Решение по делу № 2-1192/2021 от 29.06.2021

Дело № 2-1192/2021

59RS0044-01-2021-001703-90    подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 04 августа 2021года

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

помощника прокурора Горнозаводского района Снигиревой Н.А,,

с участием истца Попова А.В.,

ответчика Каметовой О.В.,

при секретаре Казаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Андрея Владимировича к Каметовой Ольге Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Попов А.В. обратился в суд с иском к Каметовой О.В., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что он является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора дарения жилого дома с надворными постройками и земельного участка от дата. Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке без каких либо ограничений ( обременений). Ранее спорное жилое помещение принадлежало его отцу ПВЕ, который в настоящее время умер дата. В настоящее время в данном жилом помещении фактически проживает и пользуется им его мать ПЭБ Вместе с тем, в указанном жилом помещении, начиная с дата зарегистрирована его сестра- Каметова Ольга Владимировна, которая фактически в данном жилом помещении не проживает, вещей ее в доме нет, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом его семьи не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. Ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2015 году без его согласия как собственника жилого дома, в связи с чем полагает, что она не приобрела право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета. Регистрация ответчика в доме ограничивает права Попова А.В. как собственника

Ответчик Каметова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что она действительно была прописана в дата в жилом помещении- доме, расположенном по адресу: адрес своим отцом- ПВЕ. О том, что отец в дата подарил данный дом сыну Попову А.В, ей известно не было. В спорном жилом помещении она действительно фактически не проживает длительное время, имеет только регистрацию, после регистрации в него не вселялась. Вещей в доме ее нет, совместного хозяйства с истцом она не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. В данном жилом помещении в настоящее время проживает ее мать ПЭБ полагает, что поскольку ее регистрация произведена прежним собственником жилого помещения, она на законных основаниях имеет право пользования жилым помещением. Добровольно выписаться отказывается. Своего жилья ни в собственности, ни в найме ответчик не имеет, проживает на съемных квартирах.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому району в судебное заседание своего представителя не направили. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования Попова А.В. подлежат удовлетворению на основании следующего:

В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является Попов А.В. на основании договора дарения жилого дома с надворными постройками и земельного участка от дата ( л.д.9- свидетельство о гос. регистрации права).

Согласно условий указанного договора дарения от дата, заключенного между ПВЕ ( Даритель) и Поповым Андреем Владимировичем ( Одаряемый), даритель безвозмездно передает сыну- Попову Андрею Владимировичу принадлежащие Дарителю на праве собственности жилой дом общей площадью с надворными постройками и земельный участок ..., расположенные по адресу: адрес. Согласно пункта 5 указанного договора, на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы и проживают даритель и ПЭБ Судом установлено, что договором дарения от дата условие сохранения права пользования ответчиком Каметовой О.В. жилым домом по адресу: адрес не предусмотрено. До настоящего времени указанная сделка никем не оспорена, недействительной не признана.

Право Попова А.В. на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо существующих ограничений (обременений) права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от дата.

Согласно домовой книге ... граждан, проживающих в адрес в адрес ( л.д.10-13), сведений из Пашийского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа ( л.д.8), в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы ПЭБ ( с дата) и Каметова Ольга Владимировна ( с дата).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что Каметова О.В. членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает с 2004 года, вещей ее в жилом доме нет, намерений вселиться указанное жилое помещение ответчик не высказывает, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Также судом установлено и стороной ответчика не оспаривалось в судебном заседании, что в спорное жилое помещение Каметова О.В. была зарегистрирована прежним собственником ПВЕ, который на дату регистрации ответчика-дата собственником спорного жилого помещения уже не являлся и не имел законных полномочий по предоставлению в пользование Каметовой О.В. не принадлежащего ему жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Каметова О.В. не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего ее собственника ПВЕ перешло к другому лицу- Попову А.В., членом семьи нового собственника ответчик не является, согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении истец не давал, поэтому за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением даже на определенный срок.

Истец и ответчик не заключали между собой каких либо соглашений в соответствии с которыми, у ответчика могло возникнуть право пользования квартирой, в т.ч. договоров коммерческого найма, договоров безвозмездного пользования, и п.р., доказательств данного суду не представлено.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу Попову А.В. осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Каметова О.В. членом семьи истца не являлась, в спорное жилое помещение фактически не вселялась и в ней не проживала, в связи с чем не приобрела права пользования данным помещением, позволяющим сделать вывод о наличии у нее в соответствии с положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ права сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок для подыскания другого жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчиков относительно того, что в собственности Каметовой О.В. не имеется иного жилья, не имеют правового значения для разрешения требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку на истце в силу закона отсутствует обязанность обеспечить ответчика жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Попова А.В. о признании Каметовой О.В. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: Горнозаводский городской округ, адрес являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Попова Андрея Владимировича удовлетворить.

Признать Каметову Ольгу Владимировну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета Каметовой Ольги Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) Пермского края.

Судья А.А. Баширова