случае суд исходит из основных начал гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ), а также общих принципов частного права, согласно которым «разрешено все то, что не запрещено законом». В соответствии с этими правилами субъекты гражданского права могут совершать любые действия, не запрещенные законом. Закон не содержит запрета на раздел лицевого счета, то есть на выдачу собственнику отдельного документа об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что индивидуальные приборы учета по адресу: <адрес> не установлены, в связи с чем, суд полагает возможным возложить обязанность на оплату за содержание жилого помещения (жилищных услуг, коммунальных услуг), взносов за капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения на Бабенко М.М., Рау Н.А., Рау И.А. по 1/6 доли, на Визнер В.И. по 3/6 доли, путем выдачи отдельных платежных документов, обязав ООО УК «Альфа», АО «Енисейская ТГК «ТГК 13»), ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональном фонде КРМДКК, ООО «Красноярская рециклинговая компания» выдать собственникам отдельные платежные документы из расчета доли каждого, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что в процессе рассмотрения гражданского дела финансово-лицевые счета на имя Бабенко М.М. открыты в АО «Енисейская ТГК «ТКГ 13», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», Региональном фонде КРМДКК, решение в данной части необходимо считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований к Визнер Л.В., Визнер Д.В. следует отказать, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, на регистрационном учете не состоят.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабенко Михаил Михайлович о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Бабенко М.М. – 1/6 доля (СНИЛС №), Визнер В..И. – 3/6 доли (СНИЛС №), Рау И.А. – 1/6 доля (паспорт №), Рау Н.А. – 1/6 доля (СНИЛС №) в расходах на оплату за содержание жилого помещения (жилищных услуг, коммунальных услуг), взносов за капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжения, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов, обязав общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Красноярская рециклинговая компания» выдать собственникам отдельные платежные документы из расчета доли каждого.

В части выдачи отдельных платежных документов и раздела финансового лицевого счета в отношении отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения в отношении акционерного общества «Енисейская Территориальная Генерирующая Компания «ТГК 13», общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, решение считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований к Визнер Л.В., Визнер Д.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.