Решение по делу № 2-450/2023 (2-3497/2022;) от 19.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                                                                                        г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при помощник судьи Ворониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-450/2023 по иску ООО «УютДом» к Прониной Тамаре Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

установил:

ООО «УютДом» обратилось в суд с иском к Прониной Т.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья.

В обоснование требований указало, что собственниками помещений <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «УютДом». Согласно п. 3.1. договора, указанный договор считается продленным на следующий год, если за 60 календарных дней до окончания срока действия договора ООО «УютДом» или общее собрание собственников не примет решение о расторжении договора. На момент подачи иска собственник не принял решение о расторжении договора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона. В нарушение требований договора должник не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась общая задолженность перед ООО «УютДом» в размере 72 729, 74 рублей, пени в размере 9 830, 39 рублей. ООО «УютДом» обращалась в мировой суд № Пролетарского судебного района, определением от ДД.ММ.ГГГГ приказ №2-1463/2022 от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Истец понес судебные расходы по составлению искового заявления в суд общей юрисдикции в размере 3 000 рублей, представительству в суде общей юрисдикции в размере 7 000 рублей.

Просило взыскать с Прониной Т.Н. в пользу ООО «УютДом» задолженность за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 729, 74 рублей, пени в размере 9 830, 39 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 976, 80 рублей, расходы на юридические услуги в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УютДом» по доверенности Хафизова М.О. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Пронина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменных возражений относительно иска не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ГК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (собственники), и ООО «УютДом» (управляющая организация), управляющая организация в течение согласованного договором срока, за плату, указанную в разделе 6 договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих от собственников в адрес управляющей организации.

Из п. 3.1. договора управления многоквартирным домом следует, что настоящий договор заключен сроком на 1 год и вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается продленным на следующий год, если за 60 календарных дней до окончания срока действия договора управляющая организация или общее собрание собственников не примет решение о расторжении договора.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Пронина Тамара Николаевна, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Прониной Т.М. образовалась задолженность перед ООО «УютДом» по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 72 729,74 рублей.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Доказательств того, что задолженность погашена в полном объеме, ответчиком не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени составил 9 830, 39 рублей.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Из определения мирового судьи судебного участка №67 Пролетарского судебного района г.Тулы от 03.08.2022 следует, что судебный приказ мирового судьи судебного участка №67 Пролетарского судебного района г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Прониной Т.Н. задолженности в пользу ООО «УютДом» отменен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «УютДом» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.01.20220 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 729,74 рублей, пени в размере 9 830, 39 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УютДом» уплатило при подаче искового заявления о взыскании задолженности государственную пошлину в размере 2 976,80 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся и расходы на оплату услуг представителей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УютДом» и ИП Лапшин был заключен договор на оказание юридических услуг № Истец указывает, что понес расходы в сумме 10 000 рублей за юридические услуги. Возражений от ответчика относительно заявленных судебных расходов не поступило.

Изложенное в совокупности позволяет суду сделать вывод о безусловном праве истца на возмещение понесенных им судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования ООО «УютДом» к Прониной Тамаре Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с Прониной Тамары Николаевны (паспорт 70 09 125932, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУ ФМС РФ по Тульской области в Пролетарском районе г.Тулы) в пользу ООО «УютДом» (№) задолженность за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 729,74 рублей, пени в размере 9 830, 39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 976, 80 рублей, судебные расходы на юридические услуги в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                          Т.В. Самозванцева