Решение по делу № 2-394/2016 от 11.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>                                                       23 мая 2016 года

Шахунский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А..,

с участием истца Ивановой З.А.,

при секретаре Моисеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Ивановой З. А. к администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению госимуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Иванова З.А. обратилась в Шахунский районный суд <адрес> с иском к администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению федерального агентства по управлению госимуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ее отцу Бакшаеву А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее отец Бакшаев А. М. умер, свидетельство о смерти III-TH № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца – Бакшаева А. М. указанный земельный участок является наследственным имуществом. Иванова З. А. является единственным наследником, так как ее мама Бакшаева М. М., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее брат Бакшаев В. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не имеется. Однако она не имеет возможности вступить в наследство в связи с тем, что в период оформления прав наследования обнаружены исправления в окончаниях фамилии, имени и отчестве отца в вышеназванном свидетельстве на право собственности на землю. В свидетельстве на право собственности на землю в графе Ф.И.О. гражданина указано, что земельный участок принадлежит на праве собственности Бакшаеву А. М. с исправлением окончания в фамилии буквы «у», в имени буквы «у» и отчестве написано не полностью «М..» В приложении к свидетельству на право собственности на землю – чертеж границ земель, находящихся в собственности указано Ф.И.О. – Бакшаев А. М.. В данном свидетельстве указано, что свидетельство выдано землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> для обслуживания жилого дома. Согласно архивной выписка из приложения к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков граждан» (так в документе) значится Бакшаева А. М., приусадебный участок, <адрес> – <данные изъяты>. Кроме того, на имя ее отца Бакшаева А. М. выдана справка об экспертизе правовых документов № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. В справке имеется графа «заключение эксперта» - законность правовых документов подтверждаю. В справке об экспертизе правовых документов указано – Земельно-правовые документы Бакшаева А. М. – законны и служат основанием для совершения сделок купли-продажи и иных действий с землей в соответствии с действующим законодательством. Согласно квитанции Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ от имени Бакшаева А. М. в городской бюджет была уплачена госпошлина за оформление свидетельства на землю в сумме <данные изъяты> рублей. Образовавшаяся неопределенность, а именно несоответствие фамилии, имени, отчества, указанного в свидетельстве на право собственности на землю и постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ препятствует осуществлению и реализации ею имущественных прав, связанных со вступлением в права наследования по закону. Правильными являются фамилия, имя, отчество её отца - Бакшаев А. М., что подтверждается договором купли-продажи дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – «покупатель» Бакшаев А. М. и справкой Государственного предприятия <адрес> по учету, инвентаризации и оценке имущества «НИЖТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Шахунского филиала за № от ДД.ММ.ГГГГ, что за Бакшаевым А. М. числится жилой дом по адресу <адрес>.

Просит признать за Ивановой З. А. паспорт №, пол женский, Р. Ф., по адресу <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. так как она приняла данный участок, как наследственное имущество, после смерти отца и самостоятельно им распоряжается.

          В судебном заседании истец Иванова З.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Заявила, что она является единственным наследником в отношении указанного в иске имущества. Что она и при жизни отца занималась благоустройством данного земельного участка и дома.

          Представитель ответчика администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ администрации ясны и понятны. Не возражают в удовлетворении иска Ивановой З.А. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

         Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова К. А. продала Бакшаеву А. М. жилой одноэтажный бревенчатый дом, полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: хлевом, двором, баней, предбанником, колодцем, уборной, находящийся по адресу: <адрес>, под номером 5, расположенный на земельном участке <данные изъяты> м.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа <адрес> было принято решение о предоставлении в пожизненное наследуемое владение выделенных ранее гражданам для обслуживания жилых домов, земельные участки. Согласно записи № указанного приложения за Бакшаевым А. М. закреплен земельный участок по адресу <адрес> площадью 0,06 га.

Согласно временного свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ «Бакшаеву А. М..» на праве собственности принадлежит земля площадью 0, 06 га. Согласно приложению к свидетельству на право собственности на землю - чертежа границ земель, находящихся в собственности собственник записан, как Бакшаев А. М..

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного имущества является «Бакшаева А. М.».

В соответствии со справкой об экспертизе правовых документов № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельно-правовые документы Бакшаева А. М. законны и служат основанием для совершения сделок купли-продажи и иных действий с землей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно справки, выданной Управлением по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Бакшаев А. М. постоянно до дня смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти III-TH № от ДД.ММ.ГГГГ Бакшаев А. М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о рождении Бакшаевой З. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ее отцом является Бакшаев А. М., ее матерью является Бакшаева М. М..

Согласно свидетельства о заключении брака IV-TH № от ДД.ММ.ГГГГ Бакшаева З. А. сменила фамилию на Иванову.

После смерти Бакшаева А.М. ДД.ММ.ГГГГ Иванова З.А. приняла, участок, расположенный по адресу <адрес>, но не может оформить свидетельство на право собственности на указанное имущество.

Иванова З.А. является единственной наследницей своего отца, так как ее мать Бакшаева М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат Бакшаев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что кадастровый паспорт земельного участка содержит ошибочные сведения о правообладателе, поскольку покупал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, Бакшаев А.М., а не Бакшаева А.М., что подтверждается договором купли –продажи.. суд считает, что требования Ивановой З.А. подлежат удовлетворению.

В суде установлено, что земельный участок принадлежит Бакшаеву А.М.. Мванова является дочерью Бакшаева А.М. и единственным наследником.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании Бакшаев А.М. на основании договора купли-продажи приобрел у Кузнецовой К.А. в собственность дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный участок ранее был предоставлен Бакшаеву А.М. на праве бессрочного постоянного пользования.

Спорный земельный участок не является вновь образованным, так как право истца на него возникло ранее на основании указанных выше норм закона.

В п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в силу норм п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С момента приобретения и до настоящего времени Бакшаевы пользуются жилым домом и земельным участком, производят расходы на содержание вышеуказанного имущества, оплачивают налоги и сборы.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии сп.12 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее к нему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2, ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ответчик администрация городского округа г. Шахунья исковые требования Ивановой признала. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что за истцом Ивановой З.А., возможно, признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - земельный участок, который входит в состав наследства умершего Бакшаева А.М., так как фактически на данном участке находится жилой дом, принадлежащий ему.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой З. А. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению госимуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Ивановой З. А., паспорт № №, пол женский, Р. Ф., по адресу <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

                 Судья                                                                                   В.А.Смелова