Решение по делу № 2-683/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-683/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Ильина С.А.,

- представителя истцов – Семина А.В. (копия доверенности в деле),

- представителя ответчика Сулеймановой С.С. – Кынтэрец Л.Н. (копия доверенности в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгорного А.Р., Ветошкина Алексея А.Р., Артеменко А.Ю. к Сулеймановой С.С., действующей в интересах несовершеннолетних Фахрутдинова А.А., Фахрутдинова А.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, о выселении их из спорного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Подгорный А.Р., Ветошкин А.В., Артеменко А.Ю. обратились в Завьяловский районный суд УР с иском к Газину И.Г., Фахрутдиновой Г.С., действующей в интересах Фахрутдинова А.А., Фахрутдинова А.А. о признании Газина И.Г., Фахрутдинова А.А.., Фахрутдинова А.А.. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении их из жилого дома по адресу нахождения спорного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/3 доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора купли-продажи на момент подписания указанного договора в жилом доме зарегистрированы Газина М.С., Газин И.Г., Фахрудинов А.А., Фахрутдинов А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания в жилом доме, не имеется. Таким образом, являясь полноправными собственниками, истцы не могут реализовать свое право на полное распоряжение своей собственностью. Ответчики отказываются в добровольном порядке освобождать жилой дом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления семьи, материнства, детства и социальной поддержки населения Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» УР.

В ходе рассмотрения дела в связи со сменой имени и фамилии определением от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Фахрутдинова Г.С. заменен на надлежащего - Сулейманову С.С..

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Семин А.В. отказался от заявленных требований к Газину И.Г.. Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ представителя истцов от заявленных требований к Газину И.Г. принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Семин А.В. уточнил заявленные требования, просил выселить также и Сулейманову С.С. из спорного жилого помещения.

Представитель истцов Семин А.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Просит признать Сулейманову С.С., Фахрутдинова А.А.., Фахрудинова А.А.. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из занимаемого ими жилого помещения.

Ответчики Сулейманова С.С., Фахрутдинов А.А.., Фахрудинов А.А.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя.

Представитель ответчиков Кынтэрец Л.Н. иск не признала, суду пояснила, что у детей нет другого жилья, просила предоставить рассрочку выселения на 6 месяцев.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчики Сулейманова С.С., Фахрутдинов А.А., Фахрудинов А.А. утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательство оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного Кодекса РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Подгорному А.Р., Ветошкину А.В., Артеменко А.Ю. по 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, № и № соответственно.

В соответствии с п. 5 Договора в отчуждаемом жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Г.М.С., Газин И.Г., Фахрутдинов А.А., Фахрутдинов А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания, не имеется.

В настоящее время согласно данным Администрации МО «Пироговское» Завьяловского района Г.М.С., Газин И.Г., Фахрутдинов А.А.., Фахрутдинов А.А.., Г.Г.Г.., Г.С.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Проанализировав все исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданам в безвозмездное пользование.

В настоящее время в спорной квартире по адресу <адрес> фактически проживают ответчики Сулейманова С.С., Фахрудинов А.А. Фахрутдинов А.А...

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики вселились и проживают в доме, принадлежащем истцам, самоуправно, членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения с истцами по поводу пользования спорным жилым помещением ответчиками не заключалось. Ответчиками доказательств в подтверждении законности своего проживания в спорном домовладении не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики права пользования спорным жилым помещением не имеют. При этом проживание ответчиков препятствует истцам пользоваться жилым помещением, осуществлять права собственников по владению и распоряжению им.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заявленное представителем ответчиков требование о предоставлении ответчикам отсрочки выселения на 6 месяцев подлежит рассмотрению в отдельном производстве.

В связи с этим суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Подгорного А.Р., Ветошкина А.В., Артеменко А.Ю. к Сулеймановой С.С. действующей также в интересах несовершеннолетних Фахрутдинова А.А., Фахрутдинова А.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, о выселении их из спорного жилого помещения удовлетворить.

Признать Сулейманову С.С., Фахрутдинова А.А., Фахрутдинова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Сулейманову С.С., Фахрутдинова А.А., Фахрутдинова А.А. выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Копию решения направить в Администрацию муниципального образования «Пироговское» Завьяловского района УР для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение одного месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2015 года.

Председательствующий судья: Т.Ю. Кутергина