Решение по делу № 2-2842/2024 от 10.10.2024

Дело № 2-2842/2024

54RS0009-01-2024-004197-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2024 года                                                        г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи                                                      Н.Ю. Глебовой,

при секретаре                                                                              Д.А. Рыжковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А. В. к администрации Советского района                   г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м, в блоке № в ГСК «Роща» по <адрес>. В обоснование иска указано следующее.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09 сентября 1971 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Роща».

Правоустанавливающими документами ГСК «Роща» являются: постановление Президиума СО АН СССР № от 13 августа 1970 года «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии города Новосибирска № от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща».

Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1978 году. В блоке № находится гаражный бокс №, которым владеет истец. Подтверждением этого является справка ГСК «Роща» о полной выплате истцом паевого взноса и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Семенов А.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс во внесудебном порядке, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Семенов А.В., его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве указал, что против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ГСК «Роща в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона, право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Семенов А.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», имеет в пользовании гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м., в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой от 05.10.2024 (л.д. 18 оборот).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Семенов А.В. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты нарушенного права Семенова А.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя из следующего.

Как усматривается из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща» происходило на отведенном земельном участке в следующем порядке.

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща» (л.д. 5).

Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от 13 августа 1970 года № 265а «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д. 6).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО АН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается постановлением мэрии г. Новосибирска от 31.07.2003 № 1887 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» и приложением к постановлению – актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № 1887 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 7 – 9).

Участок ГСК «Роща» площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 4 (учетный №).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.05.2008 № <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с приказом мэрии города Новосибирска от 13.11.2014        № блоку № ГСК «Роща», в состав которого входит гаражный бокс №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща», имеет кадастровый №. (л.д.12).

16.02.2018 между мэрией г. Новосибирска и ГСК «Роща» был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером №л.д. 10 – 11).

В настоящее время Семенов А.В. является членом ГСК «Роща», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК (л.д. 18).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № Семенов А.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанный гаражный бокс со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно имеющейся в деле экспликации к поэтажному плану здания гаражный бокс № имеет площадь 20,1 кв.м. (л.д. 19).

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением АН СССР, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № 1887 от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Семенов А.В. является членом ГСК «Роща», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрела право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенова А. В. – удовлетворить.

Признать за Семеновым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м в блоке № в <адрес>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Семенова А. В. на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                            Н.Ю. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2024.