Решение по делу № 2-135/2017 от 26.04.2017

№ 2-135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Казанское

Казанского района Тюменской области 24 мая 2017 года

Казанский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Харитонова В.Ю.,

при секретаре Ефимовой Г.И.,

с участием:

истца П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в *** году ее семье от Казанского ХПП (в настоящее время ОАО «Тюменьхлебопродукт») была предоставлена квартира по <адрес>, в которой она проживает в настоящее время. Вместе с ней в данной квартире проживает ее супруг П. и трое несовершеннолетних детей. С момента вселения они открыто и добросовестно владеют данной квартирой, как своей собственной, оплачивают коммунальные услуги, налоги, за свой счет производят текущий ремонт, частично перекрыли крышу профнастилом, поменяли э/проводку, отремонтировали полы, выровняли стены, установили пластиковое окно в одной из комнат, отремонтировали печи, провели воду. В настоящее время указанное жилое помещение ничьей собственностью не является. Считает, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения. П. обращалась в администрацию Казанского муниципального района с просьбой разрешить приватизацию квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Таким образом, по независящим от нее причинам истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Ранее правом бесплатной приватизации не пользовалась. Просит признать право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме.

До судебного заседания от третьего лица П. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.72).

В судебное заседание представители ответчика Администрации Казанского муниципального района Тюменской области , третьего лица на стороне ответчика ОАО «Тюменьхлебопродукт» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 73, 74), о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, свидетелей Т., Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому фактически собственником квартиры <адрес> не является. Во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как из архивной справки администрации Казанского муниципального района следует, что по документальным материалам исполкома Казанского районного Совета, Казанского сельского Совета, районной архитектуры за период с 1959 года по 1960 годы не значится разрешений на отвод земли, решения и акта ввода в эксплуатацию дома по <адрес> (л.д. 17).

Право собственности на квартиру, в которой проживает истец П., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами:

- сообщением администрации Казанского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-в, из которого следует, что квартира, расположенная по <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Казанского муниципального района, поэтому оформление права на приватизацию данного жилья не предоставляется возможным (л.д.10);

- сообщением Территориального управления Росимущества по Тюменской области, которым подтверждается, что квартира, расположенная по <адрес> Реестре Федерального имущества не значится (л.д.13);

- справкой о наличии недвижимого имущества в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Казанским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которой следует, что регистрация прав на квартиру, расположенную по <адрес>, не производилась (л.д.29);

- справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Западно-Сибирским филиалом Тюменского отделения Ишимского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которой следует, что регистрация прав на квартиру, расположенную по <адрес>, не производилась (л.д.30).

Судом достоверно установлено, что истец П. пользуется квартирой добросовестно, открыто, длительное время, что подтверждается следующими доказательствами:

- выпиской из домовой книги на жилое помещение, согласно которой истец П. зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

- копией паспорта истца, в котором имеется штамп о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.43);

- справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов (л.д. 31, 32, 33-36);

- справкой подразделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой П. собственником недвижимого имущества в с. Казанское и Казанском районе не является, правом бесплатной приватизации не пользовалась (л.д. 29).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, в которой проживает истец, ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственного либо муниципального имущества квартира не числится, следовательно, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в котором она проживает.

Копией технического плана помещения подтверждается, что квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь – *** кв.м., (л.д.19-24).

Свидетель Т. показал, что в *** году данная квартира была передана истцу безвозмездно в собственность на основании соответствующего распоряжения руководства ОАО «Тюменьхлебопродукт». При этом, каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение истцу не передавалось. До этого квартира находилась на балансе указанного предприятия, но право собственности оформлено не было. Данные обстоятельства ему известны достоверно, поскольку в указанное время он работал директором Казанского филиала ОАО «Тюменьхлебопродукт».

Свидетель Т. показала, что истца П. знает на протяжении длительного времени. В указанной квартире, истец проживает с *** года вместе со своей семьей, квартира была выделена ей администрацией ХПП. Проживая в квартире с *** года, П. все текущие и капитальные ремонты производила на личные денежные средства и своими силами. Подтвердила, что с момента вселения и по настоящее время П. непрерывно проживает в указанной квартире, владеет ею открыто, добросовестно, как своей собственной, из квартиры никуда не уезжала, никому не сдавала.

Таким образом, судом достоверно установлено, что П. непрерывно, в течение длительного времени (более 10 лет) владеет квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто. В настоящее время во внесудебном порядке, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.2 ст.6 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации.

Обстоятельство того, что истец, по независящим от нее причинам, не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, нарушает ее конституционные права, в частности равенства всех перед законом (ст.19 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 19 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 12, 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за П право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Председательствующий судья     /подпись/ Харитонов В.Ю.