Решение по делу № 2-5857/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-5857/2018                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиево – Посадского городского прокурора в защиту интересов администрации Сергиево – Посадского муниципального района к ФИО2 об истребовании земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергиево – Посадский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов администрации Сергиево – Посадского муниципального района к ФИО2 об истребовании земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании помощник Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что Городской прокуратурой Московской области была проведена проверка материалов уголовного дела №. Установлено, что из ведения муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» в результате незаконных действий выбыл земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1247 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес> В результате незаконных действий муниципальному образованию «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» причинен ущерб в размере 1 077 870 руб. Согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником указанного выше земельного участка. Однако, земельный участок, общей площадью 1247 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, незаконно выбыл из ведения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района. Данные обстоятельства подтверждаются материалами уголовного дела №. Так, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, точные дата и время не установлены, неустановленное лицо, находясь в неустановленном месте, при неустановленных обстоятельствах, действуя умышленно, согласно отведенной ему преступной роли, используя анкетные данные ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО8, ФИО8 и ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовило заведомо поддельные правоустанавливающие документы, а именно: - 7 экземпляров заведомо подложных постановлений Главы администрации поселка Семхоз Сергиево-Посадского района Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 которому якобы выделены в собственность бесплатно для строительства индивидуальных жилых домов земельные участки площадью по 1 200 квадратных метров каждый, расположенные по адресам: <адрес>, на имя ФИО11; 15, на имя ФИО12; 3, на имя ФИО13; 11, на имя ФИО2; 2, на имя ФИО9; 4, на имя ФИО8; 5, на имя ФИО8, что не соответствовало действительности, так как согласно сведениям архива администрации Сергиево- Посадского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ издано постановление № о разрешении ФИО6 переоборудовать сарай, а также: свидетельство о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9; свидетельство о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13,; свидетельство о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8; свидетельство о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8; свидетельство о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2; свидетельство о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11; свидетельство о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО12 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, приисканный ФИО8 с целью оказания помощи в постановке вышеуказанных земельных участков на кадастровый учет и ничего не подозревавший о преступных намерениях ФИО8, ФИО9, ФИО8 и ФИО14, действуя от имени ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО8, а также ФИО8, ФИО9 действуя от своего имени, обратились в Сергиево-Посадский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области», где вместе с иными документами ФИО7 предоставил переданные ему ФИО8 поддельные документы на имя ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2 и ФИО8, а именно оригиналы свидетельств и постановлений образца ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 и ФИО9, предоставили поддельные правоустанавливающие документы на свое имя, а именно оригиналы свидетельств и постановлений образца ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных поддельных документов, а также при исполнении своей преступной роли ФИО14- 7 земельных участков, расположенных на <адрес> сотрудниками Сергиево-Посадского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера, а именно: - <адрес>, на имя ФИО9, кадастровый №; - <адрес>, на имя ФИО13, кадастровый №; - <адрес>, на имя ФИО8, кадастровый №; - <адрес>, на имя ФИО8, кадастровый №; - <адрес>, на имя ФИО2, кадастровый №; - <адрес>, на имя ФИО11, кадастровый №; - <адрес> на имя ФИО10, кадастровый №. Затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО8 по просьбе ФИО8 и неустановленного лица и ничего не подозревающие о их преступных намерениях, а также ФИО8 и ФИО9 лично обратились в Сергиево-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес> куда вместе с иными документами предоставили заведомо поддельные документы на 7 вышеуказанных земельных участков. На основании вышеуказанных заведомо поддельных документов о праве собственности на земельные участки, а также при исполнении своей преступной роли ФИО8, сотрудниками Сергиево-Посадского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположенного по адресу: <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанные 7 земельных участков, а именно: <адрес>, на имя ФИО9, общей площадью 1219 кв. м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 778 880 рублей; <адрес>, на имя ФИО13, общей площадью 220 кв. м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 975 927 рублей; <адрес>, на имя ФИО8, общей площадью 1225 кв. м., с кадастровым номером № рыночной стоимостью 820 908 рублей; <адрес>, на имя ФИО8, общей площадью 1220 кв. м., с кадастровым номером № рыночной стоимостью 751 387 рублей; <адрес>, на имя ФИО2, общей площадью 1247 кв. м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 1 077 870 рублей; <адрес>, на имя ФИО11, общей площадью 1217 кв. м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 751 387 рублей; <адрес> на имя ФИО10, общей площадью 1203 кв. м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 975 927 рублей; общей стоимостью 6 791 801 рублей. Таким образом, ФИО8, ФИО8, ФИО14, ФИО9 и неустановленное лицо, действуя умышленно, совместно по предварительному сговору из корыстных побуждений, путем обмана по заведомо поддельным правоустанавливающим документам, датированных ДД.ММ.ГГГГ, приобрели право собственности на 7 земельных участков с кадастровыми номерами №№, № расположенных по адресу: <адрес> общей рыночной стоимостью не менее 6791 801 рублей, чем причинили ущерб Сергиево-Посадскому муниципальному району Московской области в лице Администрации в особо крупном размере на указанную сумму. Таким образом, для восстановления нарушенного права собственности в связи с наличием зарегистрированного права ФИО2 на спорный земельный участок по правилам ст.8.1, 12 ГК РФ его право подлежит прекращению, а право администрации муниципального района - признанию судом в порядке защиты нарушенного права. Исковые требования горпрокурора обоснованы необходимостью защиты нарушенных прав органа местного самоуправления. Поскольку, администрация района, из ведения которой незаконно выбыл спорный земельный участок, лишена возможностью распорядиться им по своему усмотрению, а также получить денежные средства от сдачи в аренду или распоряжения земельным участок. Просят суд: истребовать у ФИО2 и передать муниципальному образованию «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО15 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции.

Суд счел возможным рассматривать дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество у приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того либо другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.301 ГК РФ, судам следует иметь ввиду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04. 201010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», разъяснено что по смыслу пункта 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Определяя судебное решение, установившее гражданские права и обязанности в качестве самостоятельного основания их возникновения ( п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ), и предусматривая вступившие в законную силу судебные акты среди оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующее законодательство устанавливает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на все территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно Закону Московской области от 24.07.2014 №107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской власти» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности...».

Также, п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии трава либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Пунктом 53 названного Постановления определено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Судом установлено, что согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1247 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-12) Указанный земельный участок незаконно выбыл из ведения администрации Сергиево-Посадского муниципального района, что подтверждается копиями документов из уголовного дела №. (л.д.13-27)

Из материалов дела усматривается и подтверждается копиями документов из уголовного дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, точные дата и время не установлены, неустановленное лицо, находясь в неустановленном месте, при неустановленных обстоятельствах, действия умышленно, согласно отведенной ему преступной роли, используя анкетные данные ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовило заведомо поддельные правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приисканный ФИО8 с целью оказания помощи в постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и ничего не подозревавший о преступных намерениях ФИО8, ФИО9, ФИО8 и ФИО14, действуя от имени ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО8, а также ФИО8, ФИО9 действуя от своего имени, обратились в Сергиево-Посадский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области», где вместе с иными документами ФИО7 предоставил переданные ему ФИО8 поддельные документы на имя ФИО2 образца ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и не установленные лица и ничего не подозревающие о их преступных намерениях, а также ФИО8 и ФИО9 лично обратились в Сергиево – Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области куда вместе с иными документами предоставили заведомо поддельные документы На основании указанных поддельных документов, сотрудниками Сергиево-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставлен на кадастровый учет земельный участок и ему присвоен кадастровый №. Была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1247 кв.м., рыночной стоимостью 1 077870 руб., т.е. действуя умышленно, совместно по предварительному сговору из корыстных побуждений, путем обмана по заведомо поддельным правоустанавливающим документам, датированных ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО8, ФИО14, ФИО9 и неустановленное лицо приобрели право собственности земельный участок по адресу: ФИО3 <адрес> на имя ФИО2., общей площадью 1247кв. м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 1 077 870 рублей, чем причинили ущерб Сергиево-Посадскому муниципальному району Московской области в лице Администрации в крупном размере на указанную сумму (л.д. 13-27).

Указанные обстоятельства в заседании ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, установлено, что имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), в таком случае собственник вправе истребовать это имущество у приобретателя, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того либо другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В связи с чем исковые требования об истребовании у ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № и передаче его муниципальному образованию «Сергиево – Посадский муниципальный район Московской области», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиево – Посадского городского прокурора в защиту интересов администрации Сергиево – Посадского муниципального района к ФИО2 об истребовании земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Истребовать у ФИО2 и передать в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.12.18 года

Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь