Решение по делу № 2-158/2022 от 31.03.2022

№ 2-158/2022                                                                             37RS0015-01-2022-000201-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием представителя истца Чистовой Е.Н. – Киселевой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистовой Е.Н., Юрковой У.С. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности,

установил:

Чистова Е.Н., Юркова У.С. обратились в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в котором просили признать за Чистовой Е.Н. и Юрковой У.С. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым из истцов на жилое помещение – квартиру площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.08.1995 года № 207 Чистовой Е.Н. и Чистовой У.С. (в настоящее время Юрковой У.С.) принадлежит право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой, что подтверждается архивными данными АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Истцы указывают, что до настоящего момента зарегистрированы в указанном жилом помещении, несут расходы по ее содержанию. С 1995 года – с момента приватизации указанной квартиры, расходов за найм в отношении указанной квартиры не несут. Право собственности на указанную квартиру у истцов никто никогда не оспаривал и на квартиру не претендовал. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на указанное имущество, но сделать это не представляется возможным, так как указанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.08.1995 года № 207 истцами утерян, а в выдаче дубликата АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отказывает истцам в связи с его отсутствием в инвентарном деле.

Истец Чистова Е.Н., истец Юркова У.С. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд каждый из истцов представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

В судебном заседании представитель истца Чистовой Е.Н. – Киселева Т.Р., действующая на основании доверенности 08.02.2022 года, поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. В материалах дела имеется письменный отзыв на иск, в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 37). Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не заявляла.

Третье лицо Сорокина Г.М. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 29, 30,38). Претензий к истцу не имеет, на наследственное имущество своих прав заявлять не намерена.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, явку своего представителя в суд не обеспечило. В материалах дела представлен письменный отзыв от 22.04.2022 года на иск по существу, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, явку своего представителя в суд не обеспечило. В материалах дела представлен письменный отзыв от 25.04.2022 года на иск по существу, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьих лиц, их представителей, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Чистовой Е.Н. – Киселеву Т.Р., исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о квартире площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, сведений о правообладателях, а также сведений о наличии ограничений обременений не имеется.

Согласно ответу и справке от 25.01.2022 года Фурмановского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что в ходе технической инвентаризации ДАТА многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено, что квартира № 1 площадью 43,8 кв.м. фактически занимается и принадлежит Чистовой Е.Н. и Юковой У.С. по 1/2 доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА №. Квартира № 2 в указанном доме фактически занимается и принадлежит Сорокиной Г.М. – третьему лицу по делу, на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДАТА. В качестве примечания к справе указано, что выдача дубликата договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА № не возможна ввиду отсутствия указанного договора в инвентарном деле.

Согласно ответу Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА жилое помещение по адресу: <адрес>, а также многоквартирный дом в целом в реестре муниципального имущества Приволжского городского поселения и Приволжского муниципального района Ивановской области не числится, копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА № в Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и в архивном фонде, а также в документах, поступивших в архивный фонд от ООО «Яковлевский льнокомбинат», отсутствует, вместе с тем имеются сведения, что согласно книге регистрации договоров на приватизацию жилого фонда за 1994 год, за 1995 год числится запись: Договор № от ДАТА, заключенный с Чистовой Е.Н. (состав семьи 2 человека) на жилое помещение (2-х комн.) по адресу: <адрес>; Договор № от ДАТА, заключенный с Сорокиной Г.М. (состав семьи 1 человек) на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации» и не регистрировались в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 6 указанного Закона.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент заключения договора приватизации) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из положений указанных норм, а также положений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Вопросы передачи квартиры одному или нескольким лицам осуществляется исключительно по согласию всех проживающих в жилом помещении лиц.

Совокупностью представленных в материалах дела доказательств, в том числе показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Сорокиной Л.В., подтверждается, что жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА № была передана в собственность Чистовой Е.Н. и Чистовой У.С. (в настоящее время Юрковой У.С.) по 1/2 доле каждой, которые в настоящее время несут расходы по содержанию указанного жилого помещения, право собственности которых в установленном порядке кем-либо оспорено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Чистовой Е.Н., Юрковой У.С. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Чистовой Е.Н., ДАТА года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 38,7 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Юрковой У.С., ДАТА года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 38,7 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                         Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2022 года.