Решение по делу № 2-2287/2020 от 03.11.2020

Дело № 2-2287/20;

УИД: 54RS0018-01-2020-002894-41;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Куклевой К.Ю.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В. Т. к Солоницыну В. Н., Солоницыной П. С. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании обременения прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти жены Данные изъяты, признании за истцом в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, а также признании обременения на указанные объекты в пользу Солоницына В.Н., Солоницыной П.С., прекращенными.

В обоснование требований указал, что Дата умерла жена истца – Данные изъяты, Дата года рождения.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок был приобретен в период брака на совместные денежные средства.

Истец фактически принял наследственное имущество после смерти жены, поскольку продолжал проживать в жилом доме по указанному адресу.

Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права по причине того, что им пропущен срок для принятия наследства, в связи с чем, он вынужден обратиться в судебный орган с настоящим иском.

В процессе изучения документов для составления заявления выяснилось, что согласно документам на указанную недвижимость наложено ограничение в виде ипотеки в пользу Солоницына B.Н и Солоницыной П.С., поскольку согласно договора купли - продажи от Дата на момент составления его, истцом было выплачено продавцам Данные изъяты, а на следующий день после заключения договора, выплачены еще Данные изъяты Но в настоящее время расписка об этом у истца не сохранилась, и он не знал о необходимости снять ипотеку после полного расчета с продавцом в соответствии с действующим законодательством.

Истец Коновалов В.Т. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя адвоката Данные изъяты

Представитель истца адвокат Данные изъяты заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Солоницын В.Н., Солоницына П.С. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области Данные изъяты представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом,

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела видно, что Дата умерла Данные изъяты, которая являлась супругой истца (Данные изъяты).

После смерти Данные изъяты осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес> (Данные изъяты).

Наследником по закону после смерти Данные изъяты является его муж – Коновалов В.Т.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Коновалов В.Т. принял наследство после смерти жены, поскольку после ее смерти продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес> до Дата, производит оплату коммунальных услуг.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследник первой очереди после смерти Данные изъяты – Коновалов В.Т. фактически принял наследство, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ к Коновалову В.Т. переходит право собственности на имущество Данные изъяты после ее смерти в соответствии с законом.

Притязаний в отношении наследственного имущества не заявлено, в пользу государства наследственное имущество не перешло.

Суд, исходя из отсутствия притязаний иных наследников по закону, считает, что необходимо признать в порядке наследованияза Коноваловым В.Т. право собственности на указанное выше имущество в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом Российской Федерации или Законом об ипотеке не установлены иные правила (ч. 2 ст. 334 ГК РФ).

Правила Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное (ч. 3 ст. 334ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от Дата Номер (ред. от Дата) «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от Дата Номер «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от Дата Номер «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Как установлено судом, Дата между Солоницыным В.Н, Данные изъяты, действующей за несовершеннолетнюю Солоницыну П.С. (Продавец) и Коноваловым В.Т. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Согласно пункта 8 указанного договора указанный жилой дом и земельный участок проданы за Данные изъяты из которых Данные изъяты переданы «Продавцу» «Покупателем» до подписания настоящего договора, а Данные изъяты будут переданы не позднее одного дня с момента подписания настоящего договора.

Согласно Выписки из ЕГРН, Дата в отношении приобретенного индивидуального жилого дома и земельного участка зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу ответчиков (Данные изъяты).

Как следует из представленной расписки ответчика Солоницына В.Н., расчет по Договору купли-продажи от Дата произведен полностью, претензий не имеет, кроме того ответчиками представлены соответствующие заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что обязательства Покупателя перед Продавцом выполнены истцом в полном объеме, что подтверждено материалами дела, прекратились надлежащим исполнением, суд находит заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова В. Т. удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Коноваловым В. Т. наследственного имущества в виде 1/2 доли земельного участка площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер, 1/2 доли жилого <Адрес> с кадастровым номером Номер, при жизни принадлежащего на праве собственности Данные изъяты, Дата года рождения, умершей Дата.

Признать за Коноваловым В. Т. право собственности в порядке наследования после смерти Данные изъяты, умершей Дата, на земельный участок площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер, жилой <Адрес> с кадастровым номером Номер.

Признать право ипотеки (обременения) земельного участка площадью Данные изъяты (кадастровый Номер) и жилого дома площадью Данные изъяты (кадастровый Номер), расположенных в <Адрес>, зарегистрированное в пользу Солоницына В. Н., Солоницыной П. С. на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от Дата, прекращенным.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии обременения в виде ипотеки, зарегистрированной Дата в пользу Солоницына В. Н., Солоницыной П. С. на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от Дата.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина.