Решение от 06.11.2015 по делу № 2-488/2015 от 17.09.2015

Дело №2-488/2015

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Чугуевка Приморский край                    «06» ноября 2015 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Лёвиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального района к Руденко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Администрация Чугуевского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к Руденко А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с №136-ФЗ от 27.05.2014 года «О внесении изменений в ст. 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район. На основании вышеуказанного закона, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана в собственность Чугуевского муниципального района. Согласно выписке из похозяйственной книги с 1990 года в квартире по указанному адресу зарегистрирован Руденко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Уже более 10 лет Руденко А.И. не проживает в квартире, за ним лишь сохранена регистрация по месту жительства. В 2007 году решением администрации в спорном жилом помещении проживает Воронцова О.А. с семьей, с которой в 2010 году заключен договор социального найма жилого помещения. На момент вселения в квартиру Воронцова О.А. в квартире отсутствовали какие-либо личные вещи и документы Руденко А.И., а также вещи хозяйственно-бытового назначения, квартира была абсолютно пустая, то есть отсутствие ответчика в жилом помещении не носило временного характера. Просит признать Руденко А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца – Покровская Э.К., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Ответчик Руденко А.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Воронцова О.А., исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с 2007 года. При въезде в квартиру, в ней отсутствовала мебель, личные вещи прежних жильцов. Оплату коммунальных услуг, текущий ремонт она производит за свой счет. С 2007 года по настоящее время ответчик Руденко А.И. в квартире не появлялся, о своих правах на жилое помещение не заявлял.

    Прокурор, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

        Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

         Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

    В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район <адрес>.

    Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность Чугуевского муниципального района.

    Согласно выписке, представленной начальником УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Руденко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью администрации Чугуевского муниципального района.

    На основании постановления Главы администрации Чугуевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Воронцова О.А. по договору социального найма.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик Руденко А.И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает длительное время, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Данный факт подтверждается пояснениями представителя сторон и материалами дела.

     Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Руденко А.И. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ «11» ░░░░░░ 2015 ░░░░.

                                       ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░