Решение по делу № 2-736/2022 от 21.01.2022

63RS0007-01-2022-000388-92

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«28» апреля 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием:

представителя истца Павловой Г.В.,

ответчика Булякина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Булякину А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к Булякину А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца и ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

В рамках рассматриваемого спора Стороны признают, что общий размер задолженности Ответчика перед Банком по Кредитному договору № от 01 октября 2015 г., права требования по которому принадлежат ТКБ БАНК ПАО на основании Договора купли - продажи закладных №, заключенного между акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) и ТКБ БАНК ПАО 05.05.2019г. по состоянию на 28.04.2022г. составляет 1 256 547,11 (один миллион двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей 11 коп., в том числе:

- просроченная ссудная задолженность - 1 226 547,11 рублей,

- неустойка - 30 000,00 рублей,

Ответчик обязуется не позднее даты утверждения настоящего Мирового соглашения внести Истцу единовременный платеж в размере 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, направленный на погашение задолженности по неустойке.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 1 226 547,11 (один миллион двести двадцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей 11 коп, а также проценты за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 11,25% (одиннадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с 10.05.2022г. по 01.06.2035г. включительно Ответчик 10 числа каждого месяца ежемесячными аннуитетными платежами уплачивает задолженность в соответствии с Графиком платежей (Приложение № к настоящему Мировому соглашению).

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от последнего платежа, указанного в Графике платежей (Приложение № к Мировому соглашению).

Сумма задолженности, установленная в настоящем Мировом соглашении, уплачивается Ответчиком путем перечисления денежных средств на счет №, открытый Ответчиком в Банке, в соответствии с Графиком платежей.

В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

При нарушении сроков оплаты, установленных Графиком платежей (Приложение № к настоящему Мировому соглашению), Ответчик также уплачивает Банку неустойку в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или её часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Ответчиком суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по заявлению Ответчика и возможно в следующем порядке:

Р°)    РћС‚ветчик направляет Истцу заявление Рѕ досрочном (частичном досрочном) возврате кредита СЃ указанием СЃСѓРјРјС‹ досрочного погашения;

Р±)    СЃСѓРјРјР°, заявляемая Ответчиком РІ качестве досрочного возврата кредита, РЅРµ включает РІ себя СЃСѓРјРјС‹ очередного ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных РЅР° просроченные платежи РІ счет возврата СЃСѓРјРјС‹ кредита Рё неустойку (РїСЂРё РёС… наличии) Рё подлежит внесению вместе СЃ указанными платежами.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению Ответчика только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению, в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

После осуществления Ответчиком частичного досрочного возврата кредита по Заявлению Ответчика будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере ежемесячного платежа либо уменьшение ежемесячного платежа при неизменном сроке возврата кредита.

Полное досрочное погашение задолженности возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему Мировому соглашению не заключается.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог жилого помещения (квартиры) площадью 53,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного на 5 этаже по адресу <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон Южный город, Николаевский проспект, <адрес>, (далее - Предмет залога) обеспечивающий обязательства Булякина А. В. по Кредитному договору № от 01.10.2015г.

Ответчик обязуется в течение всего срока пользования кредитными денежными средствами Банка страховать в любых страховых компаниях, согласованных с Банком за свой счет следующие риски:

- риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением Предмета залога, указанного в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости (имущественное страхование), а если полная стоимость Предмета залога превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства;

- риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью Истца в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) и потери трудоспособности (личное страхование).

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Банк, и страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Банком.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору (полису) страхования не должна быть меньше остатка задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличенного на 10 (десять) процентов.

Предоставить Истцу вышеуказанные оригиналы договоров (полисов) страхования, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями договоров (полисов) страхования.

В случае неисполнения Ответчиком обязанности по уплате страховых взносов, по страхованию рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), а также по предоставлению соответствующих документов, указанных в предыдущем абзаце, начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Ответчик был уведомлен Банком о нарушении указанных обязательств и повышении процентной ставки, процентная ставка составит 13,75% годовых.

В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, Банк вправе обратиться в Волжский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов о принудительном взыскании с Булякина А. В. денежных средств, включая всю сумму непогашенного кредита в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, с учетом фактически погашенной суммы задолженности, сумму процентов за пользование кредитом и сумму неустойки, начисленных в соответствии с пунктами 3-5 настоящего Мирового соглашения на дату обращения Истца за выдачей исполнительного документа, а также об обращении взыскания на недвижимое имущество, обеспечивающее обязательства Ответчика по Мировому соглашению, заключенному между Сторонами:

- жилое помещение (квартира) площадью 53,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на 5 этаже по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон Южный город, Николаевский проспект, <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 351 200,00 (три миллиона триста пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

На основании статей 39, 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Волжским районным судом <адрес>. Обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. исполняются Сторонами на условиях, определенных настоящим Мировым соглашением после его утверждения судом.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: два экземпляра для Банка, один - для Ответчика, один - для Волжского районного суда <адрес>.

Представителю истца и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39, ч. 2 ст. 153.8, ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ).

На основании ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ч. 8 ст. 153.10 ГПК РФ суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений ч. 13 ст. 153.10, ст. 221 ГПК РФ утверждение мирового соглашения влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Письменный текст мирового соглашения с подписями сторон приобщен к материалам дела, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 153.10, 173, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Булякину А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно условиям которого:

В рамках рассматриваемого спора Стороны признают, что общий размер задолженности Ответчика перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, права требования, по которому принадлежат ТКБ БАНК ПАО на основании Договора купли - продажи закладных №, заключенного между акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) и ТКБ БАНК ПАО 05.05.2019г. по состоянию на 28.04.2022г. составляет 1 256 547,11 (один миллион двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей 11 коп., в том числе:

- просроченная ссудная задолженность - 1 226 547,11 рублей,

- неустойка - 30 000,00 рублей,

Ответчик обязуется не позднее даты утверждения настоящего Мирового соглашения внести Истцу единовременный платеж в размере 30 000,00 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, направленный на погашение задолженности по неустойке.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 1 226 547,11 (один миллион двести двадцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей 11 коп, а также проценты за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 11,25% (одиннадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с 10.05.2022г. по 01.06.2035г. включительно Ответчик 10 числа каждого месяца ежемесячными аннуитетными платежами уплачивает задолженность в соответствии с Графиком платежей (Приложение № к настоящему Мировому соглашению).

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от последнего платежа, указанного в Графике платежей (Приложение № к Мировому соглашению).

Сумма задолженности, установленная в настоящем Мировом соглашении, уплачивается Ответчиком путем перечисления денежных средств на счет №, открытый Ответчиком в Банке, в соответствии с Графиком платежей.

В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

При нарушении сроков оплаты, установленных Графиком платежей (Приложение № к настоящему Мировому соглашению), Ответчик также уплачивает Банку неустойку в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или её часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Ответчиком суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по заявлению Ответчика и возможно в следующем порядке:

Р°)    РћС‚ветчик направляет Истцу заявление Рѕ досрочном (частичном досрочном) возврате кредита СЃ указанием СЃСѓРјРјС‹ досрочного погашения;

Р±)    СЃСѓРјРјР°, заявляемая Ответчиком РІ качестве досрочного возврата кредита, РЅРµ включает РІ себя СЃСѓРјРјС‹ очередного ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных РЅР° просроченные платежи РІ счет возврата СЃСѓРјРјС‹ кредита Рё неустойку (РїСЂРё РёС… наличии) Рё подлежит внесению вместе СЃ указанными платежами.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению Ответчика только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению, в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

После осуществления Ответчиком частичного досрочного возврата кредита по Заявлению Ответчика будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере ежемесячного платежа либо уменьшение ежемесячного платежа при неизменном сроке возврата кредита.

Полное досрочное погашение задолженности возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему Мировому соглашению не заключается.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог жилого помещения (квартиры) площадью 53,1 кв.м с кадастровым номером № расположенного на 5 этаже по адресу <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон Южный город, Николаевский проспект, <адрес>, (далее - Предмет залога) обеспечивающий обязательства Булякина А. В. по Кредитному договору № от 01.10.2015г.

Ответчик обязуется в течение всего срока пользования кредитными денежными средствами Банка страховать в любых страховых компаниях, согласованных с Банком за свой счет следующие риски:

- риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением Предмета залога, указанного в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости (имущественное страхование), а если полная стоимость Предмета залога превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства;

- риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью Истца в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) и потери трудоспособности (личное страхование).

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Банк, и страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Банком.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору (полису) страхования не должна быть меньше остатка задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличенного на 10 (десять) процентов.

Предоставить Истцу вышеуказанные оригиналы договоров (полисов) страхования, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями договоров (полисов) страхования.

В случае неисполнения Ответчиком обязанности по уплате страховых взносов, по страхованию рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), а также по предоставлению соответствующих документов, указанных в предыдущем абзаце, начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Ответчик был уведомлен Банком о нарушении указанных обязательств и повышении процентной ставки, процентная ставка составит 13,75% годовых.

В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, Банк вправе обратиться в Волжский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов о принудительном взыскании с Булякина А. В. денежных средств, включая всю сумму непогашенного кредита в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, с учетом фактически погашенной суммы задолженности, сумму процентов за пользование кредитом и сумму неустойки, начисленных в соответствии с пунктами 3-5 настоящего Мирового соглашения на дату обращения Истца за выдачей исполнительного документа, а также об обращении взыскания на недвижимое имущество, обеспечивающее обязательства Ответчика по Мировому соглашению, заключенному между Сторонами:

- жилое помещение (квартира) площадью 53,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на 5 этаже по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, <адрес>, микрорайон Южный город, Николаевский проспект, <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 351 200,00 (три миллиона триста пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

На основании статей 39, 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Волжским районным судом <адрес>. Обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. исполняются Сторонами на условиях, определенных настоящим Мировым соглашением после его утверждения судом.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: два экземпляра для Банка, один - для Ответчика, один - для Волжского районного суда <адрес>.

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить производство РїРѕ гражданскому делу в„– РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению РџРђРћ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» Рє Булякину Рђ. Р’. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, обращении взыскания РЅР° заложенное имущество.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ /РїРѕРґРїРёСЃСЊ/ Рћ.Рђ. РЎРІРёСЂРёРґРѕРІР°