Решение по делу № 2-1158/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1158/2023

УИД 23RS003-01-2020-003796-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2023года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Фетисове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эйриян С. Я. к Фирме «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственностью), Мазманян Д. П., Тринка Г. И., Календжян А. А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Эйриян С. Я. обратился в суд с иском к Фирме «Эдельвейс» (ООО), Мазманян Д. П., Мазманян П. А., Тринка Г. И., Календжян А. А., Календжян А. П. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Зенит Сочи» и ООО фирма «Эдельвейс» был заключен договор об открытии кредитной линии №А, предметом которого являлось предоставление ООО фирма «Эдельвейс» денежных средств в размере 9 000 000 руб. с возвратом не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов. ДД.ММ.ГГГГ между Банк ЗЕНИТ Сочи и ИП Эйрияном С.Я. был заключен договор уступки права требования, по которому Эйриян С.Я. принял право требования к ответчикам по договору об открытии кредитной линии №А от ДД.ММ.ГГГГ возврата денежных средств в общей сумме 8 472 547,92 руб., включая сумму основного долга, просроченные обязательства, просроченные проценты и срочные обязательства, проценты на основной и просроченный основной долг. В качестве исполнения обязательств ООО фирма «Эдельвейс» по договору об открытии кредитной линии являлись:

- залог имущества по договору №.1-16АЗ залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ООО «Эдельвейс», предметом которого являлся залог мороженого и полуфабрикатов оценочной стоимостью 17 000 000 руб.,

- залог автотранспортных средств №.2-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Тринка Г.И., с дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, который предусматривал залог автотранспортных средств согласно Приложению № к договору, окончательной стоимостью 1 140 000 руб. Нотариусом Анапского нотариального округа Асватуровым С.Б. выдано свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога ДД.ММ.ГГГГ,

- залог недвижимости – договор об ипотеке №.3-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ с Мазманян П.А. и Календжян А.А. с дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающие залог: пожарного сарая, назначение: нежилое, общей площадью 25,6 кв.м, литер К, этажность -1, подземная этажность -0, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, здание нефтебазы, назначение: нежилое, общей площадью 95,7 кв.м, литер З, этажность - 1, подземная этажность - 0, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, а также право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в том числе строительные и другие специализированные рынки, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, площадью 6 285 кв.м. Общая оценочная/залоговая стоимость предметов ипотеки составила 6 170 000 руб. Согласно дополнительному соглашению № к договору залога залогодателем указанного имущества стал Мазманян П.А.,

- залог недвижимости (договор об ипотеке №58.4-18 АЗ от ДД.ММ.ГГГГ), заключенный с Мазманян Д.П., с дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающие залог нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь -175,8 кв.м, этаж -1, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, пом.12, кадастровый №, оценочной стоимостью 10 500 000 руб.

    Управлением Росреестра по <адрес> была произведена государственная регистрация договоров поручительства и предметов залога, являющихся объектами недвижимого имущества.

    По указанным выше договорам поручительства поручители Мазманян П.А., Мазманян Д.П., Календжян А.П., Календжян А.А. приняли на себя обязательства отвечать солидарно перед кредитором по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

    По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии ООО «Эдельвейс» брало на себя обязательства возвратить основной долг в соответствии с графиком погашения задолженности в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, однако в нарушение ст.ст. 309-310 ГК РФ ответчик допускал нарушения сроков погашения кредита. По информации Банка Зенит Сочи ДД.ММ.ГГГГ возникла просроченная задолженность по кредиту, которая на дату перехода прав по заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк Зенит Сочи и ИП Эйриян С.Я. договору уступки права требования к фирме ООО «Эдельвейс» составила: просроченные обязательства в общей сумме 3 969 479,44 руб. Общая сумма неисполненных обязательств ответчика на дату подписания договора уступки прав составила 8 472 547,92 руб.

    Истцом в адрес ответчика было направлено требование о необходимости погашения задолженности, однако оно осталось без удовлетворения. Ввиду непогашения ответчиками задолженности истец был вынужден обратиться в суд.

    Ссылаясь на ст.ст. 810, 819, 323, 34 ГК РФ, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости»), истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 8 472 547,92 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество:

-товары по договору №.1-16АЗ залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 17 000 000 руб.; определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 90% от его залоговой стоимости – 15 300 000 руб.,

- автотранспортные средства по договору №.2-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Мазманян П.А.: пожарный сарай назначение: нежилое, общей площадью 25,6 кв.м, литер К, этажность -1, подземная этажность -0, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №; здание нефтебазы, назначение: нежилое, общей площадью 95,7 кв.м, литер З, этажность - 1, подземная этажность - 0, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №; право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в том числе строительные и другие специализированные рынки, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, площадью 6 285 кв.м. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 50% от его залоговой стоимости – 3 085 000 руб.,

- недвижимое имущество по договору об ипотеке №.4-18 АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Мазманян Д.П.: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 175,8 кв.м, этаж -1, находящееся по адресу: РФ, <адрес> пом.12, кадастровый №, залоговой стоимостью 10 500 000 руб.; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 50% от его залоговой стоимости – 5 250 000 руб. Определить способ реализации имущества – с публичных торгов.

    Определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное производство выделены требования Эйриян С.Я. к Мазманяну П.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество ввиду введения определением Арбитражного суда <адрес> от 16.011.2022г. в отношении Мазманяна П. А. процедуры, применяемой в деле о банкротстве граждан, реструктуризацию долгов гражданина.

    Кроме того тем же определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное производство выделены требования Эйриян С.Я. к Календжяну А.П. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество ввиду признания Календжян А. П. несостоятельным (банкротом), и введения в отношении него процедуры реализации имущества гражданина на основании решения Арбитражного суда <адрес> от 25.09.2019г.

    В судебное заседание представитель истца Эйрияна С.Я. - Остроушко В.Г., действующая на основании доверенности, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила суд удовлетворить заявленные требования.

    Ответчики Мазманян Д.П., Тринка Г.И., Календжян А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не высказали.

    Ответчик Фирма «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственности), третьи лица АО «Новокузнецкий хладокомбинат», ООО «Снежок» в лице конкурсного управляющего, финансовый управляющий Соколов А. С., финансовый управляющий Закурдаев А. В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

    Третье лицо ПАО Банк ЗЕНИТ своего представителя в суд не направил, в деле имеется его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что решением от 03.03.2020г. АО Банк ЗЕНИТ Сочи реорганизовано путем присоединения к ПАО Банк ЗЕНИТ. Запись о прекращении деятельности АО Банк ЗЕНИТ Сочи внесена в единый государственный реестр юридических лиц 08.05.2020г.

    Представитель Управления имущественных отношений администрации МО г-к. Анапа Афисов В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие, полагался на усмотрение суда при вынесении решения.

    С учетом надлежащего извещения всех участвующих в деле лиц, наличием ходатайств сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению о следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

    В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.811 ГК РФ, согласно которым в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа по договору, предусматривающему возвращение займа по частям, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Согласно положениям ст. 334, ст. 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между кредитором Банк ЗЕНИТ Сочи (Акционерное общество) и заемщиком Фирма «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственностью) был заключен договор №А об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия), по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства на условиях срочности, возвратности и платности в размере 9 000 000 рублей в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п.1.1). Заемщик обязуется возвратить основной долг (кредит) в полном объеме ДД.ММ.ГГГГг., а также уплатить проценты, комиссии (п.2.3). За пользованием кредитом заемщик уплачивает кредитору основные проценты по 14,0% годовых (п.3.1).

    В соответствии с пунктом 1.5 договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: пополнение оборотных средств (на расчеты с поставщиками, на текущие расходы, производственно-хозяйственную деятельность).

    В графике погашения кредита (приложения № к договору) определены даты погашения частей основного долга.

    В том случае, если заемщик просрочит исполнение обязательства по возврату основного долга, и/или основных процентов, и/или комиссии, возникшая при этом задолженность объявляется просроченной. В этом случае заемщик уплачивает кредитору за каждый день просрочки неустойку из расчета 21% годовых от суммы просроченной задолженности (п.4.1).

Согласно пункта 6.5 вышеуказанного договора обеспечением исполнения обязательств по договору является:

-залог имущества по договору №.1-16АЗ залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Фирмой «Эдельвейс» ООО, предметом которого являлся залог мороженого и полуфабрикатов оценочной стоимостью 17 000 000 руб.,

- залог автотранспортных средств №.2-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Тринка Г.И., с дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, который предусматривал залог автотранспортных средств согласно Приложению № к договору, окончательной стоимостью 1 140 000 руб.,

- залог недвижимости согласно договора об ипотеке №.3-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ с Мазманян П.А. и Календжян А.А. с дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающие залог: пожарного сарая назначение: нежилое, общей площадью 25,6 кв.м, литер: К, этажность: 1, подземная этажность: 0, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, здание нефтебазы, назначение: нежилое, общей площадью 95,7 кв.м, литер: З, этажность: 1, подземная этажность: 0, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, а также право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в том числе строительные и другие специализированные рынки, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, площадью 6 285 кв.м. Общая оценочная/залоговая стоимость предметов ипотеки составила 6 170 000 руб. Согласно дополнительному соглашению № к договору залога залогодателем указанного имущества стал Мазманян П.А.,

- залог недвижимости согласно договора об ипотеке №.4-18АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Мазманян Д.П., с дополнительными соглашениями к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающие залог нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общая площадь:175,8 кв.м, этаж:1, находящегося по адресу: РФ, <адрес> пом.12, кадастровый №, оценочной стоимостью 10 500 000 руб.

Согласно условиям вышеуказанных договоров об ипотеке, залогодержатель Банк ЗЕНИТ Сочи (Акционерное общество) имеет право в силу закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественного перед другими кредиторами залогодателей. Реализация предмета ипотеки осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Залог имущества и автотранспортных средств обеспечивает исполнение залогодателем его обязательств по договору №А об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) от 27.07.2016г.

Из условий указанных договоров следует, что начальная продажная цена предмета залога, с которой начинаются торги, кроме договора залога №.1-16АЗ от 27.07.2016г., устанавливается равной 50% от оценочной стоимости предмета залога. Договором залога №.1-16АЗ от 27.07.2016г. устанавливается начальная продажная цена заложенного имущества в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога.

В силу ст. ст.361 и 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лицо, совместно давшее поручительство, отвечает перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что в обеспечение обязательств Фирмы «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственностью) были заключены договоры поручительства с Календжян А.П., Мазманян П.А., Календжян А.А., Мазманян Д.П., по условиям которых поручители обязуются перед кредитором отвечать солидарно с заемщиком за полное исполнение последним всех его обязательств перед кредитором по договору №А об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) от 27.07.2016г.

Банк ЗЕНИТ Сочи (акционерное общество) исполнил свои обязательства по кредитному договору.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация договоров поручительства и предметов залога, являющихся объектами недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 339.1 ГК РФ залог имущества, не относящегося к недвижимым вещам, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Нотариусом Анапского нотариального округа Асватуровым С.Б. выдано свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога автотранспортных средств указанных в Приложении № к договору№.2-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что начиная с 31.07.2019г. заемщик прекратил исполнять свои обязательства по договору №А об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) от 27.07.2016г. Согласно информации АО Банк ЗЕНИТ Сочи просроченные обязательства должника: 1) просроченная ссудная задолженность за период с 31.07.2019г. по 30.09.2019г. в размере 3500 000 руб., (в том числе 2 000 000 руб. (31.07.2019г.), 1 000 000 руб. (30.08.2019г.), 500 000 руб. (30.09.2019г.)); просроченные проценты на основной долг за период с 01.07.2019г. по 30.11.2019г. в размере 328 904,11 руб.; просроченные проценты на просроченный основной долг за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г. в размере 140 575,33 руб. 2) срочные обязательства: ссудная задолженность в размере 4 500 000 руб., проценты на основной долг за период с 01.12.2019г. по 02.12.2019г. в размере 1 726,02 руб., проценты на просроченный основной долг за период с 01.12.2019г. по 02.12.2019г. в размере 1342,46 руб.

Факт нарушения заемщиком Фирмой «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственностью) обязательств по возврату кредита никем по делу не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между Банк ЗЕНИТ Сочи (акционерное общество) и ИП Эйрияном С.Я. был заключен договор уступки права требования, по которому Эйриян С.Я. принял право требования по договору об открытии кредитной линии №А от ДД.ММ.ГГГГ по возврату денежных средств в общей сумме 8 472 547,92 руб., включая сумму основного долга, просроченные обязательства, просроченные проценты и срочные обязательства, проценты на основной и просроченный основной долг.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемен лиц в обязательстве на основании сделки» и в силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Материалами дела подтверждается, что ИП Эйриян С.Я. в адрес должников были отправлены требования о досрочном исполнении обязательств по договору об открытии кредитной линии №А от 27.07.2016г., которые были оставлены ими без исполнения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативно-правовыми актами и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с тем, что между Банком и заемщиком при заключении договора об открытии кредитной линии №А от 27.07.2016г. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям кредитного договора, денежные средства Банком фактически предоставлены заемщику, которыми он распорядился по своему усмотрению, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по данному кредитному договору, то суд находит требования истца о взыскании в его пользу задолженности по договору об открытии кредитной линии №А от 27.07.2016г. в сумме 8 472 547,92 руб. законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом было принято процессуальное решение о выделении в отдельное производство требований в отношении должников Мазманян П.А. и Календжян А.П. для рассмотрения данных требований в рамках дел о банкротстве, то в настоящем случае данные лица исключаются из лиц ответчиков и на залоговое имущество, принадлежащее им, взыскание не обращается.

Таким образом задолженность по договору об открытии кредитной линии №А от 27.07.2016г. взыскивается в солидарном порядке с Фирмы «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственности), Мазманяна Д.П., Тринка Г.И. и Календжян А.А.

Следовательно суд обращает взыскание на следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь:175,8 кв.м, этаж:1, находящегося по адресу: РФ, <адрес> пом.12, кадастровый №, принадлежащее поручителю Мазманян Д.П. и на движимое имущество в виде: мороженого и полуфабрикатов, принадлежащих заемщику Фирме «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственностью) и автотранспортных средств, принадлежащих залогодателю Тринка Г.И.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Поскольку вышеуказанными договорами: залога товаров в обороте №.1-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, залога автотранспортных средств №.2-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, договора об ипотеке №.4-18АЗ от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была определена начальная продажная цена предметов залога, с которой начинаются торги, то начальная продажная стоимость должна быть установлена судом, в силу положений п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере согласованной между залогодателем и залогодержателем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам Фирме «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственности), Мазманян Д.П., Тринка Г.И. и Календжян А.А. основанными на законе и договоре, а потому подлежащими удовлетворению. В части обращения взыскания на иное имущество, не принадлежащее указанным ответчикам, суд в иске отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Эйриян С. Я. (<данные изъяты>) к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Эдельвейс» (ИНН 2301032592), Мазманян Д. П. (<данные изъяты>), Тринка Г. И. (<данные изъяты>), Календжян А. А. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Фирмы «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственностью), Мазманян Д. П., Тринка Г. И., Календжян А. А. солидарно сумму задолженности по договору №А от 27.07.2016г. об открытии кредитной линии (невозобновляемая линия) в размере 8 472 547,92 руб., включая: просроченные обязательства – просроченная ссудная задолженность в сумме 3 500 000 руб., просроченные проценты на основной долг в размере 328 904,11 руб., просроченные проценты на просроченный основной долг в размере 140 575 руб.; срочные обязательства – ссудная задолженность в размере 4 500 000 руб., проценты на основной долг в размере 1 726,02 руб., проценты на просроченный основной долг в размере 1 342,46 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-товары по договору №.1-16АЗ залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 17 000 000 руб., заключенному с Фирма «Эдельвейс» (Общество с ограниченной ответственностью); определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 90% от его залоговой стоимости – 15 300 000 руб.,

- автотранспортные средства по договору залога №.2-16АЗ от ДД.ММ.ГГГГ автотранспортных средств, в соответствии с перечнем имущества по Приложению №, залоговой стоимостью 1 140 000 руб., заключенному с Тринка Г. И.; определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 50% от его залоговой стоимости – 570 000 руб.,

- недвижимое имущество по договору об ипотеке №.4-18АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Мазманян Д. П.: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 175,8 кв.м, этаж -1, находящееся по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 10 500 000 руб.; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 50% от его залоговой стоимости – 5 250 000 руб.

Определить способ реализации имущества – с публичных торгов.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.