Решение от 24.05.2018 по делу № 2-2573/2018 от 07.11.2017

Гражданское дело 2-2573/2018

Санкт-Петербург, 24 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Васильевой О.Р рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальцок Татьяны Александровны, Зуевой Натальи Николаевны, Сорокиной Натальи Юрьевны, Черной Ольги Юрьевны к Товариществу собственников жилья «Комендантский 34. Второй пусковой», Дзичканцу Александру Тадеушевичу о признании недействительными договоров и применение последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы по делу : Больцок Т.А., Зуева Н.Н., Сорокина Н.Ю., Черная О.Ю. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой».

    Истцы обратились в суд с настоящим иском с требованиями: признать недействительными договор № 1 от 27 октября 2015 года и трудовой договор от 01 ноября 2016 года заключенные между ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» и Дзичканцом А.Т и применить последствия недействительности сделок.

    В обосновании иска указано, что 27.10.2015 между ответчиками – ТСЖ в лице председателя правления ТСЖ Прокофьевым Ю.В и Дзичканцом А.Т заключен договор № 1 об оказании услуг, связанных с проведением общих собрания членов ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой». Стоимость услуг, оказываемых исполнителем ( ответчиком Дзичканцом А.Т составила 17 240 рублей за проведение каждого собрания ( очного или заочного) и была выплачена исполнителю. 01 ноября 2016 года между сторонами заключен Трудовой договор, в соответствии с которым Дзичканец А.Т принят на работу в ТСЖ в качестве юрист консульта с установлением должностного оклада в размере 15 000 рублей. Истцы полагают, что при заключении данных договоров нарушены требования действующего гражданского и жилищного законодательства, а именно услуги и работы, предусмотренные Договором № 1 от 27.10.2015 и трудовым договором от 01 ноября 2016 года не были утверждены в установленном порядке общим собранием членов ТСЖ при утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2015 и 2016 года, что нарушает положения ст.ст. 145, 147 и 151 Жилищного кодекса РФ. К нарушениям прав, истцы также относят отсутствия информации от руководства ТСЖ о самом заключении обжалуемого Договора, а также по вопросам принятия на работу ответчика Дзичканца А.Т., который членом сообщества не является. На основании положений ст. 168 Гражданского кодекса РФ полагают, что Договор № 1 от 27.10.2015 и трудовой договор от 01.11.2016 являются оспоримыми сделками, просят применить последствия недействительности оспариваемых сделок.

    В судебное заседание явились: истцы Бальцок Т.А и Зуева Н.Н.. Истица Черная О.Ю., подала в суд заявление с просьбой о рассмотрении иска без ее участия ( лд 95), иск поддержан. Истец Сорокина Н.Ю. о слушание по делу извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не представила. В судебном заседании сторона истцов иск поддерживает, полагает, что у ответчиков не было полномочий на заключение оспариваемых договоров.

Ответчики в судебное заседание явились, против иска возражают, полагают, что заключение оспариваемых истцами договоров входит в компетенцию председателя правления ТСЖ.

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении поданных исков следует отказать исходя из следующего.

Объектом спорных правоотношений являются два Договора : Договор № 1 от 27 октября 2015 года и трудовой договор от 01 ноября 2016 года, заключенный между Товариществом собственников жилья « Комендантский 34. Второй пусковой» и Дзичканцом А.Т ( лд 80, 82)

На основании Договора № 1 от 27.10.2015 об оказании услуг заказчик ( в лице ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» ) с одной стороны и исполнитель ( в лице Дзичканца А.Т ) договорились об оказании услуг, связанных с проведением общих собрания членов ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой». Права и обязанности сторон по договору прописаны в положении пункта два Договора от 27.10.2015. Стоимость услуг по Договору составляет 17240 рублей за проведение одного собрания. Расчет производится в течение 10 календарных дней путем зачисления денежных средств на банковский счет исполнителя.

Согласно правовой позиции ответчика ( ТСЖ), изначально оказание услуг юриста происходило на возмездной основе на основании заключенного договора от 27.10.2015, однако, в дальнейшем, на основании Протокола заседания правления ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» от 05.10.2016 ( лд 127) было принято решение о принятии на работу юриста на основании трудового Договора.

Согласно ч. 5 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит наем работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение.

Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу пунктов 4, 6 статьи 148 ЖК РФ правомочия по управлению многоквартирным домом или заключению договоров на управление им относятся к компетенции правления товарищества.В силу изложенного, оснований полагать, что при разрешении вопросов относительно приема на работу юристконсульта, правление ТСЖ вышло за пределы своих полномочий не имеется. Довод истцов в указанной части является безосновательным.

На основании Трудового договора от 01 ноября 2016 года работодатель (в лице ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 34. ░░░░░░ ░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 000 ░░░░░░. ( ░░░░░░ 2.1, 2.2, 3.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 82)

░░░░░░ 144 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 145 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 4), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 5), ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) (░░░░░ 8.1).

░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░. 1 ░░. 137 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ - ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░. 137 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░ 27 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 2015 ░░░░ ( ░░ 125), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 34, ░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34 ░░░. 1. ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ 08 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ( ░░ 128) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 2016 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ( ░░ 134 ░ 137).

░░░░░░░░ ░. 2 ░. 1 ░░. 154 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ( ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░( ░░ 136 ░ 139), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░ 143-146).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 56, 194-199 ░░░ ░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 34. ░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2018.

░░░░░                                ░.░ ░░░░░░░░░░░