Решение по делу № 2-4427/2016 от 26.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                   Жуковой С.С.

при секретаре                               ФИО5

при участии в судебном заседании:

представителя истицы ФИО6, доверенность от 12.09.2016г.;

ответчицы

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру и исключении сведений из записи ЕГРП о правообладателе, признании права собственности на квартиру и регистрации перехода права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчице с иском о прекращении права собственности на квартиру и исключении сведений из записи ЕГРП о правообладателе, признании права собственности на квартиру и регистрации перехода права собственности. В обоснование требований указала, что ей и ответчице принадлежала в равных долях (по 1/2 доли) на праве собственности квартира, которую они продали по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения для проживания 2 однокомнатных квартиры. В июне 2014 года ответчица, взяв деньги с банковской ячейки, приобрела в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>. Далее в ноябре 2015 года ответчица приобрела в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>. Истица проживала в квартире по адресу: <адрес>,

<адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> за свой счет произвела в ней ремонт и приобрела необходимую бытовую технику, что подтверждается чеками, квитанциями.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела ФИО6, которая в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что истица является её матерью. Ранее они владели 3-х комнатной квартирой в равных долях которую продали с целью приобретения в <адрес> двух однокомнатных квартир для отдельного проживания. Деньги находились у ответчицы, которая приобрела две квартиры оформив их на свое имя чем нарушила право собственности матери в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что у них с истицей была устная договоренность о приобретении двух квартир на имя каждой, в дальнейшем проживают вдвоем в одной из квартир, а вторую сдают в найм. Ответчица в обоснование возращений пояснила суду, что 3-х комнатная квартира продана за 5 800 000 рублей, часть которых - 2 919 000 рублей была отдана на погашение долга, за ранее купленную ФИО2 квартиру на этапе котлована, квартира расположена по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>.       ДД.ММ.ГГГГ ответчица купила квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, которую в последствии истица сдавала в аренду. С декабря 2015 года муж ответчицы своими руками делал ремонт в <адрес>, деньги на материалы давала истица, по окончании ремонта истица переехала в новую квартиру и была там зарегистрирована на постоянное место жительства, выселять ее намерений не имеется. В марте 2016 года истица продала <адрес>, деньги получила лично, о чем написала расписку.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ никто не в праве извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица с ответчицей продали принадлежащую им на праве собственности в равных долях квартиру за 5 800 000 рублей. На полученные от реализации имущества денежные средства на имя ответчицы приобретены: однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> за 2 750 000,00 рублей (ФИО2 уплатила личные сбережения в размере 19 000 рублей), и однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> за 2 919 000,00 рублей.

Квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> истица сдавала в аренду и впоследствии она была продана Доказательств, подтверждающих ее право собственности истицы на спорную <адрес> не представила в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат. Оснований для обязания УФСГРКиКпоМО прекратить право собственности ответчицы на спорную квартиру и зарегистрировать на истицу право собственности не имеется.

Заявленные исковые требования о признании за истицей права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> является имущественным требованием соответственно размер госпошлины определяется правилами п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ и рассчитывается из стоимости спорного имущества - 2 919 000 руб.00 коп., размер госпошлины составляет 22 795,00 рублей. Истицей при подаче иска оплачено 300 рублей, соответственно доплате в пользу бюджета городской округ Домодедово (УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес>) подлежит 22 495 руб. 00 коп.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о прекращении права собственности ФИО2 на <адрес>, площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020905:335, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, исключении сведений из записи ЕГРП о правообладателе отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на <адрес>, площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020905:335, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> обязании регистрационный орган внести в запись ЕГРП сведения о правообладателе отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета городской округ Домодедово (УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес>) доплату госпошлины в размере 22 495 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                   С.С.Жукова