Решение по делу № 2-2807/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-2807/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск                             «25» февраля 2016 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Поповой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева В.В. к Владимирову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ____, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ____2015 года, заключенного между сторонами. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Андреев В.В. исковые требования изменил, просил признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, при этом пояснил суду, что он купил вышеуказанную квартиру у ответчика. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ____2015 г., однако до настоящего времени не снялся, ответчик после заключения договора купли-продажи выехал из квартиры, после выезда не являлся, вещей его в квартире не имеется, прав на квартиру не заявлял, в оплате ЖКУ не участвует.

В судебное заседание ответчик Владимиров В.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела в суд от него не поступало. При таких обстоятельствах, суд определил с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, ____2015 года между истцом и представителем ответчика Х. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____, согласно которого ответчик продал истцу указанную квартиру. В соответствии с п. 6 указанного договора ответчик обязался в срок до ____.2015 г. сняться с регистрационного учета.

На основании указанного договора ____2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) было зарегистрировано право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____2015 г.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» (формы №3) от ____2016 г. по адресу: ____ зарегистрирован с ____1997 г. ответчик Владимиров В.В., ____ г.р.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик продал данную квартиру истцу, не является членом его семьи, из квартиры выехал добровольно, в квартире после ее продажи не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимал, имея возможность пользоваться жилым помещением, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░.