Решение по делу № 2-436/2021 от 23.11.2020

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Катбамбетов М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО4 по назначению суда адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по ? доле каждому, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был временно зарегистрирован ответчик, который сразу после регистрации выбыл в неизвестном направлении, где в настоящее время его место жительство и местонахождение, не известно. До настоящего времени ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик не является им каким-либо родственником или членом семьи, тем самым не имеет права пользоваться их жилым помещением, проживать или находиться в нем. С момента регистрации ответчик никогда не оплачивал коммунальных услуг и не участвовал в содержании недвижимого имущества. Регистрация ответчика в данной квартире существенно нарушает права собственников во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Просит суд, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.     Истица ФИО2 в судебном заседании подержала исковые требования и просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Место жительства ответчика ФИО4 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат ФИО7 возражал в удовлетворении иска, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав истицу и представителя ответчика по назначению суда, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора № II 233 от 23.09.1993г. усматривается, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Как установлено судом ФИО4 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в жилом доме истцов нарушает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и их жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчик не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает, что он в другом месте реализовал свое право на жилище. Однако его регистрация в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности нарушает их имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РА, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-41

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.