Решение по делу № 2-332/2018 от 10.05.2018

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> июня 2018 года                                                             <адрес>

<адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рагимовой Е.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, в обоснование своих требований указала, что ООО «УК <адрес>» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №<данные изъяты> по ул. Кузнецкая, г. Волгограда. Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. <данные изъяты> ноября 2014 года между ФИО1 и ООО «УК <адрес>» был заключен договор управления №<данные изъяты>, со сроком действия с <данные изъяты> октября 2013 года. Однако оплата по указанному договору не производится, в связи с чем, по состоянию на <данные изъяты> декабря 2016 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика направлялась претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплата до <данные изъяты> декабря 2017 года- подачи искового заявления- не поступала. Сумма процентов за период просрочки с <данные изъяты> ноября 2013 года по <данные изъяты> декабря 2016 года составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца- Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно поступившему в суд заявлению <данные изъяты> июня 2018 года, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> июня 2008 года № <данные изъяты> «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. <данные изъяты> и <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью <данные изъяты> пункта <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества предусмотрено ст. <данные изъяты> ЖК РФ, определяющей право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> августа 2006 года N <данные изъяты>, в п. <данные изъяты> которого предусмотрено, что разъяснения о применении Правил дает Министерство регионального развития РФ.

В письме Министерства регионального развития РФ от <данные изъяты> марта 2009 года N <данные изъяты>-АД/<данные изъяты> разъяснено, что в соответствии со ст. <данные изъяты>, ч. ч. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты>, ст. <данные изъяты> ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на <данные изъяты> квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты>, ст. <данные изъяты> - <данные изъяты> ЖК РФ).

Положениями ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме для собственников включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:<данные изъяты>, расположенного по улице Кузнецкая, дом <данные изъяты>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> октября 2013 года.

<данные изъяты> ноября 2014 года ФИО1 заключен договор №<данные изъяты> на управление многоквартирными домом с ООО «УК «<адрес>».

Согласно п <данные изъяты> указанного договора Управляющая организация по заданию собственников помещения в многоквартирном доме, в течение согласованного настоящим договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги и другие услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, а также выполнение неотложных непредвиденных работ, а Собственник помещения) в многоквартирном доме обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с п.<данные изъяты> того же договора собственник обязуется своевременно, до <данные изъяты>-го числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме, на основании счетов-фактур и актов выполненных работ, выставленных Управляющей организацией, производить оплату за жилищно-коммунальные и иные необходимые услуги. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных и иных необходимых услуг возникает у Собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь <данные изъяты> года –декабрь <данные изъяты> года задолженности по оплате за ответчиком имеется в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Размер указанной задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем, судом принимается расчет, представленный истцом. Расчет выполнен исходя из тарифов, установленных для оплаты коммунальных услуг.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения платы за нежилое помещение, с него подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспоренный ответчиком.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежными поручениями №<данные изъяты> от <данные изъяты> декабря 2017 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, №<данные изъяты> от <данные изъяты> января 2017 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также уплачены почтовые расходы по направлению претензии в адрес ответчика от <данные изъяты> октября 2017 года в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с ответчика ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<адрес>» задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Краснослободский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Краснослободский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               Е.С.Рагимова