Решение по делу № 2-1274/2019 от 05.09.2019

в„– 2-1274/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца Ермолаева Е.Е., представителя истца Александровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаева ФИО7 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ермолаев Е.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, ссылаясь на то, что в феврале 1992 года Решением № исполнительного <адрес> Совета народных депутатов Башкирской ССР ему был предоставлен земельный участок из земель колхоза «Путь Ленина» в <адрес>, Силантьевский сельсовет для организации фермерского хозяйства животноводческого направления. В частности, для того, чтобы истец сеял сельхозпродукцию и косил сено своим животным. Земельный участок был предоставлен площадью 22,7 га в собственность, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю. К свидетельству прилагается выкопировка. Всё это время истец сажал на участке овощи, косил сено, и думал, что свидетельство это окончательный документ. Но узнал, что в документе должен быть кадастровый номер. Обратился в Управление Росреестра за регистрацией права на земельный участок и получил уведомление о приостановлении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что регистратор не может идентифицировать земельный участок предоставленный истцу и указанный в заявлении с кадастровым номером № общей площадью 230022 кв.м. Просил: признать за Ермолаевым ФИО8, право собственности на земельный участок общей площадью 230022 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя Ермолаева ФИО9.

Истец Ермолаев Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца Александрова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Силантьевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о вынесении решения по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление возникновения вещных прав на земельный участок и использования земельного участка по назначению, в соответствии с данными о разрешенном использовании содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и указанных в свидетельстве о предоставлении земельного участка на праве собственности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаеву Е.Е. выделен в собственность земельный участок для организации фермерского хозяйства «Луч» животноводческого направления вблизи д. Силантьево, Силантьевского сельского совета, <адрес>, в размере 22,7га. К свидетельству прилагается выкопировка на часть земель колхоза «Путь Ленина» <адрес> Республики Башкортостан, с указанием местоположения земельного участка, предоставляемого согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выкопировке, испрашиваемый Ермолаевым Е.Е. земельный участок, предоставляемый ему из земель колхоза, располагается по трассе в сторону села <адрес>, ниже села Силантьево, ограничен ручьем Таловка и оврагом.

Земельный участок с указанным местоположением постановлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации земель межселенных территорий <адрес> Республики Башкортостан, имеет кадастровый №.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Луч», администрацией <адрес> Республики Башкортостан крестьянское (фермерское) хозяйство «Луч» было зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при предоставлении земельного участка Ермолаеву Е.Е. в собственность на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, органом местного самоуправления, Ермолаевым Е.Е. были осуществлены действия по принятию земельного участка в собственность и оформлению необходимых документов для осуществления фермерской деятельности на нем.

Свидетель Сырыгин суду показал, что в период конца 1990-х начала 2000-х годов работал в администрации сельского поселения Силантьевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, главой сельского поселения. Ермолаев Е.Е. всегда занимался фермерством, выращивал животных. Земельный участок, расположенный по трассе в сторону села <адрес>, ниже села Силантьево, возле протекает ручей Таловка, через дорогу находится свиноферма, принадлежал Ермолаеву Е.Е. еще до того, как Сырыгин стал главой Силаньевского сельсовета. Ермолаев Е.Е. выращивать сельхозпродукцию и сено на земельном участке не прекращал. На данный момент у него там сейчас посеяны озимые. Сельхозпродукцию реализует на рынке.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 230022 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, правообладатель отсутствует. Привязанные к участку объекты недвижимости отсутствуют.

По ходатайству представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сектором муниципального земельного контроля администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, был осуществлен выезд на место без участия истца и составлен акт. Комиссией установлено, что земельный участок № обрабатывается и используется Ермолаевым Е.Е. по назначению.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» было установлено:

1. Утвердить формы Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения (прилагаются).

Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации в двухнедельный срок утвердить Порядок выдачи и регистрации указанных документов.

2. Установить, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

3. Советам Министров республик в составе Российской Федерации, органам исполнительной власти краев, областей и автономных образований обеспечить изготовление необходимого количества бланков Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Министерству печати и информации Российской Федерации организовать печатание в 1992 году указанных бланков.

4. Местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечить проведение в 1992 году землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю, договоров аренды земель и временного пользования землей.

Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п. 4 ст. 14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При указанных обстоятельствах, поскольку Ермолаев Е.Е. фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Силантьевский сельсовет, этот земельный участок предоставлялся ему на праве собственности для ведения фермерского хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, налоги Ермолаев Е.Е. уплачивал своевременно, суд считает обоснованным требование истца о признании за Ермолаевым Е.Е. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

исковые требования Ермолаева ФИО10 удовлетворить.

Признать за Ермолаевым ФИО11, право собственности на земельный участок общей площадью 230022 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя Ермолаева ФИО12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивировочное решение составлено 02 декабря 2019 года.

РЎСѓРґСЊСЏ                              Рђ.Р®. Яндубаева