Решение по делу № 2-7076/2024 от 02.09.2024

Определение

31 октября 2024 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Гильмановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко И. В. к Администрации г.Екатеринбурга об определении выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение,

установил:

К производству суда принято исковое заявление Кучеренко И. В. к Администрации г.Екатеринбурга об определении выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании стороны не возражали против передачи дела по подсудности по месту нахождения спорного жилого помещения.

Изучив материалы гражданского дела, суд направляет настоящее гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г.Екатеринбурга по следующим основаниям.

В настоящем производстве заявлено требование об определении выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

Более того, в производстве Кировского районного суда г.Екатеринбурга находится гражданское дело по иску об изъятии указанного жилого помещения, соответственно при рассмотрении данного дела также будет разрешен юридически значимый вопрос об установлении выкупной стоимости.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из данного правового положения следует, что одной из важнейших и основных гарантий прав лица является рассмотрение возникающих правовых споров в суде в соответствии с требованиями предметной и территориальной подсудности, установленными действующим гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности, определенными в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Из данного правила территориальной подсудности Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации установлено исключение в отношении исков, предъявленных в отношении прав на объекты недвижимости.

Так, согласно ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются по месту нахождения этих объектов. Таким образом, статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отношении объектов недвижимости установлена исключительная подсудность и указанные исковые требования не могут быть предъявлены по месту жительства ответчика, так как общая норма ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применению в указанных случаях не подлежит.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для иском о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <//>, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.), поэтому иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу требований ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящий иск должен быть рассмотрен по месту нахождения недвижимого имущества, находящегося в г.Екатеринбурге, <адрес>, при том, что в производстве Кировского районного суда г.Екатеринбурга находятся фактически взаимосвязанные требования. Данный объект расположен в <адрес> г.Екатеринбурга, соответственно исковое заявление подлежит рассмотрению в Кировском районном суде г.Екатеринбурга.

При указанных основаниях, суд считает необходимым в соответствии с требования исключительной территориальной подсудности направить настоящее гражданское дело для рассмотрения в Кировский районный суд г.Екатеринбурга.

Руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Гражданское дело по иску Кучеренко И. В. к Администрации г.Екатеринбурга об определении выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение передать на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г.Екатеринбурга.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья О.М.Василькова