Решение по делу № 2-139/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-139/19г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Цимлянского городского поселения к Токину Вячеславу Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства,

установил:

Администрация Цимлянского городского поселения обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Токину Вячеславу Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства, в обоснование иска, указав следующее:

На основании постановления Администрации Цимлянского района от 13.08.2014 № «О предоставлении земельного участка в аренду Токину Вячеславу Васильевичу» между Администрацией Цимлянского района - арендодателем и Токиным В.В. - арендатором 13.08.2014 года заключен договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому в аренду Токину В.В. передается земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целях индивидуального жилищного строительства. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 13.08.2014 года (приложение № 1 к договору аренды). Согласно пункту 2.1. договора аренды срок аренды устанавливается с 13.08.2014 по 12.08.2017 года. В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с тем, что ответчик продолжил пользоваться спорным земельным участком после истечения срока договора аренды, данный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Пунктом 3.1. договора аренды установлено, что размер арендной платы за участок составляет 7545,88 рублей в год. Согласно пункту 3.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором поквартально: I квартал - до 20.03. текущего года, II квартал - до 20.06. текущего года, III квартал - до 20.09. текущего года, IV квартал - до 15.11. текущего года. В соответствии с абзацем 2 пункта 3.4. договора аренды размер арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя за использование неразграниченных земельных участков изменяется путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с установлением Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» уровня инфляции в размере 6,4 % размер арендной платы по договору аренды в одностороннем порядке изменен с 1 января 2016 года (уведомление от 2 февраля 2016 года). Согласно данному уведомлению годовая сумма арендной платы на 2016 год составляет 12167,91 рубль и уплачивается в следующем порядке: 1-й квартал 2016 период 01.01.2016 – 31.03.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 20.03.2016; 2-й квартал 2016 период 01.04.2016 – 30.06.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 20.06.2016; 3-й квартал 2016 период 01.07.2016 – 30.09.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 20.03.2016; 4-й квартал 2016 период 01.10.2016 – 31.12.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 15.11.2016. В связи с установлением Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов» уровня инфляции в размере 4 % размер арендной платы по договору аренды в одностороннем порядке изменен с 1 января 2017 года (уведомление от 16 января 2017 года). Согласно данному уведомлению годовая сумма арендной платы на 2017 год составляет 12654,63 рубля и уплачивается в следующем порядке: 1-й квартал 2017 период 01.01.2017 – 31.03.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 20.03.2017; 2-й квартал 2017 период 01.04.2017 – 30.06.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 20.06.2017; 3-й квартал 2017 период 01.07.2017 – 30.09.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 20.03.2017; 4-й квартал 2017 период 01.10.2017 – 31.12.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 15.11.2017. По настоящему договору аренды Токиным В.В. оплата арендных платежей и пени не производились, в связи с чем, у Токина В.В. перед Администрацией Цимлянского городского поселения образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 37983,35 рублей, а также пени за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.03.2016 года по 21.02.2019 года в размере 31324,03 рубля, что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению расчетом. В адрес Токина В.В. 12.12.2018 года заказным письмом направлялась претензия с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии оплатить задолженность по арендной плате и пени (исх. 2785 от 12.12.2018 г.). Данная претензия направлялась по адресу: <адрес>, однако она не была получена адресатом и возвращена в Администрацию Цимлянского городского поселения с отметкой «истек срок хранения». Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора Администрацией Цимлянского городского поселения соблюден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.65 Земельного Кодекса Российской Федерации, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец просил суд взыскать с Токина Вячеслава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 37983,35 рублей, пени за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.03.2016 года по дату вынесения решения суда (по состоянию на дату подачи иска 21.02.2019 – 31324.03 руб.), а также пени, начисленные на сумму основного долга в сумме 37983,35 рублей, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда, до момента фактического исполнения обязательства, из расчета 0,07 % за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истец Администрация Цимлянского городского поселения в лице представителя Ивановаой О.С., действующей на основании доверенности № от 29.10.2018 г. (л.д. 38), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 53), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно поступившему в адрес суда заявлению об уточнении исковых требований (л.д. 57), указала следующее: в связи с допущенной технической ошибкой в расчете пени, заявленные исковые требования подлежат уточнению в части уменьшения суммы пени, подлежащей взысканию. Руководствуясь статьями 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит принять уточнение исковых требований по гражданскому делу по иску Администрации Цимлянского городского поселения к Токину В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, и взыскать с Токина Вячеслава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 37983,35 рублей, пени за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.03.2016 года по дату вынесения решения суда, то есть по 10.04.2019 года в размере 16284,29 рублей, а также пени, начисленные на сумму основного долга в сумме 37983,35 рублей, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда, до момента фактического исполнения обязательства, из расчета 0,07 % за каждый день просрочки исполнения обязательства. Гражданское дело о взыскании с Токина В.В. в пользу Администрации Цимлянского городского поселения задолженности по арендной плате и пени рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Цимлянского городского поселения. Наряду с этим, согласно исковому заявлению (л.д. 4), просила также о рассмотрении дела в отсутствие её представителя и направлении копии решения суда в её адрес.

Ответчик Токин В.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 55-56), в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя истца, и на основании части 4, указанной статьи в отсутствие ответчика.

Поскольку, ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, и не просил суд об отложении слушания дела, а так же учитывая то обстоятельство, что истец своих возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не выразил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив заявление об уточнении исковых требований и позицию представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу положений пункта 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 3.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Цимлянское городское поселение» были утверждены Собранием депутатов Цимлянского городского поселения решением № от 20.12.2012г., следовательно, Администрация Цимлянского городского поселения, исполняя государственно-властные полномочия, является компетентным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Цимлянского района от 13.08.2014 № «О предоставлении земельного участка в аренду Токину Вячеславу Васильевичу» (л.д. 6), 13.08.2014 года между Администрацией Цимлянского района - арендодателем и Токиным В.В. - арендатором заключен Договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (л.д. 7-10).

В соответствии с условиями указанного договора Токину В.В. в аренду передан земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целях индивидуального жилищного строительства, что также подтверждается Актом приема-передачи земельного участка от 13.08.2014 года (приложение № 1 к договору аренды) (л.д. 11).

Согласно пункту 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 13.08.2014 по 12.08.2017 года и по окончанию срока его действия в силу положений части 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку ответчик продолжил пользоваться спорным земельным участком после истечения срока договора аренды. Доказательств обратному, суду не представлено и в судебном заседании судом не установлено.

Пунктами 3.1. и 3.2. Договора аренды установлено, что размер арендной платы за участок составляет 7545,88 рублей в год. Арендная плата вносится арендатором поквартально: I квартал - до 20.03. текущего года, II квартал - до 20.06. текущего года, III квартал - до 20.09. текущего года, IV квартал - до 15.11. текущего года.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 пункта 3.4. Договора аренды размер арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя за использование неразграниченных земельных участков изменяется путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с установлением Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» уровня инфляции в размере 6,4 % размер арендной платы по договору аренды в одностороннем порядке изменен с 1 января 2016 года (Уведомление от 2 февраля 2016 года) (л.д. 16).

Согласно данному уведомлению годовая сумма арендной платы на 2016 год составляет 12167,91 рубль и уплачивается в следующем порядке: 1-й квартал 2016 период 01.01.2016 – 31.03.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 20.03.2016; 2-й квартал 2016 период 01.04.2016 – 30.06.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 20.06.2016; 3-й квартал 2016 период 01.07.2016 – 30.09.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 20.03.2016; 4-й квартал 2016 период 01.10.2016 – 31.12.2016, арендная плата 3041,98 руб., срок оплаты 15.11.2016.

В связи с установлением Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов» уровня инфляции в размере 4 % размер арендной платы по договору аренды в одностороннем порядке изменен с 1 января 2017 года (Уведомление от 16 января 2017 года) (л.д.18).

Согласно данному уведомлению годовая сумма арендной платы на 2017 год составляет 12654,63 рубля и уплачивается в следующем порядке: 1-й квартал 2017 период 01.01.2017 – 31.03.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 20.03.2017; 2-й квартал 2017 период 01.04.2017 – 30.06.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 20.06.2017; 3-й квартал 2017 период 01.07.2017 – 30.09.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 20.03.2017; 4-й квартал 2017 период 01.10.2017 – 31.12.2017, арендная плата 3163,66 руб., срок оплаты 15.11.2017.

По Договору аренды Токиным В.В. оплата арендных платежей и пени не производились, в связи с чем, у ответчика перед Администрацией Цимлянского городского поселения образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 37983,35 рублей, а также пени за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.03.2016 года по 10.04.2019 года в размере 16284,29 рубля, что подтверждается прилагаемыми расчетами задолженности (л.д. 5, 33, 58).

12.12.2018 года в адрес Токина В.В. заказным письмом была направлена Претензия с требованием в течение 10 дней с момента её получения оплатить задолженность по арендной плате и пени (л.д. 32-33), однако получена адресатом не была и возвращена в адрес ответчика с отметкой об истечении сроков хранения (л.д. 34-36).

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания, до настоящего времени оплата Токиным В.В. не произведена, доказательств обратному суду не представлено и в судебном заседании судом не установлено.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний, отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, поскольку ответчиком не были исполнены надлежащим образом свои обязательства по Договору аренды земельного участка, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 37983,35 рублей, пени за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.03.2016 года по дату вынесения решения суда, то есть по 10.04.2019 года в размере 16284,29 рублей, а также пени, начисленные на сумму основного долга в сумме 37983,35 рублей, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда, до момента фактического исполнения обязательства, из расчета 0,07 % за каждый день просрочки исполнения обязательства, учитывая, что доказательств возврата истцу данных сумм ответчиком, суду представлено не было.

При определении взыскиваемой суммы, суд соглашается с расчетами задолженности представленными истцом (л.д. 5, 58), поскольку находит их верными, расчеты произведены исходя из согласованных сторонами условий заключенного договора, с учетом установленных размеров арендной платы на соответствующий период в зависимости от уровня инфляции, судом проверены и не вызывают сомнений, при этом доказательств в их опровержение, а равно как и контр-расчетов, суду представлено не было.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года №81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», законодательное закрепление возможности уменьшения размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия. В этой связи суды должны исходить из того, что применение ст. 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и, по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Что касается взыскания пени за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.03.2016 года по дату вынесения решения суда, то есть по 10.04.2019 года в размере 16284,29 рублей, а также пени, начисленные на сумму основного долга в сумме 37983,35 рублей, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда, до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к выводу о их соразмерности последствиям нарушения обязательства, исходя из того, что просроченная задолженность по арендной плате составляет 37983,35 рублей, а размер неустойки с 21.03.2016 года по 10.04.2019 года составляет 16284,29 рублей, и не превышает сумму задолженности по арендным платежам. Кроме того, условие о размере пени 0,07 % за нарушение срока внесения арендной платы от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки, было согласовано и установлено сторонами договора. При таком положении суд не усматривает явной несоразмерности подлежащих взысканию пеней последствиям нарушения обязательств, и не находит исключительных обстоятельств для возможности их уменьшения, учитывая при этом характер обязательств между истцом и ответчиком по договору, длительности неисполнения ответчиком обязательств, финансовых последствий для истца, полагает не подлежащим снижению размер суммы неустоек, учитывая при этом отсутствие заявления стороны ответчика о их снижении.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд принимает во внимание разъяснения, данные в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» о том, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного суду, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Кроме того, поскольку истец в соответствии с требованиями подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины (л.д.42), в силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1828 рублей 03 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Цимлянского городского поселения к Токину Вячеславу Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства, удовлетворить.

Взыскать с Токина Вячеслава Васильевича в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 37983 (тридцать семь тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 35 копеек, пени за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей за период с 21.03.2016 года по 10.04.2019 года в размере 16284 (шестнадцать тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 29 копеек, а также пени, начисленные на сумму основного долга 37983 рубля 35 копеек, начиная с 11.04.2019 года и до момента фактического исполнения обязательства, из расчета 0,07 % за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Взыскать с Токина Вячеслава Васильевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1828 (одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2019 года.

Судья М.Ю.Карапуз