Решение по делу № 2-5604/2019 от 22.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5604/2019

г. Тюмень                                                                                      29 июля 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С.В. к Кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Сигнал-1», Администрации г. Тюмени о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яковлев С.В. обратился в суд с иском к ответчику Кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Сигнал-1» (далее по тексту – ГК «Сигнал-1») о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 22,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Сигнал-1» и пользуется вышеуказанным нежилым помещением (гаражом). ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов № кооперативу «Сигнал-1» был отведен земельный участок общей площадью 504 кв.м, 270 кв.м для строительства 15 гаражей-стоянок. Нежилому строению был присвоен адрес <адрес>. Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Сигнал» был отведен земельный участок по <адрес> общей площадью 0,029га для строительства 4 гаражей-стоянок. Гараж, которым пользуется истец, находится в работоспособном состоянии, пригоден для эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечена Администрация города Тюмени.

В судебное заседание истец Яковлев С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. От истца за подписью его представителя Ровкиной Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Сигнал-1», Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Представители третьих лиц Управы ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-д кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Сигнал» завода АТЭ в границах 99х6 м и 45х6 м, общей площадью 504 кв.м и 270 кв.м отведен земельный участок согласно прилагаемой схеме (л.д.9).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-л прирезан дополнительный земельный участок кооперативу «Сигнал» для размещения гаражей–стоянок по склону по <адрес> в количестве 16 штук. Граница земельного участка 44х6 м, общая площадь 0,029 га (л.д.10).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м утверждена схема размещения гаражей-стоянок коллективного пользования, разработанная архитектурно-планировочным управлением совместно с институтом «Тюменьгражданпроект» на 1979-1980 гг. (л.д.11).

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменского филиала нежилому 1-этажному строению был присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).

    Как следует из членской книжки, истец Яковлев С.В. в 2009 г. был принят в члены ГК «Сигнал-1» (л.д. 6-7).

    Согласно справке ГК «Сигнал-1» от ДД.ММ.ГГГГ № истец Яковлев С.В. является членом ГК «Сигнал-1». Вступительные, паевые взносы выплаченв полностью, задолженности перед ГК «Сигнал-1» не имеет. Пользуется помещением №, по адресу <адрес>, кадастровый номер нежилого помещения (гаража) №, общая площадь помещения 22,7 кв.м. нежилое помещение (гараж) № расположено в границах земельного участка, предоставленного ГК «Сигнал-1» (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе нежилого помещения №, расположенных по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.13-15).

Согласно экспертному заключению ЗАО «Проектировщик» помещение гаража №, расположенное в <адрес> строение 1, на основании проведенного технического обследования, пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Строение может использоваться в соответствии с его функциональным назначением (л.д.16-37).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому помещению № по <адрес> общей площадью 22,7 кв.м (гараж 17,20 кв.м + подсобное помещение 5,50 кв.м) присвоен кадастровый №. Данное нежилое помещение входит в состав здания с кадастровым номером № площадью 73,9 кв.м (литера А1 по адресу <адрес>. Указанное здание входит в комплекс нежилых строений по адресу <адрес>, относящихся к гаражному кооперативу «Сигнал-1».

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении нескольких лет путем осуществления всех необходимых платежей, что подтверждается записями в членской книжке, можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Яковлева С.В. удовлетворить.

Признать за Яковлевым С.В. право собственности на нежилое помещение (гаражи) № общей площадью 22,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                              Урубкова О.В.