Решение по делу № 11-141/2021 от 05.04.2021

Дело № 11-141/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        02 августа 2021 года                                   г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи: Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи 320 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 21 января 2021 года по гражданскому делу по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Новорижские сады» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Новорижские сады» обратилось в суд с иском к Лавренюк Т.Н. о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 750 кв. м., а также с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 750 кв.м. На основании Постановления главы г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса земельным участкам на территории ДНП «Новорижские сады», земельным участкам были присвоены адреса: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок расположен на территории Товарищества. Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов СНТСН «Новорижские сады» не входит, доступ к земельному участку ответчика обеспечен по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца. Ответчик пользуется всем имуществом общего пользования на территории истца, однако платежей по утвержденным на общих собраниях сметам расходов от него не поступало.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил суд взыскать с ответчика за период с 03.07.2017 г. по 03.07.2020 г. задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере 26 064,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 692,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 033 руб.

Решением мирового судьи 320 судебного участка Красногорского судебного района Московской области исковые требования удовлетворены, взыскана с ФИО9 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Новорижские сады» (СНТСН «Новорижские сады») задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере 26 064,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 69209 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 033 руб., а всего взыскано 28 789,69 рублей.

Не согласившись с постановленным решением, СНТСН «Новорижские сады» обжалует его в апелляционном порядке, просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, передать дело на рассмотрение по подсудности или принять спор к своему производству по правилам суда первой инстанции.

Апеллянт указал, что мировым судьей не принят во внимание тот факт, что в производстве Шаховского районного суда Московской области находятся на рассмотрении два коллективных административных исковых заявления дело № 2а-169/2020 и 2а-202/2020 с требованиями о признании незаконными решения заместителя главы администрации – начальника Раменского территориального отдела Шаховского муниципального района от 10.07.2017 года «Об утверждении проекта территориального зонирования ДНП «Новорижские сады» и постановления Администрации городского округа Шаховская Московской области от 25.12.217 года № 4722 «О присвоении адресов земельных участков на территории ДНП «Новорижские сады» городского округа Шаховская», рассмотренные 18.11.2020 года. Кроме того, суд оставил без внимания, что истцом не соблюден претензионный порядок разрешения спора.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО4 в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала в полном объёме. Просила отложить рассмотрение апелляционной жалобы до рассмотрения в Московском областном суде апелляционных жалоб по делам 2а-169/2020 и 2а-202/2020. Указала, что в суде первой инстанции заявлялось ходатайство об отложении судебного заседании до рассмотрения дела в Шаховском районном суде, кроме того об этом указывалось в возражениях на исковое заявление и в ходатайстве об отложении дела от 24.12.2020г. пояснила, что за электричество и за вывоз мусора ответчик взносы оплачивает СНТ «Новорижские сады». Земельный участок ответчик покупала не у истца, а у физического лица. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, в суде первой инстанции также заявлялось об этом в возражениях, поскольку истец просил взыскать задолженность за период с 03.07.2017г., обращался в Хорошевский районный суд, его заявление было возвращено, а в Красногорский городской суд обратился 18.11.2020г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене постановленного решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения сторон в рамках настоящего дела в период с 2016-2018 г.г. регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01.01.2019 г.), а с 01.01.2019 г. Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в частности вопросы:

избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ).

Согласно ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что 08.11.2016 было создано Дачное некоммерческое партнерство «Новорижские сады» (ДНИ «Новорижские сады»), переименованное с 02.04.2019 в Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Новорижские сады» (СНТСН «Новорижские сады»).

Товарищество в установленном порядке зарегистрировано в налоговом органе, фактически располагается по адресу: <адрес>, (лд. 42).

Ответчик ФИО10 (ранее ФИО7) Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:06:0020402:390, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 750 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2020 г., а также с 29.05.2015 года ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 750 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2020 г. На основании Постановления главы г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса земельным участкам на территории ДНП «Новорижские сады», земельным участкам были присвоены адреса: <адрес>, что сторонами не оспаривалось (л.д. 27-34).

Земельные участки расположены на территории СНТСН «Новорижские сады», ответчик не является членом СНТСН «Новорижские сады».

Из устава СНТСН «Новорижские сады», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Новорижские сады» (протокол № 7 от 22.03.2019 г.) следует, что товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, садовых домов, жилых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ (п. 1.5 устава).

Предметом деятельности товарищества является: совместное пользование и в установленных законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; управление имуществом общего пользования в установленных законодательством пределах; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства (п. 2.3 устава).

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права; заключать договоры; определять приходно-расходную смету на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели; устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости (п. 3.1 устава).

Периодичность и сроки внесения взносов утверждаются решением общего собрания членов товарищества (п. 8.3 устава). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сеты товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Утвержденная сумма расходов товарищества распределяется между всеми правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в равных долях, независимо от площади земельного участка и общего количества земельных участков, принадлежащих правообладателю (п. 8.7 устава).

Независимо от наличия членства в товариществе неиспользование собственником земельного участка, расположенного на территории садоводства, принадлежащего ему недвижимого имущества, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения полностью или частично от внесения взносов, установленных пунктами 8.5 - 8.7 настоящего устава (п. 8.9 устава).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 8.10 устава).

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 9.1 устава). К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в частности входит: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 15.3 устава (п. 10.1 устава).

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Новорижские сады» (протокол № 2 от 03.07.2017    г.) был утвержден список имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, расположенных на территории ДНП "Новорижские сады" (дороги на участках (покрытие - щебень, асфальтная крошка); въездная группа (шлагбаум, жилое строение - пункт охраны); пластиковые биотуалеты, два хозблока; помещение для хранения инвентаря и офисное помещение; колодец; уличное освещение; система видеонаблюдения; детская площадка; спортивная площадка; мусорные контейнеры и т.д.), а также определен порядок пользования данным имуществом. Утверждена смета расходов ДНП «Новорижские сады» на 2017 год, согласно которой общая сумма расходов за период с июля по декабрь 2017 года в размере 675 550 рублей распределена между 152 собственниками земельных участков (членами и не членами ДНП «Новорижские сады»), в равных долях по 740,73 руб. на каждого в месяц или 4 444,40 руб. на каждого за период с июля 2017 года по декабрь 2017 года (л.д. 56-58).

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Новорижские сады» (протокол № 3 от 08.10.2017    г.) срок действия сметы расходов ДНП «Новорижские сады» на 2017 год был продлен до 03 июля 2018 года (л.д. 59).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП «Новорижские сады» № 5 от 03.07.2018    г. была утверждена смета расходов ДНП «Новорижские сады» на 2018-2019 г.г., согласно которой общая сумма расходов за период с июля 2018 года по июль 2019 года в размере 1 351 100 рублей распределена между 152 собственниками (членами и не членами ДНП "Новорижские сады") земельных участков, в равных долях по 740,73 руб. на каждого в месяц, или по 8 888,80 руб. на каждого за период с июля 2018 года по июль 2019 года (л.д. 60).

Согласно протоколу № 7 внеочередного общего собрания членов ДНП «Новорижские сады» от 22.03.2019    г. наименование ДНП «Новорижские сады» приведено в соответствие с положениями Федерального закона № 217-ФЗ, а именно СНТСН «Новорижские сады» (л.д. 62-64).

Решением внеочередного общего собрания членов СНТСН «Новорижские сады» (протокол № 8 от 13.07.2019 г.) была утверждена смета расходов на 2019-2020 г.г., в размере 1 259 557 рублей распределена между 152 собственниками (членами и не членами СНТСН «Новорижские сады) земельных участков, в равных долях по 8 287 руб. на каждого за период с июля 2019 года по июль 2020 года (л.д. 65-66).

Вышеуказанные решения общих собраний не оспаривались, являются действующими.

Согласно представленным сметам расходов на 2017-2020 года в них включены расходы на вывоз мусора, оплату электроэнергии (общее освещение улиц, электрические ворота, электроснабжение бытовки сторожа), очистка дорог от снега в зимний период, оплата услуг сторожа на общей территории, оплата услуг бухгалтера, оплата услуг председателя, оплата арендной платы по договору аренды, открытие и ведение расчетного счета, поддержание сайта с платежами, разнесение платежей, хозяйственные расходы (выкачивание туалета, чистка колодца, ремонт косилки, шлагбаума, рассада, видеонаблюдение, краска, охрана вневедомственная, газ в сторожку, бензин для косилки и пр.).

Каких-либо затрат, не связанных с деятельностью СНТСН «Новорижские сады» по обслуживанию объектов инфраструктуры данные сметы не содержат.

Перечень расходов, включенных в сметы, на услуги специалистов по обслуживанию инфраструктуры, расходов на содержание правления, являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности, поскольку содержание общего имущества подразумевает привлечение работников, выполняющих определенные функции, направленные на достижение определенных целей и возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца доказательствами (л.д. 75-96).

Суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры СНТСН «Новорижские сады», на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем суд первой инстанции верно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой за период с 03.07.2017 г. по 03.07.2018 г. в размере 8 888,80 руб., за период с 03.07.2018 г. по 03.07.2019 г. в размере 8 888,80 руб., за период с 03.07.2019 г. по 03.07.2020 г. в размере 8 287 руб., установленных протоколами общего собрания, при этом суд принял во внимание, что протоколы общих собраний в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования в размере 26 064,60 руб. подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчик не использует объекты инфраструктуры и другое имущество садоводческого товарищества, суду первой инстанции, а также суду апелляционной инстанции не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик имеет просрочку по оплате взносов на содержание общего имущества, в связи с чем, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 692,09 руб. Суд апелляционной инстанции соглашается с указанным выводом, кроме того представленный стороной истца расчет, проверен судом, соответствует требованиям закона, является арифметически верным и ответчиком по существу не опровергнут.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, судом первой инстанции признаны несостоятельными, и не подлежащими применению, поскольку срок уплаты обязательных платежей, установленных решением общего собрания от 03.07.2017 г. определен до даты следующего годового собрания и утверждения сметы, следовательно, срок уплаты задолженности за 2017 год установлен до 03.07.2018 года, с настоящим исковым заявлением истец обратился 03.11.2020 года, т.е. в пределах срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 033 рубля.

В апелляционной жалобе представитель ответчика указывает, что просил отложить слушание дела в связи с рассмотрением Шаховским районным судом Московской области административных дел № 2а-169/2020 и 2а-202/2020 с требованиями о признании незаконными решения заместителя главы администрации – начальника Раменского территориального отдела Шаховского муниципального района от 10.07.2017 года «Об утверждении проекта территориального зонирования ДНП «Новорижские сады» и постановления Администрации городского округа Шаховская Московской области от 25.12.217 года № 4722 «О присвоении адресов земельных участков на территории ДНП «Новорижские сады» городского округа Шаховская».

Как следует из материалов дела, административное дело № 2а-202/2020 было рассмотрено Шаховским районным судом Московской области 18.11.2020 года. В возражениях на исковое заявление, поступивших в суд первой инстанции 24.12.2020 года, ответчик указал, что на указанное решение подана апелляционная жалоба, в связи с чем, просил дело слушанием отложить.

Протокольным определением мирового судьи от 24.12.2020 года судебное заседание было отложено на 21.01.2021 года (л.д. 215-216).

21.01.2021 года представителем ответчика было подано ходатайство об отложении судебного заседания до рассмотрения апелляционной жалобы на решение по делу № 2а-202/2020, рассмотрение которой было назначено на 07.04.2021 года, а также ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие ответчика и его представителя (л.д. 225).

Протокольным определением мирового судьи от 21.01.2021 года было отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания до рассмотрения Московским областным судом 07.04.2021 года апелляционной жалобы, указано, что рассмотрение данной жалобы не влияет на существо рассматриваемого спора (л.д. 258).

Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом мирового судьи, кроме того, ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения апелляционной жалобы Московским областным судом стороной не заявлялось.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат оснований к отмене постановленного решения, поскольку сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Оснований для отмены решения мирового судьи 320 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 21.01.2021 года не имеется.

Решение суда является законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения суда, установленных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 320 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 21 января 2021 года по гражданскому делу по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Новорижские сады» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО11 – без удовлетворения.

Судья                                                                                              А.А. Шемелина