Решение по делу № М-6502/2013 от 10.12.2013

К делу 2-905/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 16 августа 2012 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина Г.Д.,

при секретаре Ефановой М.В.,

с участием представителя истца Тумановой Д.Г. – Брагина А.Б., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Потоцкой ФИО2, Лень ФИО20, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кавказском районе о признании права собственности на домовладение с пристройкой,

У С Т А Н О В И Л:

В Кропоткинский городской суд обратилась Туманова Д.Г. с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Потоцкой ФИО2, Лень ФИО20, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кавказском районе о признании права собственности на домовладение с пристройкой и просит признать за ней, а также ответчиком Лень ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <данные изъяты>, в соответствии с долями по одной второй право собственности на объекты недвижимости: жилой дом литер А, пристройкой лит. а1 (общая площадь 99,3 кв.м., жилая площадь – 63, 2 кв.м.), кухней лит. Д, погребом лит. под/Д, пристройкой лит. д, гаражом лит. Е, пристройкой литер а2, надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Брагин А.Б. поддержал заявленные исковые требования своего доверителя, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Потоцкая М.А., уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась.

Лень Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Горошко Д.В., по доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кавказском районе - Подымова Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2010 истцу - Тумановой Д.Г. (ранее в браке ФИО1.) на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, по адресу: <адрес>. На основании договора купли – продажи земельного участка от 23.08.2010 года и Постановления администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края 3376/4 от 13.05.2010 г.

Ранее истцом в собственность была приобретена 1/2 доля жилого дома, находящаяся на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2007 года. Жилой дом, площадью 88,1 кв.м., в т.ч. жилой – 63,2 кв.м. был приобретен истцом на основании договора купли – продажи 1/2 доли объектов недвижимости от 18.09.2007 года.

Для улучшения удобства домовладения, достроив к домовладению пристройку с ванной комнатой и сан. узлом, истец произвела реконструкцию домовладения, увеличив его общую площадью на 11,2 кв.м.

Однако, согласно градостроительного заключения от 08.12.2011 г. № 6473-122011/01.4, пристройка литер а2 к жилому дому литер А,а1 (общая площадь 99,3 кв.м., жилая площадь – 63, 2 кв.м. согласно технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 29.09.2011 г.), построенная без разрешения по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным нормам и правилам, т.к. проведена с нарушением противопожарных норм, нормативов градостроительного проектирования на расстоянии 0,6 м. от границы земельного участка и на расстоянии 2,0 м. от соседнего жилого строения (3,0 м. – Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденные законодательным собранием Краснодарского края Постановлением от 24.06.2009 г. № 1381 – П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края»), нарушает права и интересы третьих лиц.

Во исполнение противопожарных норм, и устранив имеющиеся нарушения противопожарной безопасности в вышеуказанном домовладении, 27.03.2012 г. было проведено обследование. По результатам обследования домовладения на предмет его соответствия требованиям пожарной безопасности при реконструкции было сделано заключение, согласно которого противопожарные мероприятия и требования пожарной безопасности, направленные на снижение противопожарных разрывов между зданиями, при реконструкции жилого дома со строительными пристройками на участке по вышеуказанному адресу, выполнены.

Из чего следует, что нарушение требований пожарных норм при реконструкции домовладения, устранены, и жилой дом отвечает требованиям Строительных норм и правил СНиП 2.07.01 – 89** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Кроме того, из заключения следует, что пристройка нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из письменного согласия собственницы домовладения, соседствующей в другой 1/2 доле, Лень ФИО20, которая выразила свое согласие на строительство указанной постройки, что было нотариально удостоверено 28.10.2011 г., следует что строительство пристройки не нарушает ее интересы.

Собственник соседнего земельного участка № 47, Потоцкая ФИО2, своего письменного согласия на пристройку не давала, однако сохранение пристройки не создает угрозы ее жизни и здоровью и не может являться основанием для ее сноса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Тумановой ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Потоцкой ФИО2, Лень ФИО20, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кавказском районе о признании права собственности на домовладение с пристройкой.

Признать за Тумановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> а также ответчиком Лень ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в соответствии с долями по одной второй, право собственности на объекты недвижимости: жилой дом литер А, пристройкой лит. а1 (общая площадь 99,3 кв.м., жилая площадь – 63, 2 кв.м.), кухней лит. Д, погребом лит. под/Д, пристройкой лит. д, гаражом лит. Е, пристройкой литер а2, надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий – Волошин Г.Д.