Решение по делу № 2-451/2018 от 12.12.2017

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

29 января 2018 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мангуловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-451/18 по иску К. и Б. о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К. право собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки) по адресу: г. Самара, Ленинский район, <адрес>, площадью 32,5 м2, состоящий из помещений № (комната) площадью 9,1 м2, № (кухня) площадью 6,3 м2, № (коридор) площадью 3,9 м2, № (комната) площадью 12,4 м2, № (санузел) площадью 0,8 м2.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мангуловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-451/18 по иску К. и Б. о признании права собственности,

установил:

К.. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Б. о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 2.07.2001 г. ему принадлежит доля в размере ? в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 53,00 м2. В 2001 году ответчица реконструировала занимаемую ею часть жилого дома. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 19.08.2005 г. за Б.. было признано право собственности на часть жилого дома. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, он пользуется совокупностью помещений на первом этаже: литера Д, помещение 1 (жилой) площадью 9,1 м2, помещение 2 (кухня) площадью 6,3 м2, помещение 7 (санузел) площадью 0,8 м2, помещение 5 (коридор) площадью 3,9 м2, литера Д2, помещение 6 (жилой) площадью 12,4 м2. Просит признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 32,5 м2 по адресу: <адрес>, литера ДД2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Марычева Н.В. заявленные требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённой применительно к п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ.

Третье лицо Администрация г.о. Самара в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, представило письменный отзыв (л.д. 38-40), в котором возражало против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу и ответчице до 29.08.2005 г. принадлежал на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом по адресу: г. Самара, ул. Ульяновская, д.75, литеры ДД1Д2 (л.д. 48-50). Решением мирового судьи судебного участка №24 Ленинского района г. Самары в счёт доли ответчицы была выделена часть дома, состоящая из литеры Д1 площадью 51,5 м2. Выделенному в натуре объекту был присвоен адрес: г. Самара, ул. Ульяновская, д.75, кв.2.

Выдел одного участника общей долевой собственности влечёт, если иное не предусмотрено соглашение между оставшимися участниками общей долевой собственности, прекращение права общей долевой собственности на ранее существовавший объект и возникновение у оставшихся участников права общей долевой собственности на новый объект, состоящий из оставшихся (невыделенных) помещений с пропорциональным увеличением размера долей (с тем, чтобы в сумме они составляли 1 при сохранении прежнего соотношения между собой).

Соответственно выдел в натуре доли одного из двух участников общей долевой собственности прекращение права общей долевой собственности и возникновение права собственности у выделившегося участника – на выделенную ему часть ранее существовавшего объекта, у другого участника – на оставшуюся часть ранее существовавшего объекта. Это справедливо и в том случае, если суд, выделяя в натуре имущество в счёт доли одного из двух участников общей долевой собственности, не указал по каким-либо причинам на прекращение права общей долевой собственности и на возникновение у второго участника права личной собственности на оставшуюся часть объекта.

Следовательно, с момента выдела помещений литеры Д1 в натуре в счёт доли ответчицы право общей долевой собственности на дом прекратилось, а у истца возникло право собственности на помещения литеры ДД2.

В указанную часть дома, как следует из технического паспорта по состоянию на 20.11.2017 г. (л.д. 7-15) входят помещения № – комната площадью 9,1 м2, № – кухня площадью 6,3 м2, № – коридор площадью 3,9 м2, № – комната площадью 12,4 м2 и № – санузел площадью 0,8 м2. Общая площадь данного объекта составляет 32,5 м2.

Указанная часть здания удовлетворяет сформулированному в пп.2 п.2 ст.49 ГрК РФ понятию отдельного блока жилого дома блокированной застройки.

Утверждение Администрации г.о. Самары о самовольной реконструкции в принадлежащей истцу части дома не соответствует действительности. Истец приобрёл право на дом 13.07.2001 г. у А.. по договору купли-продажи от 2.07.2011 г. (л.д. 4, 5-6). Из сопоставления технических паспортов дома по состоянию на 6.04.2001 г. (л.д. 44-47) и на 20.11.2017 г. (л.д. 7-15) следует, что состояние части дома, принадлежащей в настоящее время истцу, за указанный временной промежуток не изменилось.

С учётом изложенного, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К. право собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки) по адресу: <адрес>, литера ДД2, площадью 32,5 м2, состоящий из помещений № (комната) площадью 9,1 м2, № (кухня) площадью 6,3 м2, № (коридор) площадью 3,9 м2, № (комната) площадью 12,4 м2, № (санузел) площадью 0,8 м2.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.02.2018 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь