Решение по делу № 33-7308/2017 от 25.10.2017

Баталов Р.Г.      Дело № 33-7308/2017 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Архаровой Л.В., Маркелова К.Б.,

при секретаре Вахниной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании 02 ноября 2017 года дело по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного учреждения науки Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук (далее по тексту- Коми НЦ УрО РАН) на решение Эжвинского районного суда г.Сыктывкара Республики Коми от <Дата обезличена>, которым в требованиях Федерального государственного бюджетного учреждения науки Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук к МР, ММ действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М, <Дата обезличена> года рождения, МД, <Дата обезличена> года рождения о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения отказано.

Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения представителя Коми НЦ УрО РАН МЕ,МР, представителя Института биологии Коми НЦ УрО РАН К, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Коми НЦ УрО РАН обратился в суд с иском к МР, ММ действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М, <Дата обезличена> года рождения, МД, <Дата обезличена> года рождения о признании утратившими право пользования жилым служебным помещением, выселении из служебного жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение в собственность членами семьи МР доли в жилом помещении расположенном по адресу : Сыктывкар, <Адрес обезличен>.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Институт биологии Коми НЦ УрО РАН.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков исковые требования не признал.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд вынес указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Коми НЦ УрО РАН просит решение суда отменить. Считает, что приобретение в собственность членами семьи МР иного жилого помещения является безусловным основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст.ст.167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что с <Дата обезличена> по настоящее время МР состоит в трудовых отношениях с Институтом биологии Коми НЦ УрО РАН.

<Дата обезличена> между Институтом биологии Коми НЦ УрО РАН и МР заключен трудовой договор, по условиям которого работник принят на должность научного сотрудника в лабораторию экологической физиологии растений сроком на три года.

Дополнительным соглашением от <Дата обезличена> трудовой договор с МР заключен на неопределенный срок.

Распоряжением Коми НЦ УрО РАН от 29.12.2011г. №146 «О предоставлении служебных жилых помещений работникам Коми НЦ УрО РАН» МР было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, по адресу: <Адрес обезличен>.

Указанная квартира приобретена на основании государственного контракта <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимости. <Дата обезличена> внесена запись о государственной регистрации права оперативного управления за Учреждением Российской академии наук Коми научный центр Уральского отделения РАН.

<Дата обезличена> между Коми НЦ УрО РАН, действующего в роли «наймодателя» и МР, действующего в роли «нанимателя» был заключен договор найма служебного жилого помещения <Номер обезличен> по условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Пунктом 2 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в Институте биологии Коми НЦ УрО РАН сроком не более чем на пять лет. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ММ – супруга, М – сын.

Дополнительным соглашением от <Дата обезличена> к договору найма служебного жилого помещения <Номер обезличен> в квартиру вселена М – дочь МР

Порядок предоставления служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях в организациях, подведомственных Федеральному агентству научных организаций, утвержден приказом ФАНО России от <Дата обезличена> N 17н (приложение <Номер обезличен> к приказу).

Решение о предоставлении работникам служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях принимается жилищной комиссией, созданной на основании распорядительного акта организации, подведомственной ФАНО России, и утверждается руководителем данной организации (п.4 Порядка).

Решением жилищной комиссии Коми НЦ УрО РАН от 31.03.2017г. <Номер обезличен> МР отказано в предоставлении служебного жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> связи с наличием в собственности членов его семьи: супруги ММ и сына М - ... доли общей долевой собственности на <Адрес обезличен>

Согласно выписке из ЕГРП ММ, М, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена> являются собственниками (по ... доли каждый) в общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 51 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: КВ – отец ММ, КВ – брат ММ, ММ и её сын М

<Дата обезличена> МР было вручено уведомление об освобождении в месячный срок служебного жилого помещения.

В настоящее время МР и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное обстоятельство представителем истца не оспаривается.

По информации ТСЖ «...» по состоянию на <Дата обезличена> зарегистрированных лиц по месту жительства и месту пребывания в <Адрес обезличен> не имеется.Обращаясь в суд с настоящим иском, заявитель ссылается на то, что, в связи с приобретением членами семьи МР в собственность жилого помещения, имеются основания для расторжения договора найма специализированного (служебного) жилого помещения, однако ответчики освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке отказываются.

Разрешая спор, в пределах заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, было предоставлено МР на период трудовых отношений с Институтом биологии Коми НЦ УрО РАН, с которым МР состоит в трудовых отношениях по настоящее время, в связи с чем правовых оснований для расторжения с ним договора найма служебного жилого помещения не имеется. При этом суд указал на то, что действующее жилищное законодательство не содержит такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, оспаривающей правильность указанного вывода суда первой инстанции, в связи со следующим.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 Жилищного кодекса РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 Жилищного кодекса РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

В этой связи ст. 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

Между тем ни ст.ст.101 и 102 Жилищного кодекса РФ, ни ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Факт приобретения членами семьи МР в собственность доли иного жилого помещения сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение. Приобретение другого жилого помещения в собственность членов семьи нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения не имеет абсолютного значения и должно оцениваться с учетом других доказательств, свидетельствующих о намерении лица выехать в другое место жительства. Семья М-ых на момент вынесения обжалуемого судебного акта продолжала проживать в указанном служебном жилом помещении и оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в нем.

Доводы апелляционной жалобы о том, что члены семьи МР являются собственниками ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом МР не относится к числу граждан, которые в силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений, не могут быть положены в основу отмены решения суда, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения при разрешении данного спора по существу и не свидетельствуют о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Доводы Коми НЦ УрО РАН, изложенные в жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Эжвинского районного суда г.Сыктывкара Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи -