Решение по делу № 2-1561/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-1561\2020

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020год                                                                      г. Клин, Московской области

                 Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомылева В. В. к СНТ СН «Урожай», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гомылев В.В.    обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что    является членом СНТ СН «Урожай». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/. Данный земельный участок был ему предоставлен на основании постановление Главы Администрации Клинского района №896\26 от 25.11.1992года.

Согласно справке СНТ СН «Урожай» №22 от 23.05.2020года, в соответствии с Решением    Общего собрания членов СНТ СН «Урожай» от 01.07.1998 года, было постановлено признать за членами СНТ СН «Урожай» владение земельными участками в фактических границах. Согласно этому решению, было установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, фактически имеет площадь 600кв.м.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, и установить границы принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании стороны не присутствовали, уведомлены, представитель истца по доверенности, Шварцман Т.А., в предыдущем судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в нем, ссылаясь на представленные документы, просила иск удовлетворить.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Требования считают обоснованными, соответствующими закону, в связи с чем, признают их в полном объеме.

Управление Росреестра уведомлено, своего представителя в суд не направило, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, разрешение сора оставляют на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по делу, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от 01 марта 1993года за номером /номер/, выданного на основании Постановления Главы Администрации Клинского района №896\26 от 25.11.1992 года, Гомылеву В. В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 400кв.м., по адресу: /адрес/.

Истец обратился к кадастровому инженеру, для определения границ принадлежащего ему земельного участка, был составлен межевой план земельного участка (л.д.12-32), согласно которому, фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м.. При этом споров по местоположению уточняемого земельного участка не выявлено. Земельный участок огорожен на местности капитальным забором, находится в данных границах более 15 лет.

Согласно справке СНТ СН «Урожай» №22 от 23.05.2020года, в соответствии с Решением    Общего собрания членов СНТ СН «Урожай» от 01.07.1998 года было постановлено, признать за членами СНТ СН «Урожай» владение земельными участками в фактических границах. Согласно этому решению, было установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, фактически имеет площадь 600кв.м.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Гр.К РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Суд считает, что у истца есть правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок, фактическая площадь которого составляет 600 кв.м. Данное право истца никто не оспаривает, возражений по иску не поступило, споров о границах не заявлено, интересы третьих лиц не нарушены. СНТ СН «Урожай» иск признало, и не имеют претензий к истцу. Данный земельный участок находится в границах СНТ СН «Урожай», предоставлен истцу еще в 1993году, границы участка существуют более 15 лет, однако фактическая площадь его составляет 600 кв.м., решением СНТ СН «Урожай» истцу разрешено оформить участок по фактическому пользованию.

Данным решением права третьих лиц не нарушаются. Заключение кадастрового инженера в материалах дела имеется. Споров по границам не заявлено, никаких возражений по иску и доказательств в обоснование возражений по иску не поступило.

В соответствии с п.10 ст.22 Закона РФ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка и его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, исходя их сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территорий сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

     Возражений от заинтересованных лиц, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ, не было предъявлено.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу Закона о кадастре, в частности пунктов 7, 9 статьи 38, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Принадлежащий истцу земельный участок является ранее учтенным земельным участком, то есть объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Гомылева В. В. удовлетворить.

         Признать за Гомылевым В. В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

     Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, на имя Гомылева В. В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                         Судья                        Н.Ф. Коренева

              Мотивированное решение суда    составлено /дата/.

                                        Судья                        Н.Ф. Коренева