Решение от 16.09.2024 по делу № 8Г-19277/2024 [88-19906/2024] от 06.08.2024

78RS0019-01-2022-018445-06

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 88-19906/2024

2-5725/2023

город Санкт-Петербург	16 сентября 2024 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего судьи           Черлановой Е.С., судей                                                      Белинской С.В., Нагуляк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

по кассационной жалобе ФИО2 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 апреля 2024 г.

заслушав доклад судьи Черлановой Е.С., пояснения представителя ФИО2 – ФИО6, поддержавшей кассационную жалобу, пояснения представителя ФИО1 – ФИО7 и Таврический Банк (АО) – ФИО8, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

                                                 установила:

решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2023 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, рассматривая дело по апелляционным жалобам ФИО2 и третьего лица ФИО11, перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку третьи лица не были извещены о времени и месте судебного заседания, в котором принято обжалуемое решение суда.

30 ноября 2023 г. в суд апелляционной инстанции поступило встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, АО «Таврический банк» о признании недействительным договора уступки права требования на основании п. 1 ст. 168 ГК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25 апреля 2024 г. решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 июня 2023 г. отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № 228-КФР/2014 от 30 октября 2014 г., заключенному с ОАО «Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк «Таврический», по состоянию на 15 июня 2023 г. в размере 44 583 346,94 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 60 000 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей, начисленных исходя из 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная 16 июня 2023 г. по день фактической оплаты суммы задолженности, проценты за пользование кредитом, начиная с 16 июня 2023 г. по день фактической оплаты суммы задолженности. Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит А, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены земельного участка 27 812 800 руб., жилого дома – 29 508 000 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1, АО «Таврический банк» отказано.

В кассационной жалобе ФИО2 просит отменить апелляционное определение как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

    Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства.

    В соответствии с частью 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

    Судом первой инстанции установлено, что 30 октября 2014 г. между Санкт-Петербургским акционерным коммерческим банком «Таврический» и ФИО2 заключен кредитный договор № 228-КФР/2014 с дополнительными соглашениями № 1 от 26 января 2015 г., № 2 от 14 июня 2018 г., № 3 от 9 ноября 2018 г., в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 30 октября 2024 г. в соответствии с графиком платежей возвратить сумму кредита в размере 35 000 000 руб., которые были предоставлены банком на покупку дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также ремонта дома.

    Срок возврата кредита согласован не позднее 30 октября 2024 г. (п. 2.1 договора).

    Ответчик принял на себя обязательства вносить по кредитному договору ежемесячные платежи согласно графику платежей (с учетом их уточнения в дополнительных соглашениях), не позднее 20-го числа каждого месяца.

    В соответствии с п. 2.2 договора и дополнительного соглашения № 3 от 9 ноября 2018 г., с 30 октября 2014 г. процентная ставка за пользование кредитом составляет 12 % годовых, с 1 ноября 2018 г. - 11,5 % годовых.

    Дополнительным соглашением от 9 ноября 2018 г. установлена обязанность ФИО2 уплатить проценты за период с 1 июня 2018 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 944 252,24 руб. не позднее 20 октября 2024 г., погасить просроченные проценты за период с 1 октября 2018 г. по 31 октября 2018 г. в размер 9 932,95 руб. на дату заключения настоящего соглашения.

    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банк и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 228 /1 от 12 января 2015 г. с дополнительными соглашениями № 1 от 14 июня 2018 г. и № 2 от 9 ноября 2018 г. (далее - договор ипотеки), по которому в качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору № 228-КФР/2014 от 30 октября 2014 г. ответчик передал банку в залог следующее имущество:

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь 1200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №

    - жилой дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 292,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №

    Предмет ипотеки принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30 октября 2014 г., удостоверенного нотариусом ФИО9 в реестре, и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 11 ноября 2014 г. При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся и строящиеся на данном земельном участке здания и сооружения.

    Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки (п. 2.1.2 договора).

    В соответствии с п. 9.4 договора залогодержатель имеет право уступить свои права по настоящему договору другой кредитной организации или иному лицу только в случае уступки кредитором своих прав по основному договору.

    28 ноября 2019 г. между Санкт-Петербургским акционерным коммерческим банком «Таврический» (цедент) и истцом ФИО1 (цессионарий) заключен договор цессии (уступки прав требования), по которому банк передал, а истец принял все права (требования) к ответчику в полном объеме, в том числе зад░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░           23 541 807,93 ░░░., ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 228-░░░/2014 ░░ 30 ░░░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 228/1 ░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2019 ░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 168, 196, 200, 334, 382, 384, 388, 811, 819 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1

    ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2017 ░. № 54 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 388 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 382 ░░ ░░).

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░» №░░-2-5725/2023 ░░ 18 ░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░                           34 766 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № - 36 885 000 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3797 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3797, 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2024 ░.