Решение по делу № 2-499/2018 от 28.04.2018

К делу №2-499/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июня 2018 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Айриян А.М.,

истца ФИО1

адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

ФИО1 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в 2008 году приобрела домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник домовладения ФИО4 после оформления сделки купли-продажи домовладения передал ей домовую книгу и адресную справку о том, что в проданном им домовладении никто не зарегистрирован. О том, что в её домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 ей стало известно только в 2015 году от участкового уполномоченного майора полиции ФИО7, который сообщил, что ФИО2 проживает где-то на побережье, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в ее домовладении. Впоследствии приходил судебный пристав-исполнитель, чтобы наложить арест на имущество и она вынуждена была давать объяснение, что ответчик не проживает в ее домовладении. С момента приобретения жилого помещения ответчика в домовладении не видела, по сведениям он выехала на другое место жительства за пределы Республики Адыгея. Содержанием жилого помещения ответчик не занимается, коммунальные услуги не оплачивает, все бремя по уходу и оплате коммунальных платежей несет истец. Регистрация ответчика в домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт она – истец. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ФИО2 - адвокат ФИО5, назначенная СЃСѓРґРѕРј РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 50 ГПК Р Р¤, полагала, что права ответчика ФИО2 РІ судебном заседании нарушены РЅРµ были.

    Р—аинтересованное лицо представитель Отдела ОФМС Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Р Рђ РІ <адрес> РІ судебное заседание РЅРµ прибыл.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо ФИО4 РІ судебное заседание РЅРµ прибыл, ходатайствовал Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие.

    Р’ыслушав стороны, изучив материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующим выводам.    

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли продажи жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка РѕС‚ 05.04.2008Рі. ФИО4 продал, Р° ФИО1 приобрела жилой РґРѕРј СЃ надворными постройками, площадью 50,1 РєРІ.Рј. Рё земельный участок площадью 2500 РєРІ.Рј., находящиеся РїРѕ адресу: <адрес>.

    Р˜Р· свидетельства Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 03.05.2008Рі. следует, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи домовладения Рё земельного участка РѕС‚ 05.04.2008Рі. ФИО1 является собственником жилого РґРѕРјР° СЃ надворными постройками, площадью 50,1 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, согласно справки формы 9а, выданной начальником ОВМ ОМВД России по <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным, но в домовладении не проживает. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд полагает, что требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃС‚.304 ГК Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚.30 Р–Рљ Р Р¤,

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФИО1 Рє ФИО2 Рѕ признании утратившим право пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета удовлетворить.

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, Рё снять его СЃ регистрационного учета.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Верховный СЃСѓРґ Республики Адыгея через Майкопский районный СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: РїРѕРґРїРёСЃСЊ

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников